Москва
Юго-Восточный округ
Нижегородский
БЦ Смирновский (B)

Продаю помещение свободного назначения, 692 м², Смирновская, 25с1

107 000 000 руб.
1 660 650 долларов
1 471 816 евро
Следить за ценой
Помещение
  • 692 м2 общая
  • ПСН
Описание помещения

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ – 9 ЛЕТ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в отдельно стоящем здании в Москве,расположено в ЮВАО г.Москвы по адресу улица Смирновская дом 25с1. Арендатор - "Пятерочка". Текущий месячный арендный поток - 1 000 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 2 месяца. Договор аренды подписан 01.01.2016 на срок в 8 лет. Площадь помещения = 692 кв.м. Ближайшая станция метро - Авиамоторная, расстояние до метро - 20 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 4-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 100 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 109 990 000 руб., или 158 945 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Дом не участвует в программе реновации. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Налогообложение - УСН.

Контакты
Bridgeford Capital
На Квадруме с марта 2018
Подтвержден

Пожалуйста, скажите, что нашли это объявление на Квадруме

  • Отправить на почту
  • Пожаловаться
  • № 233044529
  • На сайте с 30.03.19

Помещение на карте и инфраструктура района

Показать объекты
  • Показать объекты
  • Детские сады
  • Школы
  • Спортзалы
  • Продуктовые магазины
  • Поликлиники
  • Аптеки
  • Почта
  • МФЦ
  • Строительные магазины
  • Строительные рынки
Интересные школы рядом
Место
Название школы
Адрес
№196
ГБОУ Школа с углубленным изучением английского языка № 1228
111024 Москва, Авиамоторная улица, дом 42
№211
ГБОУ Школа № 1222 имени Маршала Советского Союза И.Х. Баграмяна
109052 Москва, Нижегородская улица, дом 67
Рейтинг школ Москвы
Похожие предложения
3
Смирновская улица, 25с1
Помещение 696 м²
Смирновский (B)
104.2 млн руб.
4
2-я Карачаровская ул., 1
Помещение 860 м²
Нижегородский
135.5 млн руб.
4
2-я Карачаровская ул., 1
Помещение 860 м²
Нижегородский
135 млн руб.
10
2-я Карачаровская улица, д. 1, стр. 1
Помещение 860 м²
Нижегородский
112.5 млн руб.
2
Боенский, 2
Помещение 1040 м²
м. Волгоградский проспект
75 млн руб.
4
2-я Карачаровская, 1
Помещение 860 м²
м. Андроновка
112 млн руб.
2
Смирновская, 25с1
Помещение 692 м²
м. Новохохловская
107 млн руб.
2
Боенский, 2
Помещение 1040 м²
м. Волгоградский проспект
75 млн руб.
+8
Посмотреть все предложения