Продаю торговое помещение, 996 м², Чечерский проезд, вл3с5

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ – 8 ЛЕТ. Предлагается на продажу арендный бизнес на Чечерском бульваре ЮЗАО г.Москвы. Отдельно стоящее монолитно-кирпичное здание располагается в пешей доступности станции метро "Бульвар адмирала Ушакова". Первая линия домов. Интенсивный автомобильный трафик. Несколько входных групп, имеется дебаркадер для разгрузки. Высокий рекламный потенциал. Цокольный этаж: 140 кв.м. - арендатор "Wildberries", заключен долгосрочный договор аренды, индексация 10 %. Первый этаж: 410 кв.м., арендатор - "Пятерочка", заключен долгосрочный договор аренды до июля 2026г., высота потолков 4,5 м. Второй этаж: 410 кв.м. - арендуют популярная школа танцев и кальянная, высота потолков 3 м., арендуют помещения 3 год, заключают краткосрочные договоры, индексация 10 %.  Имеется веранда на крыше, которую летом арендует кальянная. Центральные коммуникации, электричество 170 кВт. Парковочная зона на 20 автомашин. Общий ежемесячный арендный поток  - 1 500 000 рублей.