Южное Пушкино

ЖК «Южное Пушкино» возводится в подмосковном городе Пушкино, на берегу Учинского водохранилища. 

Адрес новостройки: Московская обл., Пушкино, мкр. Мамонтовка, ул. Школьная

Застройщиком ЖК «Южное Пушкино» выступает компания «РосЕвроСити». Девелопер входит в состав одноимённого консорциума, который работает в сфере недвижимости с 1997 года и занимается строительством многоквартирных домов, загородных коттеджей, офисных центров. Одним из наиболее крупных проектов компании является ЖК «Шолохово», в котором уже реализована первая очередь из 8 корпусов. 

Архитектура и благоустройство

Жилой комплекс состоит из двух многосекционных корпусов на 264 и 579 квартир. Архитектура проекта — типовая, а вот фасады отличаются яркой отделкой в зелёных и желтых оттенках. Высота обоих зданий — 17 этажей. 

В каждом подъезде будет выполнен дизайнерский ремонт, организована комната консьержа и зона ожидания с диваном, пуфами и журнальным столиком.  

Во внутреннем пространстве комплекса разместится двухуровневый полуподземный паркинг на 300 машино-мест. Он будет приподнят над уровнем земли на целый этаж, а на его крыше разместится огороженный забором двор. 

Во дворе будет созданы условия для досуга детей и взрослых: здесь появятся игровые площадки для детей разного возраста, спортивные площадки и зоны воркаута, места для спокойного отдыха с книгой или работы на свежем воздухе. 

Квартирография и отделка

В декабре 2024 года в ЖК «Юное Пушкино» можно купить любую из 392 квартир, представленных на официальном сайте проекта. Среди доступных для покупки вариантов есть однокомнатные, двухкомнатные, трёхкомнатные и четырёхкомнатные квартиры классического и евроформата. Стоит отметить, что студий в этом ЖК не запроектировано, а площадь квартир составляет от 39,5 до 83,2 кв. метров. Есть лоты с проходной кухней-гостиной, мастер-спальней, остеклённым балконом, с комнатами нестандартной формы. Кроме того в продаже есть квартиры с видом на воду — их окна выходят на реку Уча и Учинское водохранилище. 

В большей части квартир будет выполнена чистовая отделка в нейтральных тонах. Цены на недвижимость в ЖК «Южное Пушкино» начинаются от 6,6 млн рублей. За эту сумму продается «евродвушка» площадью 40,6 кв. метров с готовой отделкой. Самые дорогие лоты в проекте — квартиры 4Е площадью 83,2 кв. метра с балконом и окнами на две противоположные стороны. В продаже 8 таких лотов. Их стоимость — 12,4 млн рублей.

Купить квартиру в ЖК «Новое Пушкино» можно со скидкой от застройщика. Специальное предложение распространяется на выделенный пул квартир, а максимальная выгода достигает 14%. 

Расположение и окружение

Жилой комплекс находится в городе Пушкино, в 21 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Дорога до Москвы на машине занимает порядка 30 минут без пробок, в утренние и вечерние часы пик время в пути может достигать 1 часа.  

Ближайшая от ЖК железнодорожная станция «Мамонтовская» расположена на расстоянии 2,2 км. Дойти до неё можно за 26 минут, доехать на машине — за 5 минут. В будущем эта станция должна быть включена в состав МЦД-5. 

От ЖК ходит прямой автобус до железнодорожного и автовокзала «Пушкино», время в пути около 10 минут. 

Окружение новостройки составляют жилые кварталы и частный сектор, в пешей доступности река Уча и Учинское водохранилище. На машине за несколько минут можно доехать до музея-усадьбы Маяковского, Учинского лесопарка, Северного лесопарка, других лесных массивов, которыми локация окружена со всех сторон. 

Инфраструктура

На первых этажах нового ЖК разместятся коммерческие объекты — магазины, кофейни, аптеки, парикмахерские. Собственной социальной инфраструктуры — не предусмотрено.

В 5 минутах ходьбы от новостройки есть работающий детский сад №61, около 10 минут займет пеший путь до Школы №14, 7 минут — до Поликлиники №2. Также рядом есть ветеринарная клиника, магазин продуктов и хозтоваров, отделение почты и автомойка. За развлекательной инфраструктурой новосёлам придётся ехать в г. Пушкино или в Москву. 

Плюсы и минусы

Типовой ЖК комфорт-класса с благоустроенной территорией, паркингом и приемлемыми ценами. Среди его очевидных плюсов — природное окружение, готовая отделка, разнообразие планировочных решений. 

К минусам можно отнести отсутствие собственных объектов инфраструктуры. В отзывах о ЖК «Южное Пушкино» местные жители высказывают волнение из-за того, что инфраструктура Мамонтовки не сможет отвечать потребностям резко возросшего населения. Школы и детские сады уже сейчас переполнены, в поликлинике не хватает медицинского персонала, из-за чего есть риск, что новосёлам придётся ежедневно ездить в Пушкино самим и возить туда детей в детские сады и школы.