Октябрьский

ЖК «Октябрьский» от группы компаний «Карандаш Девелопмент» — жилой комплекс комфорт‑класса в посёлке городского типа Октябрьский (городской округ Люберцы, Московская область) по адресу: ул. Новая, д. 5А. Проект реализует ООО «СЗ КИТ», входящее в состав ГК «Карандаш Девелопмент». Застройщик работает с 2015 года, а сама группа компаний основана в 2021 году.
Комплекс состоит из двух 16‑этажных монолитных секций, облицованных кирпичом, керамическими камнями, блоками и другими мелкоштучными каменными материалами бежевого, жёлтого и светло‑коричневого тонов. Всего в доме запроектировано 180 квартир: от 30‑метровых студий до трёхкомнатных площадью 77,3 м². Высота потолков составляет 3–3,5 м. В многокомнатных лотах предусмотрено два санузла, а балконы с видом на собственный двор есть даже в студиях.
Покупателям предлагаются разные варианты отделки:

• без отделки (включает установку оконных блоков, остекление балконов и лоджий, разводку труб, подключение радиаторов отопления, монтаж вертикальных стояков с отводами, установку приборов учёта и запорной арматуры без трубных разводок, ввод электропроводки, устройство квартирного щитка и установку металлической входной двери);
• white box (дополнительно к базовому варианту: установка межкомнатных перегородок, монтаж силовых линий с внутриквартирной разводкой, монтаж коммутационных коробок и подрозетников, сборка и монтаж квартирного щитка, выводы под розетки и светильники, оштукатуривание и шпаклёвка стен, перегородок и откосов оконных проёмов, стяжка полов, гидроизоляция, горизонтальная разводка системы кондиционирования);
• чистовая отделка в стилях «Классик» или «Модерн» (выполняется без установки светильников, звонков и аналогичного оборудования, а также мебели).

На первом этаже запроектированы два помещения для коммерческого использования — там планируется открытие фитнес‑зала и кабинета врача. В секциях предусмотрены места для хранения колясок и велосипедов.
Жилой комплекс расположен на федеральной трассе М5 «Урал». По соседству с посёлком находятся Баулинский лес и парк «Лесная Опушка» (Томилинский лесопарк). Транспортная доступность обеспечена: автобусы и маршрутки курсируют до станций «Люберцы», «Быково» и «Раменское» МЦД‑3, метро «Котельники», «Лермонтовский проспект» и «Братиславская», автостанции «Лыткарино». Для автомобилистов предусмотрен выезд на Новорязанское шоссе и новую трассу ЮЛА (Южно‑Лыткаринская автодорога).
В шаговой доступности от комплекса сформирована развитая инфраструктура: есть две школы, детский сад, поликлиника, спортивный комплекс с бассейном, продуктовые супермаркеты, рестораны, салоны красоты и другие объекты. Пешком можно дойти до озера Баулино, расположенного рядом с одноимённой усадьбой и Баулинским лесом. В 10 минутах ходьбы находится большой Томилинский лесопарк, граничащий с лесопарком «Волкуша». Там обустроены пляжи у Волкушинского карьера, проложены лыжные и велосипедные маршруты, организованы полянки для палаток и пикников.
Класс энергоэффективности комплекса — В, тип остекления — оконный. Подземного паркинга нет, но предусмотрена гостевая парковка на 10 мест. На придомовой территории будут оборудованы детские и спортивные площадки, места для отдыха, прогулочный тротуар.