A.Residence

Москва — ЦАО — Замоскворечье

Павелецкая

11 минут

Осталось 82 квартиры
61,4 — 532,9 млн ₽

Цена за м²

945 000 ₽ - 2 650 000 ₽

Площадь

47.9 - 210.8 м²

Сдача

сдан

Метро

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Новостройки рядом

Ипотека

от 1 201 930 ₽/мес.

Стоимость м²

1 130 000 ₽

Срок сдачи

2025

Отделка

предчистовая

Ипотека

от 848 985 ₽/мес.

Стоимость м²

1 100 000 ₽

Срок сдачи

2025

Отделка

предчистовая

Ипотека

от 1 364 232 ₽/мес.

Стоимость м²

1 500 000 ₽

Срок сдачи

2025

Отделка

предчистовая

Ипотека

от 899 608 ₽/мес.

Стоимость м²

1 170 000 ₽

Срок сдачи

2025

Отделка

предчистовая

Ипотека

от 853 009 ₽/мес.

Стоимость м²

1 150 000 ₽

Срок сдачи

2025

Отделка

предчистовая

Бесплатно подберём новостройку за один звонок

Выгодные акции, льготные ставки и минимальный первоначальный взнос

Описание A.Residence

A.Residence (А.Резиденс) — это комплекс премиальных резиденций в центре Москвы, расположенный по адресу: Садовническая улица, дом 82. Проект реализован застройщиком ООО «СЗ А-РЕЗИДЕНС» и сдан во втором квартале 2025 года.
Комплекс состоит из пяти монолитных клубных особняков переменной этажности — от 5 до 9 этажей. Всего в проекте 181 резиденция с предчистовой отделкой White Box и 9 пентхаусов в формате Shell&Core с террасами. Площадь лотов варьируется от 58 до 438 м², высота потолков — от 3,05 до 3,7 м.
Архитектурная концепция разработана бюро «Цимайло Ляшенко и партнёры». Фасады отделаны натуральным юрским мрамором из Хорватии, а панорамное остекление с алюминиевым профилем придаёт комплексу современный элегантный вид. Асимметричные окна, выходящие во внутренний двор, формируют уникальный архитектурный облик. Здания органично вписаны в дух острова Балчуг и согласованы с окружающей исторической застройкой.
Внутри комплекса обустроен закрытый двор-сад с ландшафтным дизайном, созданный немецким бюро Udo Dagenbach. Пространство включает аллеи, газоны, цветники, зоны отдыха и декоративное освещение. Территория изолирована от внешнего шума.
Для автовладельцев предусмотрен подземный одноуровневый паркинг на 230 машиномест, включая места увеличенной площади для автомобилей представительского класса. Также есть гостевая автостоянка.
На первых этажах комплекса расположена собственная ритейл-зона площадью 2500 м². В непосредственной близости находятся кафе и рестораны, включая «Кофеманию», Correas, Paul и «Бутчер». В радиусе полукилометра работают магазины, супермаркеты, детские сады, школы, медицинские учреждения, спортивные объекты и деловые центры.
Транспортная доступность — одно из ключевых преимуществ комплекса. До станции метро «Павелецкая» можно дойти пешком за 9 минут. В радиусе 16–20 минут ходьбы расположены станции «Таганская», «Новокузнецкая», «Третьяковская» и «Добрынинская». Удобный выезд на Садовое кольцо (около 200 м) обеспечивает быстрый доступ к различным районам Москвы. Павелецкий вокзал находится в 1 км от комплекса.
Безопасность обеспечивается системой контроля доступа, круглосуточной охраной и видеонаблюдением. В комплексе установлены бесшумные лифты KONE, мультизональная VFR-система кондиционирования LG с функцией охлаждения и обогрева.
В некоторых лотах предусмотрены открытые или закрытые террасы, дополнительные санузлы, рабочие кабинеты, просторные кухонные зоны, гардеробные помещения и отдельные кладовые. Пентхаусы оснащены дровяными каминами и просторными холлами с видами на исторический район Замоскворечье.

Застройщик

А-Резиденс

А-Резиденс — московская компания, работающая в сфере девелопмента и строительства. Она была зарегистрирована в 2019 году и на 2024 год числилась в реестре субъектов малого и среднего предпринимательства как микропредприятие. Основной вид деятельности — работа в качестве заказчика‑застройщика и генерального подрядчика. Кроме того, компания занимается строительством жилых и нежилых зданий, оказывает консультационные услуги в сфере недвижимости, участвует в сделках по покупке и продаже недвижимости, а также разрабатывает строительные проекты.
На текущий момент единственным завершённым проектом компании является жилой комплекс A.Residence (А. Резиденс), расположенный по адресу: Москва, Садовническая улица, дом 82. Комплекс состоит из пяти монолитных клубных особняков переменной этажности — от 5 до 9 этажей. Проект был сдан во втором квартале 2025 года.

Документы A.Residence

Проектная декларация от 29.08.2025 г.

Проектная декларация от 26.11.2024 г.