Sezar City

Жилой комплекс «Сезар Сити» строится на севере Москвы, на территории Хорошевского района, в той его части, которая войдет в состав Большого Сити. В будущем этот район должен стать новым деловым центром столицы, а Sezar City будет одной из его архитектурных доминант.  

Адрес новостройки: Москва, 2-й Хорошевский проезд, вл. 7.

Застройщиком проекта выступает компания Sezar Group, которая уже более 10 лет работает в сегменте жилой недвижимости, создавая уникальные архитектурные ансамбли в престижных столичных локациях. В портфолио девелопера масштабный жилой комплекс в Рассказовке, клубный дом Full House на проспекте Вернадского, жилой комплекс бизнес-класса «Династия» на Хорошевском шоссе, а также несколько общественных и коммерческих пространств. 

Архитектура и благоустройство

ЖК Sezar City представляет собой ансамбль в стиле ар-деко, включающий 4 корпуса разного формата. В составе проекта многосекционные дома каскадного типа и небоскребы. Высота зданий варьируется от 7 до 51 этажа. 

В архитектуре проекта узнаются черты классических сталинских высоток, монументальных и основательных. Фасады домов будут отделаны премиальными материалами в спокойных бежевых тонах и обильно декорированы арками, поясами, объемными узорами. На крышах домов появятся шпили, а выразительный облик подчеркнет архитектурная подсветка, которая будет работать в трех режимах: повседневном, ночном и праздничном. 

В каждой секции нового квартала будут светлые и просторные лобби с дизайнерской отделкой и несколькими функциональными зонами. Здесь будет стойка консьержа, который поможет в решении бытовых вопросов, уютный уголок с мягкой мебелью, где можно будет пообщаться с соседями или встретить гостей, колясочная рядом с выходом во внутренний двор, комната для мытья лап, гостевые санузлы. 

Внутренний двор будет только в распоряжении жильцов. Пространство здесь будет организовано по принципу амфитеатра, на каждом уровне которого будут располагаться места для отдыха, спортивные площадки, детские игровые зоны. Также в проекте предусмотрен прогулочный бульвар и событийная площадь с сухими фонтанами. 

Квартирография и отделка

В «Сезар Сити» запроектированы квартиры разного формата и комнатности — от однокомнатных площадью 32,2-57 кв. м. до четырехкомнатных, площадь которых достигает 118 кв. м. В ЖК преобладают небольшие квартиры, но есть возможность объединения практически любых лотов, расположенных рядом. 

На этажах может располагаться от 1 до 11 квартир, которые обслуживают от 2 до 6 лифтов. Во всех планировках предусмотрены места для хранения — гардеробные и ниши для встраиваемой мебели. В квартирах, начиная с двухкомнатных, появляются мастер-спальни и дополнительные санузлы, а в некоторых и отдельные постирочные. Среди предложений есть лоты с угловым остеклением, эркерами, лоджиями и открытыми террасами. 

Купить квартиру в «Сезар Сити» можно только в черновой отделке. Это позволит будущим владельцам реализовать индивидуальный дизайн-проект и полностью адаптировать пространство под собственные потребности и предпочтения.

Расположение и окружение

ЖК «Сезар Сити» возводится в Хорошевском районе, в 550 м. от ТТК и в 3 км по прямой от делового центра «Москва-Сити». Выезд на ТТК занимает порядка 6-7 мин., доехать до Садового кольца на личном транспорте можно за 15 мин., до Кремля — за 20 мин. 

В локации хорошо развит и общественный транспорт. Рядом с новостройкой находится несколько автобусных остановок, в 15 мин. ходьбы — станции метро «Хорошевская» (БКЛ), «Полежаевская» (Таганско-Краснопресненской линии), а также станция МЦД-1 «Беговая». 

Окружение новостройки составляют жилые кварталы (советского периода), а также промышленные зоны, многие из которых в перспективе нескольких лет будут подвергнуты редевелопменту. Сам комплекс строится на месте овощебазы. 

Экологическая ситуация в Хорошевском районе приемлемая, по оценке EcoStandart, хотя стоит отметить недостаток зеленых зон. Ближайшие парки — Березовая роща, Ходынское поле и Красногвардейские пруды. Пешая прогулка до любого из них займет около получаса, на машине можно добраться за 10 мин. 

Инфраструктура

В составе проекта будет построен современный образовательный центр со школьным и дошкольным отделениями. На первых этажах откроются магазины, кафе, сервисные службы, ПВЗ и другие коммерческие организации. Кроме того, на территории ЖК будет построен фуд-молл, который станет новым гастрономическим центром не только для Хорошевского района, но и для столицы в целом. 

Плюсы и минусы

В отзывах о Sezar City интернет-пользователи отмечают его удобное расположение рядом с центром и яркую архитектуру. Также к преимуществам проекта можно отнести внутреннюю инфраструктуру, разнообразие и эргономичность планировок, возможность объединения квартир, наличие лотов с террасами, а также этажей, на которых располагается лишь одна или две квартиры. 

Основные минусы касаются не столько проекта, сколько локации: рядом промышленная зона и железная дорога, парки и зоны отдыха находятся на значительном удалении. Объективным недостатком новостройки является низкий коэффициент парковочных мест — 0,5. То есть мест под автомобили ровно вполовину меньше количества квартир, а значит многим жильцам придётся искать парковку за пределами территории комплекса.