Богдановский Лес

ЖК «Богдановский лес» — масштабный проект комплексной застройки участка в деревне Богданиха в Ленинском городском округе Московской области. Жилые кварталы комфорт-класса будут возведены вблизи Володарского шоссе, в 17 км от МКАД. 

ЖК «Богдановский лес» — проект компании «Самолет». Этот девелопер работает в столичных регионах — Москве и Санкт-Петербурге — а также в Московской и Ленинградской областях, но широко известен по всей стране. ГК «Самолет» занимает первую строчку в рейтинге ЕРЗ по объемам возводимого жилья среди российских застройщиков. 

Архитектура и благоустройство

В составе нового жилого комплекса будут монолитные дома высотой 11-12 этажей. Корпуса расположатся полукругом, подобно лучам, исходящим из одного центра. Такое решение позволяет эффективно использовать площадь и оставить достаточное расстояние между домами, чтобы в каждом дворе было просторно и солнечно. 

Для внешней отделки корпусов будет использован облицовочный кирпич природных оттенков: коричневого, бордового, охры, а также белого и серого. Для сохранности фасадов под окнами предусмотрены корзины под кондиционеры. Сами окна будут разной ширины, что придаст архитектуре динамики и легкости. 

В рамках первого этапа строительства ЖК «Богдановский лес» возводятся 7 корпусов на 1618 квартир (от 121 до 380 квартир в доме). Ввод первых корпусов в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2025 года. 

На территории ЖК будет выполнено благоустройство. Проектом предусмотрено создание прогулочных бульваров, зон для занятий спортом и игры в пинг-понг, коворкинга под открытым небом с возможностью заряжать гаджеты, детских площадок. Центром притяжения для жителей станет пруд, берега которого будут облагорожены. 

Квартирография и отделка

В ЖК «Богдановский лес» можно купить квартиру площадью от 22,2 до 88,3 кв. м. Жилой фонд включает в себя функциональные студии с двумя окнами, однокомнатные квартиры (есть варианты с кухней-нишей или с гардеробной комнатой), двухкомнатные и трехкомнатные квартиры линейного, распашного или углового типа. Есть планировки с балконами и дополнительными санузлами. 

Купить квартиру в ЖК «Богдановский лес» можно с готовым ремонтом от застройщика. Около половины лотов реализуется без отделки. Также есть возможность приобрести жилье в состоянии white-box. 

Расположение 

Если посмотреть расположение ЖК «Богдановский лес» на карте, то можно заметить, что прямо по его южной границе пройдет Южно-Лыткаринская автодорога — строящийся дублер МКАД. В будущем эта трасса обеспечит жителям микрорайона возможность быстрее добираться до Москвы. 

На сегодняшний день доехать от новостройки до МКАД можно через Мисайлово по Володарскому и далее Каширскому шоссе. Время в пути на автомобиле составит порядка 26 мин. Также можно проложить маршрут через пос. Володарского и Верхнее Мячково и выехать на Новорязанское шоссе. В этом случае дорога до Москвы займет 44 мин. 

От поворота на Богданиху до ст. м. «Домодедовская» ходит автобус, время в пути составит 35 мин, ещё 25 мин. придется потратить, чтобы дойти от новостройки до автобусной остановки. Ближе автобусных остановок пока нет, но они, вероятно, появятся по мере застраивания и заселения территории. 

Инфраструктура

Параллельно с жилыми кварталами застройщик планирует строить и объекты инфраструктуры. На территории комплекса появятся четыре детских сада, каждый из которых сможет принять до 350 детей, три общеобразовательные школы (на 3000 учеников), спортивный комплекс с плавательным бассейном, поликлиника, многоуровневые паркинги со станцией техобслуживания автомобилей. 

 Кроме того, на первых этажах зданий откроются магазины, аптеки, салоны красоты, пункты выдачи товаров, кафе и другие сервисы. 

Плюсы и минусы

ЖК «Богдановский лес» ориентирован на семейных покупателей: здесь можно купить просторную квартиру с несколькими спальнями и санузлами, а также готовой отделкой. На территории комплекса будет все необходимое для проживания с детьми — от современных игровых площадок, до детских садов, школ и поликлиники. 

Единственным, но достаточно серьезным, минусом проекта на сегодняшний день является ограниченная транспортная доступность. Добираться сюда тем, кто учится или работает в Москве, будет проблематично, особенно без личного автомобиля.