Мытищи-Сити

ЖК «Мытищи-Сити» получил свое название из-за расположения в центре подмосковного города Мытищи. 

Застройщиком ЖК «Мытищи-Сити» выступает компания «Ломоносов Девелопмент», образованная 17 лет назад, но пока не реализовавшая ни одного проекта. Судя по информации на официальном сайте, у девелопера амбициозные планы — 25 проектов в разработке. «Мытищи Сити» станет первым готовым объектом в портфеле компании, и пока его реализация осуществляется в соответствии с декларируемыми сроками. Первый дом должен быть введен в эксплуатацию уже во 2 квартале 2025 года.

Архитектура и благоустройство

«Мытищи-Сити» — это новостройка бизнес-класса, архитектурный облик которой разработан бюро «Крупный план». В составе комплекса шесть 17-этажных корпусов разного формата, строительство ведется в несколько очередей. 

В рамках первого этапа возводится один дом из 7 секций, расположенных на общем стилобате и образующих закругленный угол. В этом корпусе запроектировано 781 квартира и 176 машино-мест в подземном паркинге. Начато строительство ещё двух корпусов на 197 квартир каждый, ввод в эксплуатацию этой части проекта запланирован на 2 квартал 2026 года. 

Для внешней отделки домов будут использованы материалы контрастных цветов и фактур: первый этаж будет оформлен крупноформатной плиткой графитового цвета, фасады нижних этажей — коричневым облицовочным кирпичом, верхних — белой штукатуркой.   

В лобби будет выполнена дизайнерская отделка. При входе предусмотрен гостевой санузел и душ для мытья лап домашним животным, а также комната для колясок и другого детского транспорта. 

Территория комплекса будет огорожена забором. Во внутреннем дворе появятся зоны для спокойного отдыха в тени деревьев, детские площадки и места для занятий спортом на свежем воздухе. 

Квартирография и отделка

Жилой фонд «Мытищи-Сити» представлен разнообразными квартирами — от студий до трехкомнатных, площадью от 28,1 до 107,7 кв. м. Среди предложений есть лоты с классическими и евро-планировками. Во всех квартирах большие окна и просторные прихожие. Есть варианты с кухнями-гостиными, общими и индивидуальными гардеробными, раздельными санузлами. 

В помещениях будет выполнена разводка инженерных коммуникаций, установлены радиаторы и входные двери. Собственники смогут выполнить внутреннюю отделку самостоятельно, в том числе по индивидуальным дизайн-проектам, так как монолитно-кирпичная технология строительства обеспечивает широкие возможности для перепланировок. 

Цены на квартиры в «Мытищи-Сити» в марте 2025 года стартуют от 6,8 млн руб. 

Расположение и окружение

ЖК «Мытищи-Сити» собрал множество положительных отзывов из-за своего расположения рядом с рекой, парком, объектами инфраструктуры и в пешей доступности от железнодорожной станции «Тайнинская», через которую следуют электрички до Ярославского вокзала. 

Расстояние от новостройки до МКАД составляет всего 5,3 км, преодолеть его на автомобиле можно за 10 мин. Доехать до ВДНХ автомобилисты смогут за 17 мин., а дорога до Садового кольца займет около 25 мин. Однако стоит учитывать высокую загруженность Ярославского шоссе и подъездов к нему в утренние и вечерние часы. 

Ближайшая от нового ЖК станция метро — «Медведково». До нее можно доехать на машине за 15 мин. или на прямом автобусе за 30-35 мин. На электричке со станции «Тайнинская» можно доехать до станции МЦК «Ростокино» за 11 мин. Время в пути до Ярославского вокзала — 27 мин. 

Инфраструктура

На первых этажах ЖК «Мытищи-Сити» появятся кафе, салоны красоты, пункты выдачи товаров и продовольственные магазинах, в которых можно будет купить повседневные товары. Здесь также запроектирован фитнес-зал со spa-зоной и собственный детский сад на 220 воспитанников. 

Рядом с ЖК есть гимназия с отделениями для дошкольников, торговый центр, большой парк и берёзовая роща, пешеходный мостик через реку Яузу и небольшая церковь с часовней. 

Плюсы и минусы

Главным преимуществом новостройки является её расположение в центральной части Мытищ, где есть не только вся необходимая для жизни инфраструктура, но и железнодорожная станция, обеспечивающая возможность быстро добраться до Москвы. К плюсам самого проекта можно отнести современную архитектуру, разнообразные планировки, в том числе евро-формата, наличие собственного фитнес-центра на 1-м этаже. 

Однако есть и не самые приятные моменты. Один из них заключается в том, что ЖК расположен на пути к железнодорожной станции, а значит рядом с ним почти всегда будет многолюдно. Кроме того, новый жилой комплекс создаст серьезную нагрузку на существующую в этой локации инфраструктуру, особенно на общеобразовательные школы и гимназию.