Новоград Павлино

ЖК «Новоград Павлино» — проект комфорт-класса в Балашихе, в получасе езды на машине от МКАД. Застройщиком ЖК «Новоград Павлино» выступает ГК «Самолет» — один из лидеров столичного девелопмента. На долю этого застройщика приходится почти 10% от всего жилья, строящегося в Москве, и 24% всех домов, возводимых в Подмосковье. 

Архитектура 

Строительство ЖК «Новоград Павлино» было начато почти 10 лет назад компанией «МИЦ», которая в 2023 году вошла в состав ГК «Самолет». Масштабный комплекс включает в себя несколько кварталов — более двух десятков готовых монолитных корпусов высотой до 22 этажей. Ещё один корпус будет сдан до конца 2024 года и 3 корпуса — в 2025 году. 

Комплекс строится в современном стиле: простые формы, поквартальная застройка, отделка фасадов выполнена кирпичом и декоративной штукатуркой в природных цветах. 

Благоустройство

Просторные дворы проекта разработаны с учетом интересов жителей разного возраста и с разными предпочтениями: для детей — детские площадки с игровым оборудованием разного уровня, для взрослых — тренажеры, ворк-аут, площадки для командных игр, места для тихого отдыха, для всех — прогулочные и велосипедные маршруты на территории комплекса. 

Квартирография и отделка

В ЖК «Новоград Павлино» предлагаются квартиры площадью от 19,4 до 87,7 кв. метров с потолками высотой 2,7 метра. Среди лотов есть компактные студии и семейные квартиры с 1 – 3 изолированными спальнями, кладовыми или гардеробными, дополнительными санузлами. Купить квартиру в ЖК «Новоград Павлино» можно не только с готовой отделкой, но и с уже установленной кухней, что позволит максимально сократить время от момента получения ключей до переезда в новое жилье. 

Цены на квартиры в ЖК «Новоград Павлино» начинаются от 5 млн рублей. За эту сумму можно приобрести готовую к заселению студию площадью 21 кв. метр. А самый дорогой лот из представленных в продаже — трехкомнатная квартира площадью 83,3 кв. метра, с большой кухней-гостиной, постирочной и гардеробной комнатой, с готовой отделкой в уже построенном корпусе №32. Стоимость этого варианта — 16,9 млн рублей. 

Купить недвижимость в ЖК «Новоград Павлино» можно в ипотеку от банков партнеров или в рассрочку от застройщика. Покупатели могут воспользоваться любой из действующих льготных ипотечных программ, использовать материнский капитал или жилищные субсидии. 

Расположение

Новостройка расположена в 13 км от МКАД, добраться до нее на автомобиле можно по Косинскому или Носовихинскому шоссе за 18 – 25 минут без учета пробок. Дорога на личном транспорте до Садового кольца займет около получаса, на общественном — чуть больше часа. 

Для тех, у кого нет личного автомобиля, единственным способом выехать из микрорайона будет автобус. На прямом автобусе можно доехать до станции МЦД-4 «Кучино» (15 минут в пути), до станции метро «Некрасовка» (16 минут в пути), до станции метро «Новокосино» (30 минут в пути). Но по отзывам жителей ЖК «Новоград Павлино», ситуация с транспортом в локации сложная: автобусов на маршрутах недостаточно, в часы пик приходится стоять в очереди на автобус до метро, а время в пути из-за пробок часто увеличивается до 40 минут.  

Инфраструктура и окружение

В ЖК «Новоград Павлино» уже работают 2 детских сада и школа, в планах застройщика открыть ещё и поликлинику. На первых этажах зданий размещаются магазины, аптеки, кафе, пвз и другие сервисы для повседневного комфорта. Ближайший крупный ТРЦ расположен в Люберцах — Outlet Village Белая Дача — до него 25 минут езды на машине или 50 минут на автобусе с одной пересадкой. 

Окружение новостройки составляют жилые кварталы и три крупных парка — Павлинский, Ольгинский, Салтыковский. Летом в них можно гулять и устраивать пикники, зимой — кататься на лыжах. Но есть и негативные моменты: всего в 5 км по прямой расположены Люберецкие очистные сооружения, а расстояние до полигона ТБО Кучино — менее 2 км. 

Плюсы и минусы

Среди преимуществ комплекса можно отметить высокую готовность проекта, наличие действующей инфраструктуры, близость парков, разнообразие планировочных решений, ремонт «под ключ». Основными минусами являются близость полигона и очистных сооружений и несовершенство транспортной системы.