Остафьево

ЖК «Остафьево» — это масштабный проект типовой застройки, расположенный в Новой Москве по обе стороны от Остафьевского шоссе.
Строит ЖК «Остафьево» один из самых известных девелоперов не только в Москве, но и в России — ГК «Самолет». Компания работает с 2013 года и занимает первую строчку в рейтинге российских девелоперов по объемам возводимого жилья. В портфеле компании более 10 млн кв. м. готовой недвижимости, а земельный банк застройщика превышает 46,5 млн кв. м. В целом, характеризовать ГК «Самолет» можно как стабильного и надежного застройщика, которому, однако, не всегда удается сдавать дома в соответствии с декларируемыми сроками. 

Архитектура и благоустройство

ЖК «Остафьево» — типовой проект, или по-другому «прагматик-класс». Это дома с лаконичной архитектурой и строгой геометрией. Высота секций варьируется от 11 до 14 этажей. Проектом предусмотрены лоджии и панорамные остекленные балконы. Фасады отделаны облицовочным кирпичом коричневого и бежевого цвета. Под окнами закреплены корзины для внешних блоков кондиционеров. 
Выстроенные квадратом дома образуют приватные внутренние дворы, попасть в которым можно только через подъезд или калитку с магнитным ключом. Во дворах разнообразное наполнение, включающее в себя детские площадки, спортивные зоны, места для отдыха и дорожки для прогулок. Деревья, кустарники и цветники делают дворы особенно живописными в теплое время года. 
Благоустройство предусмотрено и за пределами внутренних дворов. В частности, на территории комплекса предусмотрено два плейхаба в эко-стиле с различными горками, лазалками, веревочными парками, бревнами-балансирами, покрытием из опилок и песка. Один плейхаб «Маяк» уже функционирует, другой — «Алиса в стране чудес» — будет скоро запущен. 
Также на территории есть прогулочный бульвар, амфитеатр для праздников и мероприятий, площадки для выгула собак. 

Квартирография и отделка

В новых очередях ЖК «Остафьево» запроектированы квартиры площадью от 22,2 до 95,8 кв. м., здесь можно купить как квартиру для одного-двух человек, так и для большой семьи с детьми. Среди предложений есть студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные лоты. Во всех планировках продуманы места для организации хранения — ниши под шкафы в прихожей, а также гардеробные комнаты в «трешках». 
Квартиры в ЖК «Остафьего» компания «Самолет» реализует с готовой отделкой, также есть небольшой пул квартир без отделки и в состоянии white-box. К отремонтированным квартирам можно добавить опции «меблировка», «кухня» и «декор», чтобы получить квартиру полностью готовую к заселению. 

Расположение

Микрорайон возводится в Рязановском с/п Новомосковского округа, в 13 км от МКАД. Несмотря на значительную удаленность от границ «старой» Москвы, его жители получат столичную прописку со всеми ее преимуществами. 
Доехать до ЖК на машине можно по Варшавскому или Симферопольскому шоссе, а также по ул. Поляны. Время в пути до МКАД — 20 мин. без учета пробок. Дорога на машине до ТТК займет не менее получаса, а до центра столицы — 45 мин. Стоит отметить, что из-за высокой загруженности дорог, время в пути может увеличиваться в 2-3 раза. 
Общественный транспорт в локации представлен автобусными маршрутами, которые обеспечивают связь микрорайона со станциями метро и МЦД. Станция МЦД-2 «Щербинка» расположена в 3,5 км от комплекса, пешком до нее можно добраться за 45 мин., на автобусе — за 10-15 мин. До ст. м. «Бунинская аллея» почти 6 км, на автобусе за 15 мин. можно доехать до одноименной улицы и уже по ней пройти до входа в метро (ещё около 15 мин.). Чтобы не ходить далеко пешком, можно проехать до ст. м. «Улица Горчакова» — порядка 20 мин, зато автобусная остановка будет расположена рядом со входом в подземку. 

Инфраструктура 

В ЖК «Остафьево» застройщик создает всю необходимую инфраструктуру с нуля. Здесь уже открыты 2 детских сада и ещё 4 будут запущены в следующие несколько лет. Также в микрорайоне работают две школы и ещё одна строится. В общей сложности школы в «Остафьево» смогут принять 2875 учеников, а детские сады — 1390 воспитанников. 
Кроме того, в ЖК запланировано строительство собственной поликлиники и торгового центра. Зона коммерции также организована на первых этажах корпусов. Магазины, ПВЗ, аптеки, салоны красоты, почта и другие важные для комфорта сервисы уже работают в заселенных домах. 

Плюсы и минусы

Жилой микрорайон «Остафьево» — это проект с приятными ценами (от 5,7 млн руб.) и разнообразным наполнением. Его плюсы: развитая собственная инфраструктура, которую не придется ждать, благоустроенная территория, множество пространств для детей, большое количество парковочных мест рядом с домами и на платной плоскостной парковке, квартиры с отделкой и мебелью.
Но есть и существенный недостаток — низкий уровень транспортной доступности. На автомобиле путь до центра Москвы будет занимать около часа (в лучшем случае), а на общественном транспорте — порядка 2 часов, с несколькими пересадками. Поэтому комплекс подойдет скорее тем, кому не нужно ежедневно ездить в Москву.