Соболевка

ЖК «Соболевка» возводится в подмосковном городе Щелково, в 20 км от МКАД по Щелковскому шоссе. Микрорайон возводится на берегу реки Клязьмы, рядом с объектами социальной и спортивной инфраструктуры. 

Застройщиком ЖК «Соболевка» в Щелково выступает ООО «СЗ Спутник». Компания входит в состав инвестиционно-строительного холдинга «Гранд». Холдинг осуществляет свою деятельность с 2004 года, в его портфеле 12 завершенных проектов, из которых 11 находятся в разных районах Московской области и 1 — в Нижнем Новгороде. 

Архитектура и благоустройство

ЖК «Соболевка» строится в несколько этапов. Первый дом проекта уже введен в эксплуатацию и полностью заселен. Следующий корпус будет сдан до конца 2024 года. А во 2 квартале 2025 года запланирован ввод в эксплуатацию ещё двух корпусов (№6 и №8). 

Корпуса новой очереди представляют собой двухсекционные монолитно-кирпичные здания высотой по 17 этажей. Форма зданий необычная за счет выступающих округлых остеклённых балконов. Фасады домов отделаны плиткой белого, жёлтого, красного и оранжевого цвета. 

Всего в микрорайоне будет построено 15 домов разного формата и высоты — от 6 до 17 этажей. Поземных паркингов в проекте не предусмотрено. Машины можно будет располагать на плоскостных парковках вокруг домов. 

Придомовая территория будет благоустроена: здесь высадят деревья, а также установят детские площадки перед каждым корпусом. Также застройщик планирует благоустроить подход к реке и пляж для жителей микрорайона. 

Квартирография и отделка

В новой очереди ЖК «Соболевка» запроектировано 840 квартир, в числе которых студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные. Есть лоты с одним или двумя балконами, с дополнительными санузлами, с кухнями-столовыми увеличенной площади. Общая площадь жилых помещений составляет от 28,7 до 77,4 кв. метров. 

В ЖК «Соболевка» можно купить квартиру с видом на реку и лес. Все лоты реализуются без отделки и без внутренних перегородок. 

Купить недвижимость в ЖК «Соболевка» можно в ипотеку от банков-партнёров. Срок кредитования достигает 30 лет, а процентные ставки начинаются от 15% годовых. Также покупателям доступны субсидированные программы, ипотека с господдержкой, семейная и военная ипотека. 

Расположение и окружение

Жилой комплекс строится на берегу реки, благодаря чему у его жителей будут приятные виды из окон и места для прогулок, купания и пикников. Однако сразу за рекой расположены очистные сооружения, промышленные производства и мусоросортировочный завод, расстояние до которого по прямой менее 1 км. 

С точки зрения транспортной доступности, локацию можно считать удачной. От нового ЖК можно за 15 минут дойти до железнодорожной станции Щелково, откуда отправляются прямые электрички до Москвы. Доехать на электричке до Ярославского вокзала можно за 57 минут, интервалы движения составляют от 15 до 30 минут. 

В будущем станция Щелково должна быть включена в состав Ярославско-Павелецкого диаметра, что качественно улучшит доступность этой локации. 

Также от ЖК можно на прямом автобусе доехать до метро «Щелковская» за полчаса. Путь до метро на автомобиле также займет от 30 минут (без учета пробок).  

Инфраструктура

В строящемся микрорайоне появится собственная инфраструктура: детский сад, поликлиника, автостоянки. На первых этажах зданий откроются магазины, парикмахерские, пекарни, кофейни и другая коммерция. 

ЖК «Соболевка» располагается в центральной части Щелково, поэтому в шаговой доступности у новосёлов будут магазины, в которых можно будет купить все необходимые товары, а также детский сад, гимназия, плавательный бассейн, стадион, ледовая арена, театр и МФЦ. 

Плюсы и минусы

ЖК «Соболека» собрал множество положительных отзывов от тех, кто уже заселился в дом первой очереди, и тех, кто пока ещё ждёт свои квартиры. Люди отмечают удобное расположение, близость реки, благоустройство территории, эргономичные планировочные решения, доступные цены. 

Из негативных моментов — соседство с промзоной, периодически возникающие запахи (хотя они свойственны для Щёлково в целом), дефицит парковочных мест (эту проблему застройщик планирует решать за счет строительства паркингов).