Западная Ивантеевка

ЖК «Западная Ивантеевка» строится в Пушкинском округе, в городе Ивантеевке, в 19 км от МКАД в северо-восточном направлении. 

Реализует проект ООО «Профи-Инвест» — инвестиционно-строительный холдинг, выполняющий полный цикл работ от проектирования до введения объектов в эксплуатацию. Застройщик хорошо известен в Подмосковных городах Пушкине, Королёве, Ивантеевке. Всего в портфеле компании за 15 лет работы набралось 30 реализованных объектов.

Архитектура и МОП

Первая очередь жилого комплекса займет 3 га. На этой площади разместится один жилой корпус и многоуровневый паркинг на 300 машино-мест. Жилое здание будет состоять из 4 секций разной высоты — от 16 до 24 этажей. В доме предусмотрена индивидуальная котельная, которая будет обеспечивать жителей горячей водой без сезонных отключений. 

Фасады жилого корпуса будут отделаны крупноформатной плиткой коричневого, бирюзового и белого цветов. Декоративные корзины, размещенные под каждым окном, позволят устанавливать климатическую технику, не нарушая архитектурный облик здания. 

В подъездах запроектированы комната для консьержа и комната для хранения колясок, самокатов и велосипедов. 

На сайте ЖК «Новая Ивантеевка» есть немного информации и о других очередях. Известно, что всего в проекте будет 4 разновысотных многосекционных дома и 3 многоуровневых паркинга общей вместимостью 1222 автомобиля. Также запланировано строительство трансформационных подстанций, модернизация существующих и прокладка новых инженерных сетей. 

Благоустройство

На придомовой территории, закрытой от автомобилей, появятся зоны для отдыха, детских игр и занятий спортом. 

Квартирография и отделка

В ЖК «Западная Ивантеевка» можно купить квартиру разного метража и комнатности. Среди 620 лотов, представленных на сайте, есть варианты площадью от 29 до 89 кв. метров: студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные квартиры с планировками классического и евро-формата. Студии в этом проекте имеют по 2 окна, что облегчает зонирование. Во многих однокомнатных квартирах в прихожей есть ниши, в которые можно встроить шкаф. В лотах с двумя и тремя спальнями предусмотрены раздельные ванные и туалеты. Все помещения передаются покупателям с отделкой white-box. 

Купить недвижимость в ЖК «Западная Ивантеевка» можно за собственные средства или в ипотеку. Есть как стандартные программы, так и с господдержкой: «Льготная ипотека», «Семейная ипотека» и «Военная ипотека». Срок кредитования достигает 30 лет, а ставки начинаются от 5% годовых (информация актуальна на конец ноября 2024 года). Также есть возможность оформить рассрочку от застройщика. 

Расположение и окружение

Жилой комплекс расположен на первой линии Ивантеевского шоссе, в 2 км от выезда на Ярославское шоссе. Добраться отсюда до Москвы можно разными способами. Самый простой и быстрый — автомобиль. Время в пути до МКАД — 18-20 минут. До станции метро «Ростокино» или до ВДНХ можно доехать на автобусе без пересадок, примерно, за 40 минут. Автобусная остановка находится рядом с жилым корпусом первой очереди. 

В Ивантеевке есть 3 железнодорожных станции, через которые раз в час следуют электрички до Ярославского вокзала. Жители новостройки смогут дойти до станции «Ивантеевка-2» за полчаса спокойным шагом или доехать до неё на автобусе за 6 минут. Прямые автобусные маршруты следуют и до железнодорожных станций «Ивантеевка» и «Детская», время в пути — 20-25 минут. 

Кроме того, из Ивантеевки есть прямой маршрут до железнодорожного вокзала «Пушкино», оттуда электрички на Москву отправляются с интервалом 10 – 15 минут. Дорога до Пушкина займет не более 20-25 минут. 

Комплекс расположен в локации, окруженной лесами и парками. Сразу за Ивантеевским шоссе начинается территория парка им. Академика А.С. Яблокова. В 15 минутах ходьбы от новостройки Городской парк и река Уча. 

Инфраструктура

В жилом комплексе построят детский сад на 280 малышей. А на первых этажах жилых корпусов откроются магазины, аптеки, салоны красоты и другие сервисы. 

За несколько минут жители новостройки смогут дойти до образовательного центра, стадиона и плавательного бассейна. Также в пешей доступности несколько детских садов и детская поликлиника. 

Плюсы и минусы

Новостройка имеет множество преимуществ, начиная от зеленого окружения и развитой инфраструктуры в пешей доступности и заканчивая разнообразными планировочными решениями и предчистовой отделкой. Также плюсом будет собственная котельная и многоуровневые паркинги. 

Однако в отзывах о ЖК «Западная Ивантеевка» местные жители высказывают беспокойство по поводу низкой пропускной способности автомобильных и железной дорог.