ЖК «Дюна»

ЖК «Дюна» — это проект бизнес-класса в Котельниках вблизи пересечения Новорязанского и Дзержинского шоссе. Застройщиком выступает Trend Group. С 2006 года компания строит загородную недвижимость, коттеджи малоэтажные дома, а также коммерческие здания. ЖК «Дюна» станет первым высотным проектом бизнес-класса в портфеле застройщика. 

Архитектура и МОП

ЖК «Дюна» будет построен на площади 12,2 га на месте производственно-складских помещений, часть из которых в настоящее время (октябрь 2024 года) используются по назначению. Огорожен и расчищен участок под строительство первой очереди, в состав которой войдут 5 корпусов переменной этажности — от 20 до 30 этажей. 

Корпуса состоят из 1 – 3 секций, причем секции могут иметь разную высоту, создавая зубчатый силуэт. Уникальный рисунок фасадов будет создан за счет применения материалов разного цвета и с разной фактурой. Под окнами разместятся корзины для внешних блоков кондиционеров. 

В лобби будет выполнена дизайнерская отделка, обустроены зоны ожидания с мягкой мебелью и декором, выделены помещения для хранения колясок и велосипедов, оборудованы лапомойки для питомцев. Консьерж-служба позволит оперативно решать вопросы, связанные с комфортом жильцов. 

Благоустройство

Внутри первого квартала ЖК «Дюна» появится двор-парк с детскими площадками по возрастам, зонами для занятий спортом, отдыха и работы с доступом к сети wi-fi. На территории всего жилого комплекса будет создана единая эко-система с ландшафтным дизайном, зелеными скверами и прогулочными маршрутами. 

Квартирография и отделка

Квартирография ЖК «Дюна» представлена квартирами разного формата и площади — от 26-метровых студий до четырехкомнатных квартир евро формата площадью 92 кв. метра. В проекте есть угловые, распашные и линейные планировки, окна одной квартиры могут выходить на 2 или даже 3 стороны. Есть лоты с теплыми лоджиями, гардеробными комнатами, несколькими санузлами. 

Во всех квартирах ЖК «Дюна» будет выполнена отделка white-box: новоселам останется самое приятное — выбрать цвет стен и пола, купить необходимую мебель и декор. 

Купить квартиру в ЖК «Дюна» можно разными способами: за собственные средства, в ипотеку, в том числе по льготным программам для семей с детьми или IT-специалистов, также доступны военная ипотека, несколько субсидированных программ со сниженной ставкой и ипотека без первоначального взноса от Сургутнефтегазбанка. Беспроцентная рассрочка от застройщика предоставляется на срок до 1 марта 2026 года с первоначальным взносом от 20 %. Действует программа Trade-in. 

Расположение 

Жилой комплекс возводится в развитом подмосковном городе Котельники, в 5 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Доехать до границ Москвы на автомобиле можно меньше чем за 10 минут, 23 минуты займет путь до ТТК, 26 минут — до Садового кольца. Время в пути указано без учета пробок. 

Ближайшая от новостройки станция метро — «Котельники» — расположена на расстоянии 1,3 км, дойти до нее можно за 15 минут. А так как эта станция относится к Таганско-Краснопресненской линии, будущие жители ЖК «Дюна» смогут добираться без пересадок до самого центра столицы (до станций «Китай-Город» или «Кузнецкий мост»).

Инфраструктура и окружение

На территории комплекса появится 2 детских сада, один из которых будет в составе первой очереди, собственная общеобразовательная школа на 1100 учеников и медицинский центр с поликлиническим, педиатрическим и стоматологическим отделениями. На первых этажах корпусов будет выделено 8 000 кв. метров площади под коммерцию: здесь откроются магазины, аптеки, салоны красоты и спа, салоны груминга, пункты выдачи товаров, кафе и рестораны. 

Неподалеку от новостройки несколько зон рекреации: Кузьминский лесопарк, до которого можно дойти за 20 минут, усадьба Белая дача с большим прудом — в 23 минутах ходьбы, на машине можно доехать до Жулебинского лесопарка за 10 минут, а за 13 минут — до Томилинского лесопарка и Люберецких карьеров с полноценной пляжной инфраструктурой. 

До ТРЦ Outlet Village Белая Дача и Гипермаркета «Глобус» в Котельниках, где можно купить все необходимые товары от продуктов до бытовой техники, резиденты ЖК «Дюна» смогут дойти пешком за 15 – 17 минут. 

Плюсы и минусы

Среди преимуществ комплекса стоит отметить его расположение в районе с развитой социальной и торговой инфраструктурой и высокой транспортной доступностью. У жителей новостройки в пешей доступности будут места для отдыха, развлечений и шоппинга, образовательные учреждения и спортивные площадки, а дорога до Москвы будет занимать минимальное время на метро или автомобиле. 

Минусом нового ЖК будет соседство с крупными автомобильными магистралями. Также будущим жильцам стоит сразу позаботиться о приобретении машино-места, так как мест в паркинге в несколько раз меньше количества квартир.