ЖК «Новое Видное»

«Новое Видное» — проект комфорт-класса от ГК «Самолет» в 12 км от МКАД. Жилой комплекс расположится за деревней Калиновка, неподалеку от трассы М4 и Каширского шоссе. 

ГК «Самолет» является лидером среди столичных и российских строительных холдингов. Застройщик одновременно реализует несколько масштабных проектов, общая площадь которых превышает 2,6 млн кв. метров. У компании есть принципы и стандарты строительства, однако регулярно случаются нарушения сроков. 

Архитектура и МОП

ЖК «Новое Видное» — масштабный проект, который включает в себя несколько десятков домов, объединенных в 30 урбан-блоков. Высота домов будет разной — от 10 до 17 этажей, благодаря чему облик комплекса получится более динамичным, а во внутренние дворы будет попадать больше света. Архитектура сдержанная, но современная — с угловым остеклением и панорамными балконами. Фасады будут отделаны плиткой «под кирпич» природных оттенков. Авторы архитектурной концепции назвали это цветовое решение «Речные озера», оно найдет отражение в интерьере и экстерьере комплекса. 

Входные группы будут светлыми и просторными, с окнами и стеклянными дверями, с дизайнерской отделкой. Входы будут сделаны на уровне земли, в подъездах появятся комнаты для хранения детских колясок.

Благоустройство

Дворы новостройки будут организованы по принципу «двор без машин». Внутренняя территория станет безопасным пространством для детских игр, занятий спортом, прогулок, работы и отдыха на свежем воздухе. Во дворах появятся детские городки, спортивные площадки с тренажерами, теннисные столы.  

Квартирография и отделка

В ЖК «Новое Видное» можно купить квартиру с учетом состава семьи и жизненного сценария — здесь есть компактные студии для тех, кто живет один и приходит домой только переночевать, а также просторные трёхкомнатные квартиры, оптимальные для семьи с несколькими детьми. Площадь лотов — от 22,5 до 87,5 кв. метров. Есть варианты с балконами. Планировки евроформата позволяют использовать пространство рационально и не переплачивать за лишние метры. 

Купить квартиру в ЖК «Новое Видное» можно не только с готовым ремонтом от застройщика, но и с установленным кондиционером, кухонным гарнитуром, а также с мебелью, декором и даже шторами — эти опции будут включены в ежемесячный платеж по ипотеке.  

Расположение и окружение

Расположение новостройки имеет как плюсы, так и минусы. Из плюсов — близость к рекам Щербинка и Пахра, а также к музею-заповеднику «Горки Ленинские». Однако комплекс строится в месте, где пока даже нет дорог (но они проектируются, места их пролегания уже можно увидеть на карте). 

Тем, кто планирует купить недвижимость в ЖК «Новое Видное», стоит учитывать транспортные особенности этой локации. Добраться сюда можно по трассе М4 или Каширскому шоссе, также можно проложить маршрут через город Видное. Однако ни один из вариантов не позволит избежать пробок, которые возникают здесь утром и вечером в будние дни и сохраняются до поздней ночи по пятницам и воскресеньям в теплое время года (дачный сезон). Среднее время проезда до МКАД — 25 – 30 минут. 

Добраться до новостройки без машины непросто: автобусы в этой локации пока не ходят, а до ближайшей железнодорожной станции «Калинина» около 35 минут ходьбы по неблагоустроенной дороге без освещения. Ситуация должна измениться по мере строительства и ввода домов в эксплуатацию. 

Еще один минус расположения — соседство с кладбищем и крупным промышленным предприятием.

Инфраструктура

В ЖК «Новое Видное» застройщик «Самолет» планирует создать полноценную городскую инфраструктуру: построить 7 детских садов, 4 общеобразовательные школы, поликлинику для детей и взрослых, подстанцию скорой помощи, торговый центр, физкультурно-оздоровительный комплекс, площадку для выгула и дрессировки собак. Кроме того, на первых этажах откроются магазины, кафе, ПВЗ и другие сервисы. Первые объекты инфраструктуры будут сданы вместе с домами — в конце 2025 года. Это очень кстати, так как рядом нет ни магазинов, ни других важных для комфортного проживания объектов. Ближайшая от новостройки действующая школа находится в 17 минутах ходьбы. Зато совсем рядом есть автодром и несколько конных клубов. 

Плюсы и минусы

Из отзывов дольщиков ЖК «Новое Видное» и тех, кто только рассматривает покупку квартиры, можно понять, что ключевой проблемой проекта является ограниченная транспортная доступность. В остальном проект интересен для жизни и инвестиций. Его плюсы: разнообразный жилой фонд, готовая отделка и меблировка, благоустроенные дворы, перспектива иметь современную инфраструктуру в нескольких минутах ходьбы.