heart
user
apart1

ЖК «Обручева 30»

Москва

—

Коньково

Калужская 5 минут пешком
Воронцовская 10 минут пешком
Беляево 24 минуты пешком
Юго-Западная 29 минут на транспорте
apart1

ЖК «Обручева 30»

Выбери свою квартиру
Москва

—

ЖК «Обручева 30»

Москва

—

Коньково

Калужская 5 минут пешком
Воронцовская 10 минут пешком
Беляево 24 минуты пешком
Юго-Западная 29 минут на транспорте

Осталась 581 квартира
12,4 — 70,7 млн ₽

Цена за м²
399 342 - 710 849 ₽
Площадь
22 - 107 м2
Сдача
4 кв. 2026, строится

Генеральный план ЖК «Обручева 30»

Генплан
Карта
Layer 1
581

Корпус 1-2

·

57 этажей
Сдача 4 кв 2026
  • list

    Этажность от 7 до 57

  • list

    Класс бизнес

  • list

    Монолитно-кирпичный

  • list

    Высота потолков
    от 2.95 м

Особенности комплекса

img

Отделка

Без отделки

plus

581 квартира от застройщика в ЖК «Обручева 30»

Цены действительны на 16.03

Стоимость квартиры

12
—
71 млн ₽

Площадь квартиры

22
—
108 м²
Корпус и срок сдачи
  • apart

    Корпус 1-2 · 3 этаж

    Студия, 25.30 м²

    12 964 630 ₽

    • Ипотека

      от 58 472 ₽/мес.

    • Стоимость м²

      512 435 ₽

    • Срок сдачи

      4 кв. 2026 г.

    • Отделка

      Без отделки

  • apart

    Корпус 1-2 · 4 этаж

    Студия, 25.30 м²

    13 021 353 ₽

    • Ипотека

      от 58 728 ₽/мес.

    • Стоимость м²

      514 677 ₽

    • Срок сдачи

      4 кв. 2026 г.

    • Отделка

      Без отделки

  • apart

    Корпус 1-2 · 5 этаж

    Студия, 23.80 м²

    13 076 029 ₽

    • Ипотека

      от 58 974 ₽/мес.

    • Стоимость м²

      549 412 ₽

    • Срок сдачи

      4 кв. 2026 г.

    • Отделка

      Без отделки

  • apart

    Корпус 1-2 · 6 этаж

    Студия, 23.80 м²

    13 131 769 ₽

    • Ипотека

      от 59 226 ₽/мес.

    • Стоимость м²

      551 755 ₽

    • Срок сдачи

      4 кв. 2026 г.

    • Отделка

      Без отделки

  • apart

    Корпус 1-2 · 2 этаж

    Студия, 24.10 м²

    14 250 643 ₽

    • Ипотека

      от 64 272 ₽/мес.

    • Стоимость м²

      591 312 ₽

    • Срок сдачи

      4 кв. 2026 г.

    • Отделка

      Без отделки

    Бесплатно подберём новостройку за один звонок

    Выгодные акции, льготные ставкии минимальный первоначальный взнос

    promo

Фотогалерея ЖК «Обручева 30»

Описание: ЖК «Обручева 30»

Жилой комплекс бизнес-класса «Обручева, 30» от ЛСР станет новой архитектурной доминантой района Коньково. Проект выделяется не только этажностью, но и необычной каскадной формой и наличием просторных террас. 

Группа ЛСР, которая возводит ЖК «Обручева 30», входит в десятку крупнейших столичных застройщиков и в тройку застройщиков по России, является лидером по объему строительства и продажам жилья. Компания имеет максимальный балл в рейтинге ЕРЗ по критерию «соблюдение декларируемых сроков». Собственные производственные мощности, 30-летний опыт и портфель объемом более 9,2 млн кв. метров недвижимости позволяют не сомневаться в надежности застройщика.


Архитектура и МОП


Архитектурную концепцию ЖК «Обручева 30» разработали в бюро Kamen. Комплекс представляет собой два многосекционных каскадных здания, самые высокие точки которых достигают 45 и 58 этажей, а самые низкие секции — всего 7 этажей. Здания образуют закрытый внутренний двор. 

За счет нетипичной для Коньково высоты и формы проект точно станет архитектурная доминантой района. Каркас зданий будет возведен по монолитной технологии. Снаружи будет реализовано витражное остекление. При этом окна в квартирах будут не от пола до потолка, а с невысокими подоконниками. Бетонная часть стены будет закрыта снаружи стеклом. На выступающих частях, спускающихся каскадом вниз, разместятся открытые террасы, их ограждения также будут выполнены из стекла. 

В зданиях предусмотрена принудительная вентиляция и системы централизованной фильтрации и кондиционирования воздуха. 

В каждой секции будут лобби с высокими потолками, панорамным остеклением и дизайнерской отделкой. В центральном лобби появится широкоформатный биокамин, а высота потолка составит 10 метров. 

В ЖК предусмотрен функциональный подземный паркинг с плавным спуском для спортивных автомобилей, станциями подкачки шин, собственной автомойкой, пылесосной станцией и зарядными устройствами для электрокаров. У него есть лишь один существенный недостаток — вместимость всего 456 машиномест (на 1805 квартир). 


Благоустройство


Площадь внутреннего двора составит 6,5 тысяч кв. метров, около 30% этой площади отведено под озеленение. Во дворе, закрытом от машин и посторонних, появятся детские и спортивные площадки, дорожки, места для спокойного отдыха. 


Квартирография и отделка


В ЖК «Обручева 30» предлагается более 100 вариантов планировочных решений: здесь можно купить квартиру площадью от 22 до 107 кв. метра. Есть как студии, так и варианты для больших семей с несколькими спальнями, гардеробными, санузлами. Наибольший интерес представляют квартиры с террасами: в первом корпусе их — 30, во втором — 12 лотов. Средняя площадь террас — 40 кв. метров, причем террасы могут быть как в больших квартирах, так и в студиях. Также есть эксклюзивное предложение — двухуровневые пентхаусы на 57 этаже (площадью до 120 кв. метров). 

В первом корпусе ЖК «Обручева 30» все квартиры реализуются без отделки, во втором корпусе можно купить вариант с готовым дизайнерским ремонтом в стиле «Современная классика». 

В каждой секции на этажах будет не более 5 квартир. Для удобства жителей на этажах также будут зоны келлеров, где можно будет хранить сезонные вещи. Также кладовые предусмотрены в подземной части здания. 

О старте продаж в ЖК «Обручева 30» Группа ЛСР объявила год назад, за прошедшие 12 месяцев цены на недвижимость изменились несущественно — рост составил порядка 50 тыс. рублей за квадратный метр.  


Расположение


Жилой комплекс строится в ЮЗАО — это престижное направление с развитой инфраструктурой и неплохой транспортной доступностью. Расстояние от ТТК — 8 км, проехать можно несколькими путями: по ул. Профсоюзной, по Ленинскому проспекту или по ул. Вавилова — дорога на автомобиле займет около 15 минут. 

В пешей доступности находятся ст. метро «Калужская» (670 м) и БКЛ «Воронцовская» (1 км). 


Инфраструктура и окружение


Жилой комплекс строится в одном из старых районов Москвы, в котором уже сформирована инфраструктура. В пешей доступности находятся ТЦ «Калужский» и ТРЦ «РИО», институты и университеты, детские сады и рейтинговые школы. Новые образовательные учреждения появятся в строящихся комплексах по соседству. 

Рядом два парка — Лес на реке Самородинке и Воронцовский парк, до любого из них можно дойти за 20 минут. Наиболее интересным для семейного времяпровождения будет благоустроенный Воронцовский парк с усадьбой и живописным прудом, в этом парке регулярно проводятся фестивали и другие активности, есть развлечения для детей, взрослых и молодежи. Есть велосипедные и беговые дорожки, прокат катамаранов, кафе и летние веранды. 

В самом ЖК застройщик предусмотрел внутреннюю инфраструктуру клубного формата: зал для йоги, тренажерный зал, конференц-зал, который трансформируется в кинотеатр, коворкинг, детские комнаты, где также можно проводить праздники и отмечать дни рождения, общественная смотровая площадка. 


Плюсы и минусы


Главным преимуществом проекта является его оригинальная концепция и архитектура. Также к плюсам можно отнести широкий выбор планировок и эксклюзивные форматы жилья. Однако есть серьезный минус — низкий коэффициент парковочных мест — 0,25 (456 мест на 1800 квартир). Кроме того, если судить по отзывам тех, кто живет недалеко от строящегося ЖК «Обручева 30», дороги в этой локации сильно загружены, и по мере ввода в эксплуатацию новых высотных комплексов пробки будут только расти

Отзывы · 4,9 star

Цена/качество
5
Транспортная доступность
4,8
Инфраструктура
5
Экология
5

Застройщик

«Группа ЛСР»

Сдано 79 домов
в 7 комплексах

ПАО «Группа ЛСР» — строительная компания, основанная в 1993 году. Она успешно ведет свою деятельность в нескольких взаимодополняющих сегментах рынка, таких как производство стройматериалов, строительство и девелопмент. 

Основная специализация компании включает предприятия, занимающиеся добычей и переработкой нерудных ископаемых, производством и перевозкой стройматериалов, а также строительством зданий различного типа - от крупнопанельного жилья массовых серий до элитных домов, созданных по проектам ведущих отечественных и зарубежных архитекторов.

Бизнес «Группы ЛСР» сосредоточен в таких городах, как Санкт-Петербург и Ленинградская область, Москва и Московская область, Екатеринбург и Уральский регион. Общий объем недвижимости в их портфеле составляет 8,8 миллиона квадратных метров с рыночной стоимостью 144 миллиарда рублей.

Правовые документы ЖК «Обручева 30»

Вам может быть интересно

Легкий поиск недвижимости в Москве и области

Популярные застройщики

logo

ООО «Квадрум.ру», ОГРН: 1067746345699, ИНН: 7729542491, 109028, г. Москва, Тессинский пер., д. 5, стр. 1 info@kvadroom.ru

Для связи по вопросам связанными с рекламой на сайте - reklama@kvadroom.ru

Согласие на обработку персональных данных и политика конфиденциальности

Пользовательское соглашение

Согласие на получение информационных и рекламных рассылок

Правила применения рекомендательных технологий

Карта сайта

Мы используем ваши cookies и прочие метаданные для корректной работы сервисов. Оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с использованием этих данных.

На сайте применяются рекомендательные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации.

КВАДРУМ © 2006 – 2025. Все права защищены.

avatar

Маргарита

Эксперт по новостройкам

Выбрать квартиру непросто, консультант поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы.

Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности