apart1

ЖК «Остафьево»

Москва

Рязановское С/П

Бунинская аллея 24 минуты на транспорте
Бульвар Дмитрия Донского 35 минут на транспорте
Новоясеневская 28 минут пешком
apart1

ЖК «Остафьево»

Выбери свою квартиру
Москва

Рязановское С/П

Бунинская аллея 24 минуты на транспорте
Бульвар Дмитрия Донского 35 минут на транспорте
Новоясеневская 28 минут пешком

Осталась 461 квартира
5,7 — 22,0 млн ₽

Цена за м²
162 246 - 338 070 ₽
Площадь
22 - 96 м2
Сдача
4 кв. 2025, сдан

Генеральный план ЖК «Остафьево»

Генплан
Карта
Layer 1
1

Корпус 16

·

14 этажей
Сдача 4 кв 2024
1

Корпус 12.2

·

14 этажей
Сдача 3 кв 2023
1

Корпус 11.3

·

14 этажей
Сдача 3 кв 2023
3

Корпус 13

·

14 этажей
Сдача 4 кв 2024
1

Корпус 14

·

14 этажей
Сдача 4 кв 2024
  • list

    Этажность от 11 до 14

  • list

    Класс комфорт

  • list

    Монолитно-кирпичный

  • list

    Высота потолков
    от 2.8 до 3.00 м

Особенности комплекса

img

Варианты отделки

Чистовая отделка , Без отделки

plus
img

Парковка

Паркинг

plus

461 квартира от застройщика в ЖК «Остафьево»

Цены действительны на 09.04

Стоимость квартиры

5
22 млн ₽

Площадь квартиры

22
96 м²
Корпус и срок сдачи
  • apart

    Корпус 17 · 11 этаж

    Студия, 25.82 м²

    7 150 129 ₽

    • Ипотека

      от 105 020 ₽/мес.

    • Стоимость м²

      276 922 ₽

    • Срок сдачи

      3 кв. 2025 г.

    • Отделка

      Чистовая

  • apart

    Корпус 19 · 14 этаж

    Студия, 25.82 м²

    7 134 609 ₽

    • Ипотека

      от 104 792 ₽/мес.

    • Стоимость м²

      276 321 ₽

    • Срок сдачи

      3 кв. 2025 г.

    • Отделка

      Чистовая

  • apart

    Корпус 19 · 10 этаж

    3-комн. квартира, 76.08 м²

    16 517 358 ₽

    • Ипотека

      от 242 605 ₽/мес.

    • Стоимость м²

      217 105 ₽

    • Срок сдачи

      3 кв. 2025 г.

    • Отделка

      Чистовая

  • apart

    Корпус 17 · 13 этаж

    1-комн. квартира, 33.31 м²

    8 451 725 ₽

    • Ипотека

      от 124 138 ₽/мес.

    • Стоимость м²

      253 729 ₽

    • Срок сдачи

      3 кв. 2025 г.

    • Отделка

      Чистовая

  • apart

    Корпус 19 · 10 этаж

    1-комн. квартира, 36.48 м²

    9 058 382 ₽

    • Ипотека

      от 133 048 ₽/мес.

    • Стоимость м²

      248 310 ₽

    • Срок сдачи

      3 кв. 2025 г.

    • Отделка

      Чистовая

    Бесплатно подберём новостройку за один звонок

    Выгодные акции, льготные ставкии минимальный первоначальный взнос

    promo

Фотогалерея ЖК «Остафьево»

loading

Описание: ЖК «Остафьево»

ЖК «Остафьево» — это масштабный проект типовой застройки, расположенный в Новой Москве по обе стороны от Остафьевского шоссе.
Строит ЖК «Остафьево» один из самых известных девелоперов не только в Москве, но и в России — ГК «Самолет». Компания работает с 2013 года и занимает первую строчку в рейтинге российских девелоперов по объемам возводимого жилья. В портфеле компании более 10 млн кв. м. готовой недвижимости, а земельный банк застройщика превышает 46,5 млн кв. м. В целом, характеризовать ГК «Самолет» можно как стабильного и надежного застройщика, которому, однако, не всегда удается сдавать дома в соответствии с декларируемыми сроками. 

Архитектура и благоустройство


ЖК «Остафьево» — типовой проект, или по-другому «прагматик-класс». Это дома с лаконичной архитектурой и строгой геометрией. Высота секций варьируется от 11 до 14 этажей. Проектом предусмотрены лоджии и панорамные остекленные балконы. Фасады отделаны облицовочным кирпичом коричневого и бежевого цвета. Под окнами закреплены корзины для внешних блоков кондиционеров. 
Выстроенные квадратом дома образуют приватные внутренние дворы, попасть в которым можно только через подъезд или калитку с магнитным ключом. Во дворах разнообразное наполнение, включающее в себя детские площадки, спортивные зоны, места для отдыха и дорожки для прогулок. Деревья, кустарники и цветники делают дворы особенно живописными в теплое время года. 
Благоустройство предусмотрено и за пределами внутренних дворов. В частности, на территории комплекса предусмотрено два плейхаба в эко-стиле с различными горками, лазалками, веревочными парками, бревнами-балансирами, покрытием из опилок и песка. Один плейхаб «Маяк» уже функционирует, другой — «Алиса в стране чудес» — будет скоро запущен. 
Также на территории есть прогулочный бульвар, амфитеатр для праздников и мероприятий, площадки для выгула собак. 
В микрорайоне «Остафьево» уже сданы 20 домов. Ввод в эксплуатацию следующих корпусов запланирован на 1 и 3 кварталы 2025 года. 

Квартирография и отделка


В новых очередях ЖК «Остафьево» запроектированы квартиры площадью от 22,2 до 95,8 кв. м., здесь можно купить как квартиру для одного-двух человек, так и для большой семьи с детьми. Среди предложений есть студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные лоты. Во всех планировках продуманы места для организации хранения — ниши под шкафы в прихожей, а также гардеробные комнаты в «трешках». 
Квартиры в ЖК «Остафьего» компания «Самолет» реализует с готовой отделкой, также есть небольшой пул квартир без отделки и в состоянии white-box. К отремонтированным квартирам можно добавить опции «меблировка», «кухня» и «декор», чтобы получить квартиру полностью готовую к заселению. 

Расположение


Микрорайон возводится в Рязановском с/п Новомосковского округа, в 13 км от МКАД. Несмотря на значительную удаленность от границ «старой» Москвы, его жители получат столичную прописку со всеми ее преимуществами. 
Доехать до ЖК на машине можно по Варшавскому или Симферопольскому шоссе, а также по ул. Поляны. Время в пути до МКАД — 20 мин. без учета пробок. Дорога на машине до ТТК займет не менее получаса, а до центра столицы — 45 мин. Стоит отметить, что из-за высокой загруженности дорог, время в пути может увеличиваться в 2-3 раза. 
Общественный транспорт в локации представлен автобусными маршрутами, которые обеспечивают связь микрорайона со станциями метро и МЦД. Станция МЦД-2 «Щербинка» расположена в 3,5 км от комплекса, пешком до нее можно добраться за 45 мин., на автобусе — за 10-15 мин. До ст. м. «Бунинская аллея» почти 6 км, на автобусе за 15 мин. можно доехать до одноименной улицы и уже по ней пройти до входа в метро (ещё около 15 мин.). Чтобы не ходить далеко пешком, можно проехать до ст. м. «Улица Горчакова» — порядка 20 мин, зато автобусная остановка будет расположена рядом со входом в подземку. 

Инфраструктура 


В ЖК «Остафьево» застройщик создает всю необходимую инфраструктуру с нуля. Здесь уже открыты 2 детских сада и ещё 4 будут запущены в следующие несколько лет. Также в микрорайоне работают две школы и ещё одна строится. В общей сложности школы в «Остафьево» смогут принять 2875 учеников, а детские сады — 1390 воспитанников. 
Кроме того, в ЖК запланировано строительство собственной поликлиники и торгового центра. Зона коммерции также организована на первых этажах корпусов. Магазины, ПВЗ, аптеки, салоны красоты, почта и другие важные для комфорта сервисы уже работают в заселенных домах. 

Плюсы и минусы


Жилой микрорайон «Остафьево» — это проект с приятными ценами (от 5,7 млн руб.) и разнообразным наполнением. Его плюсы: развитая собственная инфраструктура, которую не придется ждать, благоустроенная территория, множество пространств для детей, большое количество парковочных мест рядом с домами и на платной плоскостной парковке, квартиры с отделкой и мебелью.
Но есть и существенный недостаток — низкий уровень транспортной доступности. На автомобиле путь до центра Москвы будет занимать около часа (в лучшем случае), а на общественном транспорте — порядка 2 часов, с несколькими пересадками. Поэтому комплекс подойдет скорее тем, кому не нужно ежедневно ездить в Москву. 

Отзывы · 4,3 star

Цена/качество
4,7
Транспортная доступность
4
Инфраструктура
4,7
Экология
4

Ход строительства

Все корпуса

Застройщик

Группа «Самолет»

Сдано 349 домов
в 41 комплексе

Группа «Самолет» — это самая быстрорастущая публичная компания в России по итогам 2021 года и одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. Занимая 2 место в топ-10 застройщиков РФ, компания уже построила более 20 жилых кварталов и ввела в эксплуатацию более 3 млн м² жилья. Ее земельный банк составляет 45,9 млн м², что позволяет группе Самолет активно развиваться и реализовывать новые проекты. 

Компания гордится своими преимуществами, которые делают ее продукты доступными и удобными для покупателей. Все квартиры предлагаются по доступным ценам, а также есть возможность приобрести жилье по программе Trade-in - обменять свою старую квартиру на новую. Квартиры комплектуются кухней, техникой и шкафами, а также имеют чистовую отделку. Для детей и спортсменов есть специальные площадки, а также места для прогулок и отдыха. Компания гарантирует своим клиентам сдачу квартир в срок, что является еще одним преимуществом Самолета.

Правовые документы ЖК «Остафьево»

Вам может быть интересно

На карте
Списком

Найдено  4602 квартиры в 20 ЖК

image
    1/4
    building-photo
    building-photo
    building-photo

    +1

    Сдача в 2028 г., строится

    Алтуфьевское 53

    от 8,2 млн ₽

    Москва

    СВАО

    Алтуфьевский

    Бибирево

    55 минут на транспорте
    image
      1/4
      building-photo
      building-photo
      building-photo

      +1

      Сдача в 2027 г., есть сданные

      Зелёный парк

      от 5,5 млн ₽

      Москва

      ЗелАО

      Крюково

      Пятницкое шоссе

      37 минут на транспорте
      image
        1/4
        building-photo
        building-photo
        building-photo

        +1

        Сдача в 2027 г., строится

        2-й Иртышский

        от 7,1 млн ₽

        Москва

        ВАО

        Гольяново

        Бульвар Рокоссовского

        25 минут на транспорте
        image
          1/4
          building-photo
          building-photo
          building-photo

          +1

          Сдача в 2026 г., есть сданные

          Волжский парк

          от 8,0 млн ₽

          Москва

          ЮВАО

          Текстильщики

          Текстильщики

          15 минут пешком
          image
            1/4
            building-photo
            building-photo
            building-photo

            +1

            Сдача в 2027 г., строится

            BeLuck Коломенское

            от 6,8 млн ₽

            Москва

            ЮАО

            Нагатино-Садовники

            Нагатинская

            14 минут пешком
            image
              1/4
              building-photo
              building-photo
              building-photo

              +1

              Сдача в 2026 г., есть сданные

              Никольские луга

              от 6,0 млн ₽

              Москва

              ТиНАО

              Новомосковский АО

              Аннино

              43 минуты на транспорте
              image
                1/4
                building-photo
                building-photo
                building-photo

                +1

                Сдача в 2025 г., строится

                Первый Рязанский

                от 10,0 млн ₽

                Москва

                ЮВАО

                Рязанский

                Рязанский Проспект

                1 минута пешком
                image
                  1/4
                  building-photo
                  building-photo
                  building-photo

                  +1

                  Сдача в 2026 г., строится

                  Аквилон Signal

                  от 7,8 млн ₽

                  Москва

                  СВАО

                  Отрадное

                  Владыкино

                  7 минут пешком
                  image
                    1/3
                    building-photo
                    building-photo
                    building-photo

                    Сдача в 2026 г., строится

                    Русич-Кантемировский

                    от 8,5 млн ₽

                    Москва

                    ЮАО

                    Царицыно

                    Кавказский бульвар

                    18 минут пешком
                    image
                      1/4
                      building-photo
                      building-photo
                      building-photo

                      +1

                      Сдача в 2027 г., строится

                      Квартал Герцена

                      от 8,2 млн ₽

                      Москва

                      ЮАО

                      Бирюлево Восточное

                      Лебедянская

                      18 минут пешком
                      avatar

                      Маргарита

                      Эксперт по новостройкам

                      Выбрать квартиру непросто, консультант поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы.

                      Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности