heart
user
apart1

ЖК «Остафьево»

Москва

—

Рязановское С/П

Бунинская аллея 14 минут пешком
Бульвар Дмитрия Донского 69 минут на транспорте
Новоясеневская 41 минута на транспорте
apart1

ЖК «Остафьево»

Выбери свою квартиру
Москва

—

ЖК «Остафьево»

Москва

—

Рязановское С/П

Бунинская аллея 14 минут пешком
Бульвар Дмитрия Донского 69 минут на транспорте
Новоясеневская 41 минута на транспорте

Осталось 464 квартиры
5,7 — 22,0 млн ₽

Цена за м²
164 212 - 338 070 ₽
Площадь
22 - 96 м2
Сдача
4 кв. 2025, сдан

Генеральный план ЖК «Остафьево»

Генплан
Карта
Layer 1
7

Корпус 18

·

10 этажей
Сдача 3 кв 2025
65

Корпус 17

·

14 этажей
Сдача 3 кв 2025
94

Корпус 19

·

14 этажей
Сдача 3 кв 2025
118

Корпус 20

·

14 этажей
Сдача 4 кв 2025
14

Корпус 21

·

14 этажей
Сдача 4 кв 2025
142

Корпус 22

·

14 этажей
Сдача 4 кв 2025
1

Корпус 8

·

14 этажей
Сдача 1 кв 2022
23

Корпус 23

·

14 этажей
Сдача 4 кв 2025
  • list

    Этажность от 11 до 14

  • list

    Класс комфорт

  • list

    Монолитно-кирпичный

  • list

    Высота потолков
    от 2.8 до 3.00 м

Особенности комплекса

img

Варианты отделки

Чистовая отделка , Без отделки

plus

464 квартиры от застройщика в ЖК «Остафьево»

Цены действительны на 23.04

Стоимость квартиры

5
—
22 млн ₽

Площадь квартиры

22
—
96 м²
Корпус и срок сдачи
  • apart

    Корпус 17 · 11 этаж

    Студия, 25.82 м²

    7 150 129 ₽

    • Ипотека

      от 105 020 ₽/мес.

    • Стоимость м²

      276 922 ₽

    • Срок сдачи

      3 кв. 2025 г.

    • Отделка

      Чистовая

  • apart

    Корпус 19 · 14 этаж

    Студия, 25.82 м²

    7 134 609 ₽

    • Ипотека

      от 104 792 ₽/мес.

    • Стоимость м²

      276 321 ₽

    • Срок сдачи

      3 кв. 2025 г.

    • Отделка

      Чистовая

  • apart

    Корпус 19 · 10 этаж

    3-комн. квартира, 76.08 м²

    16 517 358 ₽

    • Ипотека

      от 242 605 ₽/мес.

    • Стоимость м²

      217 105 ₽

    • Срок сдачи

      3 кв. 2025 г.

    • Отделка

      Чистовая

  • apart

    Корпус 17 · 13 этаж

    1-комн. квартира, 33.31 м²

    8 451 725 ₽

    • Ипотека

      от 124 138 ₽/мес.

    • Стоимость м²

      253 729 ₽

    • Срок сдачи

      3 кв. 2025 г.

    • Отделка

      Чистовая

  • apart

    Корпус 19 · 10 этаж

    1-комн. квартира, 36.48 м²

    9 058 382 ₽

    • Ипотека

      от 133 048 ₽/мес.

    • Стоимость м²

      248 310 ₽

    • Срок сдачи

      3 кв. 2025 г.

    • Отделка

      Чистовая

    Бесплатно подберём новостройку за один звонок

    Выгодные акции, льготные ставкии минимальный первоначальный взнос

    promo

Фотогалерея ЖК «Остафьево»

Описание: ЖК «Остафьево»

ЖК «Остафьево» — это масштабный проект типовой застройки, расположенный в Новой Москве по обе стороны от Остафьевского шоссе.
Строит ЖК «Остафьево» один из самых известных девелоперов не только в Москве, но и в России — ГК «Самолет». Компания работает с 2013 года и занимает первую строчку в рейтинге российских девелоперов по объемам возводимого жилья. В портфеле компании более 10 млн кв. м. готовой недвижимости, а земельный банк застройщика превышает 46,5 млн кв. м. В целом, характеризовать ГК «Самолет» можно как стабильного и надежного застройщика, которому, однако, не всегда удается сдавать дома в соответствии с декларируемыми сроками. 

Архитектура и благоустройство


ЖК «Остафьево» — типовой проект, или по-другому «прагматик-класс». Это дома с лаконичной архитектурой и строгой геометрией. Высота секций варьируется от 11 до 14 этажей. Проектом предусмотрены лоджии и панорамные остекленные балконы. Фасады отделаны облицовочным кирпичом коричневого и бежевого цвета. Под окнами закреплены корзины для внешних блоков кондиционеров. 
Выстроенные квадратом дома образуют приватные внутренние дворы, попасть в которым можно только через подъезд или калитку с магнитным ключом. Во дворах разнообразное наполнение, включающее в себя детские площадки, спортивные зоны, места для отдыха и дорожки для прогулок. Деревья, кустарники и цветники делают дворы особенно живописными в теплое время года. 
Благоустройство предусмотрено и за пределами внутренних дворов. В частности, на территории комплекса предусмотрено два плейхаба в эко-стиле с различными горками, лазалками, веревочными парками, бревнами-балансирами, покрытием из опилок и песка. Один плейхаб «Маяк» уже функционирует, другой — «Алиса в стране чудес» — будет скоро запущен. 
Также на территории есть прогулочный бульвар, амфитеатр для праздников и мероприятий, площадки для выгула собак. 
В микрорайоне «Остафьево» уже сданы 20 домов. Ввод в эксплуатацию следующих корпусов запланирован на 1 и 3 кварталы 2025 года. 

Квартирография и отделка


В новых очередях ЖК «Остафьево» запроектированы квартиры площадью от 22,2 до 95,8 кв. м., здесь можно купить как квартиру для одного-двух человек, так и для большой семьи с детьми. Среди предложений есть студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные лоты. Во всех планировках продуманы места для организации хранения — ниши под шкафы в прихожей, а также гардеробные комнаты в «трешках». 
Квартиры в ЖК «Остафьего» компания «Самолет» реализует с готовой отделкой, также есть небольшой пул квартир без отделки и в состоянии white-box. К отремонтированным квартирам можно добавить опции «меблировка», «кухня» и «декор», чтобы получить квартиру полностью готовую к заселению. 

Расположение


Микрорайон возводится в Рязановском с/п Новомосковского округа, в 13 км от МКАД. Несмотря на значительную удаленность от границ «старой» Москвы, его жители получат столичную прописку со всеми ее преимуществами. 
Доехать до ЖК на машине можно по Варшавскому или Симферопольскому шоссе, а также по ул. Поляны. Время в пути до МКАД — 20 мин. без учета пробок. Дорога на машине до ТТК займет не менее получаса, а до центра столицы — 45 мин. Стоит отметить, что из-за высокой загруженности дорог, время в пути может увеличиваться в 2-3 раза. 
Общественный транспорт в локации представлен автобусными маршрутами, которые обеспечивают связь микрорайона со станциями метро и МЦД. Станция МЦД-2 «Щербинка» расположена в 3,5 км от комплекса, пешком до нее можно добраться за 45 мин., на автобусе — за 10-15 мин. До ст. м. «Бунинская аллея» почти 6 км, на автобусе за 15 мин. можно доехать до одноименной улицы и уже по ней пройти до входа в метро (ещё около 15 мин.). Чтобы не ходить далеко пешком, можно проехать до ст. м. «Улица Горчакова» — порядка 20 мин, зато автобусная остановка будет расположена рядом со входом в подземку. 

Инфраструктура 


В ЖК «Остафьево» застройщик создает всю необходимую инфраструктуру с нуля. Здесь уже открыты 2 детских сада и ещё 4 будут запущены в следующие несколько лет. Также в микрорайоне работают две школы и ещё одна строится. В общей сложности школы в «Остафьево» смогут принять 2875 учеников, а детские сады — 1390 воспитанников. 
Кроме того, в ЖК запланировано строительство собственной поликлиники и торгового центра. Зона коммерции также организована на первых этажах корпусов. Магазины, ПВЗ, аптеки, салоны красоты, почта и другие важные для комфорта сервисы уже работают в заселенных домах. 

Плюсы и минусы


Жилой микрорайон «Остафьево» — это проект с приятными ценами (от 5,7 млн руб.) и разнообразным наполнением. Его плюсы: развитая собственная инфраструктура, которую не придется ждать, благоустроенная территория, множество пространств для детей, большое количество парковочных мест рядом с домами и на платной плоскостной парковке, квартиры с отделкой и мебелью.
Но есть и существенный недостаток — низкий уровень транспортной доступности. На автомобиле путь до центра Москвы будет занимать около часа (в лучшем случае), а на общественном транспорте — порядка 2 часов, с несколькими пересадками. Поэтому комплекс подойдет скорее тем, кому не нужно ежедневно ездить в Москву. 

Отзывы · 4,3 star

Цена/качество
4,7
Транспортная доступность
4
Инфраструктура
4,7
Экология
4

Застройщик

Группа «Самолет»

Сдано 349 домов
в 41 комплексе

Группа «Самолет» — это самая быстрорастущая публичная компания в России по итогам 2021 года и одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. Занимая 2 место в топ-10 застройщиков РФ, компания уже построила более 20 жилых кварталов и ввела в эксплуатацию более 3 млн м² жилья. Ее земельный банк составляет 45,9 млн м², что позволяет группе Самолет активно развиваться и реализовывать новые проекты. 

Компания гордится своими преимуществами, которые делают ее продукты доступными и удобными для покупателей. Все квартиры предлагаются по доступным ценам, а также есть возможность приобрести жилье по программе Trade-in - обменять свою старую квартиру на новую. Квартиры комплектуются кухней, техникой и шкафами, а также имеют чистовую отделку. Для детей и спортсменов есть специальные площадки, а также места для прогулок и отдыха. Компания гарантирует своим клиентам сдачу квартир в срок, что является еще одним преимуществом Самолета.

Правовые документы ЖК «Остафьево»

Вам может быть интересно

Легкий поиск недвижимости в Москве и области

Популярные застройщики

logo

ООО «Квадрум.ру», ОГРН: 1067746345699, ИНН: 7729542491, 109028, г. Москва, Тессинский пер., д. 5, стр. 1 info@kvadroom.ru

Для связи по вопросам связанными с рекламой на сайте - reklama@kvadroom.ru

Согласие на обработку персональных данных и политика конфиденциальности

Пользовательское соглашение

Согласие на получение информационных и рекламных рассылок

Правила применения рекомендательных технологий

Карта сайта

Мы используем ваши cookies и прочие метаданные для корректной работы сервисов. Оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с использованием этих данных.

На сайте применяются рекомендательные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации.

КВАДРУМ © 2006 – 2025. Все права защищены.

avatar

Маргарита

Эксперт по новостройкам

Выбрать квартиру непросто, консультант поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы.

Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности