Voice Towers

Жилой комплекс бизнес-класса Voice Towers возводится на юго-востоке Москвы по адресу: 1-й Грайвороновский проезд, вл. 2/2.

ЖК «Войс Тауэрс» строит компания 3s Group. С 2015 года девелопер реализует проекты комплексной застройки в Москве, Туле и Нижнем Новгороде. Общая площадь введенной в эксплуатацию недвижимость — 100 тыс. кв. м. Стоит отметить, что компания 3s Group систематически нарушает декларируемые сроки (в 90% случаев, до данным портала наш.дом.рф), но задержки не превышают нескольких месяцев. 

Архитектура и благоустройство

ЖК Voice Towers («Войс Тауэрс») включает в себя две башни высотой 33 и 40 этажей, а также трехуровневую подземную часть, где разместится паркинг и кладовые. Небоскребы имеют необычную закругленную сверху форму с вертикальными декоративными выступами по всей высоте, из-за чего внешне напоминают музыкальные колонки в ретро-стиле. Для отделки фасадов будут использованы металлические панели в оттенках «серебро» и «бронза». Всего в ЖК «Войс Тауэр» запроектировано 1075 квартир и 256 машино-мест. 

На приватной внутренней территории будет разбит «двор-парк» с детскими игровыми комплексами, качелями и песочницами, зонами для спокойного отдыха, площадками для занятий спортом, зелёными островками и цветниками. 

Квартирография и отделка

Жилой фонд Voice Towers представлен квартирами площадью от 22 до 87 кв. м. с потолками 3,4 м. Среди предложений есть студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Есть варианты с одной или двумя мастер-спальнями, большими кухнями-гостиными, дополнительными санузлами. Во всех квартирах панорамные окна, из которых открываются впечатляющие виды на городские массивы. 

Квартиры реализуются без ремонта, но, по желанию, покупатели могут включить в стоимость недвижимости предчистовую отделку (будет выполнена разводка электричества и коммуникаций, стены и пол подготовлены к финишной отделке). 

Срок ввода домов в эксплуатацию — конец 2027 года, а вот выдача ключей может затянуться до середины 2029 года (по данным наш.дом.рф). 

Расположение и окружение

В отзывах от Voice Towers отмечается удобное расположение жилого комплекса: недалеко от центра и станции метро. Рядом с новостройкой проходят ЮВХ, Рязанский и Волгоградский проспекты. Выезд на ТТК занимает 6-8 мин., а дорога на автомобиле до Садового кольца — 12 мин. без учета пробок. 

До станции метро «Текстильщики» (БКЛ и Таганско-Краснопресненской линии) можно дойти пешком за 20 мин. Рядом находится и одноименная станция МЦД-2. В неблагоприятную погоду до станций метро и железной дороги можно доехать на автобусе за 4 мин. Расстояние от новостройки до автобусной остановки 350 м. 

Окружение у нового ЖК будет весьма разнообразным. С одной стороны будет новый жилой комплекс с объектами инфраструктуры, магазинами и зелеными дворами, с другой — оживленная дорога, несколько обширных промышленных зон, а также железная дорога для грузовых составов. 

В Текстильщиках почти нет зелёных зон, что негативно сказывается на состоянии воздуха в районе. Ближайшие от новостройки зоны рекреации: Кусковский лесопарк в 5 км, до которого можно доехать на машине за 15 мин. или на прямом автобусе за 40 мин., а также парк Кузьминки в 10 мин. езды на машине или 20 мин. езды на общественном транспорте. 

Инфраструктура

Жители новостройки смогут пользоваться собственной инфраструктурой, расположенной на первых этажах зданий. Здесь будут большие гранд-лобби с дизайнерским ремонтом и круглосуточным консьерж-сервисом, уютная игровая для детей, где можно будет проводить время в пасмурную погоду, устраивать праздники и мастер-классы, а также фитнес-центр. 

Кроме того, новоселам будут доступны социальные, спортивные, торговые и развлекательные учреждения на территории соседних кварталов. В пешей доступности от строящегося ЖК уже есть несколько действующих школ и детских садов, центры дополнительного образования, спортивные секции и фитнес-клубы, взрослая и детская поликлиника, сетевые супермаркеты.

В 9 мин. езды (4,5 км) расположены ТРЦ «Город» и строительный гипермаркет «Лемана Про». 

Плюсы и минусы

Жилой комплекс привлекает внимание необычной архитектурой и нетипичной для промышленного района высотой зданий. Среди его преимуществ можно отметить благоустроенный двор-парк, стильные лобби, инфраструктуру клубного формата, панорамное остекление, близость объектов социальной инфраструктуры, а также 20-минутную доступность центра Москвы. 

Но есть и особенности, которые важно учитывать при покупке. ЖК окружен промзонами и дорогами, до парков можно добраться только на транспорте, до станции метро 20 мин. пешком. Квартиры в проекте довольно маленькие для «бизнес-класса», а низкий коэффициент парковочных мест (0,2) является поводом заранее подумать о том, где ставить автомобиль в будущем.