City Bay

Микрорайон бизнес-класса City Bay строится на окраине Москвы в районе Покровское-Стрешнево. Проект включает в себя несколько разных по стилистике кварталов, объекты социальной инфраструктуры и благоустроенный участок набережной.

Застройщиком ЖК City Bay выступает MR Group. Компания является одним из лидеров среди столичных девелоперов — занимает 5 строчку в рейтинге ЕРЗ по объемам строительства в Москве. За 21 год работы (с 2003 года) застройщик построил 52 объекта недвижимости общей площадью боле 9,5 млн кв. метров. 

Архитектура и МОП

Жилой комплекс City Bay состоит из 5 кварталов, четыре из них названных именами мировых океанов — Индийский (Indian Ocean), Атлантический (Atlantic Ocean), Северный-ледовитый (North Ocean), Тихий (Pacific Ocean), а название пятого (клубные 15-этажные дома на набережной) — Cliff — переводится как «утес». 

Над архитектурными концепциями кварталов City Bay трудились разные бюро, поэтому комплекс получился очень разнообразным по форме зданий и стилю оформления фасадов. Высота корпусов в ЖК City Bay — от 11 до 54 этажей, их расположение продумано таким образом, чтобы из максимально числа квартир открывались виды на реку. 

Во всех домах будут просторные лобби с высокими потолками, панорамными окнами и дизайнерской отделкой. В лобби предусмотрены функциональные зоны — ресепшн, помещения для колясок и велосипедов, гостевые санузлы. Также у всех резидентов будет доступ в общественные пространствам — гостиные, переговорные, библиотеку и офис управляющей компании. 

Благоустройство

Авторский проект благоустройства территории ЖК «Сити Бэй» предусматривает создание функциональных дворов с детскими и спортивными площадками, пешеходного бульвара, тематических садов, большого плэй-хаба на песке, набережной с парком и смотровыми площадками, общественных пространств на крышах. Более 60% территории будут занимать растения — цветы, кустарники, декоративные и полноразмерные деревья. 

Квартирография и отделка

Жилой фонд City Bay включает в себя 150 вариантов планировок. Площадь квартир варьируется от 23 до 138 кв. метров — есть как студии, так и четырехкомнатные лоты с мастер-спальнями, гардеробными, постирочными и несколькими санузлами. 

В ЖК City Bay можно купить не только квартиру, но и двухуровневый пентхаус площадью до 172,5 кв. метров с панорамными окнами, вторым светом в гостиной и собственной террасой.

Жилье реализуется в состоянии white-box — выполнены все грязные работы, проведены коммуникации и электрика, выровнены и подготовлены к финишному покрытию стены и полы. 

Расположение

«Сити Бэй» находится на северо-западе Москвы и отличается высокой транспортной доступностью как для автомобилистов, так и для пешеходов. Основными артериями для резидентов комплекса станут Волоколамское шоссе и Ленинградский проспект. Расстояние от новостройки до центра столицы — 16,5 км, преодолеть его на машине можно за 25 минут. Близость к МКАД обеспечивает возможность быстро выехать за пределы Москвы, а также построить альтернативные маршруты до центра через Хорошево-Мневники или по Ленинградскому шоссе. 

Для комфорта автомобилистов в комплексе предусмотрены подземные паркинги с машино-местами разного формата. 

Общественный транспорт в локации представлен автобусами и наземным метро. До ближайшей станции МЦД-2 «Трикотажная» 9 минут ходьбы, до остановки автобусов можно дойти за 3 минуты. 

Социальная инфраструктура в локации, которая долгое время была промышленной, развита слабо. До ближайших образовательных и медицинских учреждений идти не менее 20 – 25 минут. Столько же займет прогулка до торгово-развлекательного центра «Вегас».  

Собственная инфраструктура ЖК представлена магазинами, ресторанами, салонами красоты и другими службами сервиса на первых этажах зданий. У новоселов квартала Indian уже есть возможность купить товары первой необходимости, полакомиться свежим хлебом и пирожными, сделать косметические процедуры, приобрести лекарства, не покидая пределов ЖК. 

Во II квартале 2026 года застройщик планирует завершить строительство школы на набережной. Оператором учебного учреждения станет Курчатовская школа с математическим уклоном. 

Из природных локаций жителям новостройки будут доступны набережные рек Москвы и Сходни, а также парки, обустроенные застройщиками. На машине можно за несколько минут добраться до парка Братцево и Сходненского ковша. 

Плюсы и минусы

У строящегося микрорайона множество преимуществ, среди которых разнообразный квартирный фонд, авторская архитектура и благоустройство, удобное расположение, особенно для тех, кто перемещается на собственном автомобиле. Квартира в ЖК «Сити Бэй» может стать неплохой инвестицией, так как локация активно развивается и в перспективе нескольких лет станет комфортной для проживания. 

Главным минусом проекта (точнее его расположения) является удаленность от действующих объектов социальной инфраструктуры.