ЖК «Level Мичуринский»

ЖК «Level Мичуринский» строится в Очаково-Матвеевском районе в западной части Москвы, недалеко от пересечения Мичуринского просп. с ул. Лобачевского. 

Застройщиком жилого комплекса «Level Мичуринский» выступает компания Level Group. Девелопер занимает 7 место в рейтинге ЕРЗ по объемам строительства в Москве и имеет высокий балл (4,5 из 5) по критерию «соблюдение декларируемых сроков». В портфеле Level Group 9 реализованных проектов и ещё 11 на разных стадиях строительства и проектирования. 

Архитектура и МОП

ЖК «Левел Мичуринский» представляет собой архитектурный ансамбль в современном стиле, состоящий из корпусов разной высоты — от 12 до 54 этажей. В проекте предусмотрено четыре этапа строительства: 1 и 2 этапы — шесть домов бизнес-класса, которые должны быть сданы в конце 2024 года и в середине 2025 года, 3 и 4 этапы — семь домов комфорт-класса со сроком сдачи в 2026-2027 годах. 

Все очереди строительства объединены единой архитектурной концепцией. Благодаря большой площади остекления и природным цветам в отделке фасадов новостройка смотрится современно, легко и динамично. 

Во всех корпусах «Level Мичуринский» будут просторные дизайнерские лобби с высокими потолками, панорамными окнами, премиальными отделочными материалами. Площадь лобби — от 43,7 до 116 кв. метров. В каждом — обязательно будет гостевой санузел, комната для мытья лап домашним питомцам, зона для отдыха, общения и встречи гостей, а в корпусах 7, 8, 9, 11, 13 ещё и специальная зона, где курьеры смогут оставлять посылки для резидентов. 

В первой очереди (1 и 2 этапы) предусмотрены трехуровневые отапливаемые подземные паркинги на 410 и 349 машино-мест, во второй (3 и 4 этапы) — одноуровневый подземный паркинг на 147 машино-мест. 

Благоустройство

Площадь благоустройства в «Левел Мичуринский» составит 4,5 га. Зонированием и ландшафтным проектированием занимались два известных бюро — Utro и Wowhaus. Достичь максимальной функциональности в относительно небольшом пространстве двора удалось за счет создания нескольких уровней: здесь будут обустроены вертикальные детские площадки вдоль стилобата, возведен смотровой мост протяженностью 155 метров. Также на территории появится площадь с фонтаном и кинотеатр под открытым небом. 

Квартирография и отделка

ЖК «Левел Мичуринский» отличается разнообразным жилым фондом — наряду с типовыми квартирами здесь представлены редкие форматы жилья: двухуровневые пентхаусы со вторым светом, квартиры с окнами на три стороны, квартиры с окном в ванной, видовые квартиры. Сейчас (все данные приведены на середину ноября 2024 года) на официальном сайте проекта представлено 478 вариантов во второй очереди и 100 вариантов в первой очереди. 

В домах 1 и 2 этапа «Левел Мичуринский» можно купить квартиры площадью от 22 до 246 кв. метров. Среди них есть лоты от студий до восьмикомнатных. Квартиры передаются покупателям без отделки или в состоянии white-box. 

В домах 3 и 4 этапа предлагаются квартиры площадью от 18 до 92 кв. метров, с классическими планировками и евро-формата. Есть варианты с угловым остеклением, с эркерами, а также квартиры с комнатами нестандартной формы. В многокомнатных квартирах предусмотрены дополнительные санузлы и места для хранения. 

Стоимость недвижимости в первой очереди — от 13,4 до 144,2 млн рублей, во второй — от 9,1 до 38 млн рублей. Купить квартиру можно за собственные средства. В ипотеку или рассрочку. 

Расположение и окружение

ЖК «Level Мичуринский» возводится на западе Москвы, рядом с крупными автомагистралями: Мичуринским проспектом, улицей Лобачевского, Аминьевским шоссе, проспектами Вернадского и Генерала Дорохова — все они обеспечивают новостройке высокую географическую доступность. Доехать от строящегося ЖК до ТТК на личном автомобиле можно за 15 – 20 минут. Среднее время в пути до Садового кольца в утренний и вечерний час-пик — 28 минут. 

Общественный транспорт в локации представлен автобусами, метро и железной дорогой. До ближайшей автобусной остановки на ул. Лобачевского можно дойти за 3 – 7 минут, в зависимости от расположения корпуса, до остановки на Мичуринском проспекте 10 минут ходьбы. Также сесть на автобус можно на ул. Озерной — расстояние до нее 420 метров. Прогулка до станции МЦД-4 «Очаково» займет 19 минут, до станции «Аминьевской» — 17 минут.

В пешей доступности есть несколько станций метро: в 1,2 км расположена станция «Мичуринский проспект» (БКЛ и Солнцевская линии), такое же расстояние до обновленной станции «Аминьевской» (БКЛ).

Жилой комплекс растянулся вдоль территории природного заказника «Долина реки Очаковки». Жители новостройки смогут пешком дойти до парка Олимпийской деревни, парка «Событие», парка Никулинской аллеи, парка 50-летия Октября, Яблоневого сада. 

Инфраструктура

На территории ЖК «Level Мичуринский» будет построена школа на 750 мест и три детских сада, которые смогут вместить до 225 дошкольников. Образовательные учреждения будут переданы на баланс города. На первых этажах зданий откроются кафе, ресторан, фитнес-зал, магазины и пункты выдачи товаров. 

Рядом с ЖК уже есть действующие школы и детские сады, а дорога до учреждений высшего и среднего образования займет минимум времени у студентов. Например, добраться до МГУ можно будет примерно за 25 – 30 минут, проехав всего две остановки на метро. 

Плюсы и минусы

ЖК ««Level Мичуринский» получил множество положительных отзывов в интернете. Пользователи отмечают его удачное расположение относительно центра столицы, станций метро и парковых зон. К его преимуществам также можно отнести интересную архитектуру, разнообразие планировочных решений, наличие редких предложений, а также собственную инфраструктуру. 

Главным минусом проекта будет недостаток парковочных мест. Подземный паркинг не закроет потребность в них даже на половину, а мест на придомовой территории всего несколько десятков.