Большая Академическая 85

—

—

11 минут

11 минут

17 минут

Петровско-Разумовская

19 минут

Владыкино

20 минут

Войковская

23 минуты

Класс

Комфорт

Высота потолков

2.63 м

Этажность

14 - 24

Тип дома

Монолитный

Осталось 3 квартиры
30,0 — 32,9 млн ₽

Цена за м²

349 600 ₽ - 388 100 ₽

Площадь

83.7 - 85.9 м²

Сдача

2026 г.,есть сданные

Акции Большая Академическая 85

Ипотека 12,39%

до 31.10.2026

Выгода до 3,3 млн руб.

до 31.10.2026

Ипотека 8,99%

до 31.10.2026

Ипотека 16,9%

до 31.10.2026

Внутренний двор

Уютные парки

Входная группа

Входы на уровне земли

Отделка

Готовая

Расположение

Зеленые зоны

Архитектура

Уникальная архитектура

Лифт

Надежные лифты

Планировка: 3-комн. квартира 84.80 м² в новостройке Большая Академическая 85

Ипотека

от 542 219 ₽/мес.

Стоимость м²

388 100 ₽

Срок сдачи

2025

Отделка

предчистовая

Планировка: 3-комн. квартира 83.70 м² в новостройке Большая Академическая 85

Ипотека

от 532 179 ₽/мес.

Стоимость м²

385 920 ₽

Срок сдачи

2025

Отделка

готовая

Планировка: 3-комн. квартира 85.90 м² в новостройке Большая Академическая 85

Ипотека

от 494 709 ₽/мес.

Стоимость м²

349 560 ₽

Срок сдачи

2025

Отделка

предчистовая

Бесплатно подберём новостройку за один звонок

Выгодные акции, льготные ставки и минимальный первоначальный взнос

Новостройка: Большая Академическая 85 от застройщика ПИК, Тимирязевский — визуализация жилого комплекса (фото 3)

Новостройка: Большая Академическая 85 от застройщика ПИК, Тимирязевский — визуализация жилого комплекса (фото 4)

Новостройка: Большая Академическая 85 от застройщика ПИК, Тимирязевский — визуализация жилого комплекса (фото 5)

Описание Большая Академическая 85

«Большая Академическая 85» — квартал ПИК в Тимирязевском районе, одном из самых тихих и зелёных мест Москвы. До станции метро «Окружная» и МЦК «Лихоборы» — 11 минут пешком. В скором времени рядом с проектом откроется подземный переход, который в два раза сократит время до метро.

Район хорошо развит: в пешей доступности от проекта есть несколько школ, детские сады, поликлиника, фитнес-клубы, магазины и рестораны. А для прогулок и отдыха рядом — Ботанический сад, Тимирязевский лесопарк и Большой Садовый пруд.

Архитектура и лобби

Каждый дом в проекте уникален. Фасады будут окрашены в природные цвета и дополнены разными рельефными элементами. Два самых высоких корпуса станут архитектурными доминантами со скульптурными силуэтами и выемками, похожими на горные уступы.

На первых этажах домов — просторные и светлые холлы с высокими потолками и панорамным остеклением. Для удобства жителей здесь два выхода: на улицу и во двор-парк. А передвигаться между этажами будет комфортно на быстрых и тихих лифтах.

Инфраструктура

Для самых маленьких жителей в квартале появится собственный детский сад на 200 мест, а ещё игровое пространство для детей, где будет интересно и малышам, и подросткам. В зелёных дворах-парках мы оборудуем современные детские площадки и места для отдыха. На первых этажах домов откроются магазины, кафе и полезные сервисы. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг.

Планировки

В проекте широкий выбор продуманных и функциональных планировок с кухней-гостиной, гардеробной и двумя санузлами. Есть квартиры с балконами, террасами, окнами в пол, угловыми окнами и угловыми панорамными французскими балконами. В проекте можно приобрести как квартиры, так и апартаменты — оба варианта доступны с готовой или предчистовой отделкой.

6.9

Комфортно

Здесь идеальный свежий воздух, но мешает сильный шум от дорог.

6.9

Комфортно

Здесь идеальный свежий воздух, но мешает сильный шум от дорог.

Зелень6.5/10

Средний уровень для города. Зелени до 35%, баланс природы и застройки соблюден с учётом розы ветров.

Воздух10/10

Идеальный воздух. Комплекс удален от дорог и промзон более чем на 1 км. Индекс AQI в норме.

Шум3.5/10

Постоянный сильный шум. Дом стоит у крупного проспекта без шумозащитных экранов.

Транспорт8.2/10

Мгновенный выезд на авто. До остановок общественного транспорта нужно идти около 15 минут.

Инфраструктура6.2/10

Умеренный дефицит. Пешком доступны 2–3 объекта, среди которых более 3 школ и более 3 садиков. За спортом нужно ехать.

Метро

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Спорт

Новостройки рядом

Все отзывы

Хорошие

Нейтральные

Плохие

Артем

4.5

Почти идеально

Остановился на рассмотрении жилого квартала "Большая Академическая". Пока не могу сказать, что это идеальное место для жизни, но есть некоторые преимущества. Например, удобное расположение рядом с метро и развитой инфраструктурой. Квартиры имеют разнообразные планировки, но цены выше среднего по рынку. Есть детская площадка и спортивная зона, но некоторые элементы внутренней территории еще не доделаны. В целом, квартал выглядит перспективным, но нужно еще изучить все детали.

Арина

4.5

Нас все устраивает

Здесь все продумано до мелочей: удобное расположение, качественные материалы и отделка, разнообразные планировки квартир. Особенно порадовало наличие детской площадки и спортивной зоны. Комфортное проживание и отличный сервис - это то, что делает этот квартал лучшим в своем классе

Александра Георгиевна

5.0

Красивый комплекс

Красивый комплекс, очень нравится. Дома разной высоты, смотрится симпатично. Большущий плюс комплекса, это его локация, транспортная доступность, поблизости Тимирязевский и ботанический сад, фитнес, бассейн. Ну и конечно же сама квартирка нам ооочень нравится, у нас двушка, она светлая и просторная! Мы довольны, ждем с нетерпением, когда уже получим ключи и сможем переехать в этот прекрасный райончик!

Никита Новгородский

4.5

Соотношения цены с местом расположения

Выбрали этот ЖК из-за соотношения цены с местом расположения, не много корпусов, квартира с чистовой отделкой. Так же транспортная доступность понравилась, 2 станции метро и на машине добираться тоже удобно. Комплекс не огромный, не будет жуткого муравейника.