К7/11

Клубный дом «К7/11» — камерный жилой комплекс делюкс‑класса от застройщика MR Group, расположенный в Пресненском районе Москвы по адресу: улица Климашкина, дом 7/11.
Комплекс находится в 1,5 км от Садового кольца, в окружении живописных парков, прудов и набережных. В пешей доступности — Большой Пресненский пруд, Георгиевский сквер, Парк Декабрьского восстания, Патриаршие пруды, оранжерея, Планетарий, Московский зоопарк, творческая мастерская Зураба Церетели и культурный центр «Зотов». До делового центра Москвы можно доехать на автомобиле за 10 минут.
Исторически на этом месте располагался Доходный дом К. К. Нирнзее — объект культурного наследия. Для разработки нового проекта было привлечено архитектурное бюро «СПИЧ». Архитектурная концепция соединяет классику и современность: фасад украсят каменные колонны, панорамные окна, арки и декоративные элементы. Верхние этажи будут практически полностью остеклены, а ниже разместятся открытые террасы.
Здание представляет собой монолитно‑кирпичную 7‑этажную конструкцию с двумя подъездами. Высота потолков в квартирах варьируется от 3,25 до 6,85 м. В доме 46 резиденций — квартир и пентхаусов — площадью от 50 до 157 м². На каждом этаже расположено не более четырёх квартир, что подчёркивает камерность проекта. В отдельных лотах предусмотрены приватные террасы площадью до 36,6 м², а для ценителей эксклюзивного формата доступны три пентхауса с собственными патио на крыше.
Во всех квартирах запроектированы просторные гостиные, продуманные системы хранения и мастер‑спальни. Квартиры сдаются без отделки, что позволяет владельцам реализовать индивидуальный дизайн‑проект.
Инфраструктура комплекса включает лобби с потолками около 5 м, разработанное бюро EDXXKAT. В одном зале акцент сделан на насыщенные оттенки красного, лакированный шпон и яркие декоративные элементы, а второй выполнен в спокойной светлой палитре с мягкой мебелью и тёплым освещением. В лобби размещены ресепшен с консьержем, lounge‑пространство, барная и кофейная зоны.
На территории обустроен приватный сад в скандинавском стиле по проекту бюро L.BURO. Ландшафтная концепция включает холмистый рельеф, хвойные деревья, кустарники и многолетние растения. Для жителей предусмотрены прогулочные маршруты, уютные зоны отдыха и детская площадка.
Также в комплексе есть фитнес‑центр с тренажёрным залом и панорамным видом на зелёный двор, SPA‑комплекс с зоной для релаксации и подземный паркинг на 41 машино‑место.
Для комфорта резидентов предусмотрены системы контроля доступа, охрана, видеонаблюдение, вентиляция, кондиционирование (индивидуальные VRF‑системы) и многоступенчатая фильтрация воды.