Резиденции 1864

«Резиденция 1864» — элитный жилой комплекс в центре Москвы, расположенный на Софийской набережной, 34, стр. 2, напротив Кремля. Это совместный проект компаний MR Private и «Сбербанк Капитал». Комплекс состоит из основного здания, нескольких особняков, 4-уровневой подземной парковки, ресторана, спа-центра, коммерческих и торговых помещений. 
Название проекта отсылает к истории места: в 1864 году здесь было построено Кокоревское подворье — первый в России бизнес-центр. Архитектурный облик комплекса сочетает современные решения с отсылками к допетровской эпохе: в фасадах использованы ступенчатый профиль, сдвоенные полуколонны с капителями, «бриллиантовый» руст, напоминающий Грановитую палату. Фасады отделаны натуральным камнем и клинкерным кирпичом. 
Комплекс построен по кирпично-монолитной технологии, которая обеспечивает высокую звукоизоляцию, сохранение тепла и минимальное время усадки конструкций. В основном здании 7–8 этажей, высота потолков — 3,4 м. Всего в проекте 68 апартаментов, включая 4 пентхауса с террасами на верхних этажах. Площадь апартаментов — от 105 до 1952 м². 
Часть апартаментов — исторические: в 16 лотах сохранились своды и кирпичная кладка XIX века. В исторической части дома также расположена двухэтажная вилла с бассейном и спа, приватной парковкой на 8 автомобилей и автономным лифтом. Из 44 апартаментов открывается панорамный вид на Васильевский спуск, собор Василия Блаженного, Кремль, парк «Зарядье» и Софийскую набережную. 
На территории комплекса есть закрытый двор со стилобатной частью, где расположены детская площадка, ротонда и приватный вход к особнякам с магазинами и бутиками. Между закрытой территорией и Софийской набережной находится лестница-амфитеатр с панорамным видом на Красную площадь и Кремль. 
Инфраструктура включает спа-центр площадью около 5 тыс. м² с фитнес-зоной, кабинетами для бьюти-процедур и сауной, а также ресторан. На эксплуатируемых кровлях жилого здания предусмотрено озеленение террас для пентхаусов, на крышах офисных особняков будут разбиты цветники. 
Подземный паркинг рассчитан на 247 автомобилей, имеет индивидуальную систему въезда и автономные лифты. Также есть открытая парковка. 
Безопасность обеспечивается огороженным периметром, видеонаблюдением, пропускной системой, противопожарной системой, круглосуточной охраной и консьержем. 
Расположение комплекса — один из его ключевых преимуществ. Третьяковская галерея находится в 1 км, Репинский сквер — в 500 метрах, станции метро «Третьяковская» и «Новокузнецкая» — в пределах 1 км. 
Дизайн общественных пространств разработан французским архитектором Пьером-Ивом Рошоном, автором интерьеров лондонского Four Seasons и римского St. Regis. Входные группы с каминами и 12-метровыми потолками украшены редким мрамором. 
Комплекс был введён в эксплуатацию в 2022 году.