ЖК «Деснаречье»

ЖК «Деснаречье» — масштабный проект А101 в Новой Москве. Комплекс занимает 195 га и по своему наполнению больше напоминает мини-город.

А101 входит в перечень системообразующих предприятий экономики России и является одним из лидеров столичного девелопмента — занимает третью строчку в рейтинге ЕРЗ по объемам строительства. Девелопер активно осваивает территорию Новой Москвы: ЖК «Прокшино», ЖК «Дзен-кварталы», ЖК «Бунинские кварталы», ЖК «Южные сады», ЖК «Скандинавия», ЖК «Родные кварталы» и, конечно, ЖК «Деснаречье» — проекты комплексной застройки А101 в ТиНАО.

Архитектура и МОП

В ЖК «Деснаречье» можно будет купить квартиру у воды, у леса или в эпицентре общественной жизни. Район поделен на три квартала, каждый из которых будет отличаться архитектурой и функциональным наполнением. В проекте будут дома разных классов — от «Стандарта» до «Бизнеса». Уже известно, каким будет архитектурный облик кварталов комфорт-класса: лаконичные формы, большая площадь остекления, вентилируемые фасады, отделанные фасадной плиткой контрастных цветов и штукатуркой. Высота зданий — от 7 до 16 этажей.

В домах будут светлые подъезды с витражным остеклением и безбарьерным входом. Функциональные зоны на первом этаже: колясочные для хранения детского транспорта и велосипедов, гостевые санузлы, лапомойки, в которых можно будет вымыть не только лапы питомцев, но и колеса детских колясок, зоны ожидания при входе. 

В ЖК «Деснаречье» запроектированы подземные паркинги, в которых можно будет купить машино-места стандартного размера, увеличенные или семейные на 2 автомобиля. Спуститься в паркинг можно на лифте с любого этажа здания. 

Благоустройство

В каждом из микрорайонов «Деснаречья» будут сделаны свои акценты в благоустройстве: в одних — будет больше общественных пространств, в других — появятся места для спокойного отдыха и неспешных прогулок. 

На территории ЖК расположен участок лесопарка и протекают 2 реки: здесь появятся мостики и набережные, пирс для рыбалки, пляж с прокатом лодок. Также проектом благоустройства предусмотрены зоны барбекю, спортивные зоны с тренажерами, площадками для командных игр и роллердромом, кинотеатр под открытым небом, маршруты для пеших и велосипедных прогулок. 

Квартирография и отделка

О старте продаж в ЖК «Деснаречье» компания А101 объявила в августе 2023 года. Первой ласточкой стал дом №4, в состав которого входят 9 корпусов, объединенных в 3 урбан-блока. Общее количество выведенных в продажу квартир — 2151, из которых 78% лотов уже распродано (данные сервиса наш.дом.рф). 

Все лоты, которые можно купить в ЖК «Деснаречье» в октябре 2024 года представлены на официальном сайте ГК А101, среди них есть студии, однокомнатные и многокомнатные лоты классического и евроформата. Площадь квартир — от 19 до 115 кв. метров. Из наиболее интересных планировочных решений можно отметить:

• студии с большим окном и балконом;

• Квартиры с балконами и лоджиями увеличенной площади;

• Квартиры с открытыми террасами;

• Квартиры с окном в ванной.

В ЖК «Деснаречье» можно купить квартиру с готовым ремонтом от застройщика, в состоянии white-box или без отделки. 

Расположение 

ЖК «Деснаречье» расположен в 16 км от МКАД в деревне Десна Новомосковского АО. Доехать от строящегося комплекса до границ «старой» Москвы можно за 16 минут по Калужскому шоссе. Дорога на машине до центра столицы займет 40 – 50 минут. 

Общественный транспорт в локации представлен автобусами, на которых можно за 10 минут доехать до ближайшей станции метро «Ольховая» (Сокольническая линия) или за 28 минут до станции метро «Тёплый стан». 

В перспективе нескольких лет в этом районе Новой Москвы должна быть проложена новая радиальная ветка метро. Станция «Десна» будет располагаться в пешей доступности от строящегося ЖК. 

Инфраструктура и окружение

Собственная образовательная инфраструктура ЖК включает в себя 6 детских садов, 5 образовательных центров, спортивную школу. Также в проекте предусмотрены: этнографический центр, административный центр, спорткомплекс с ледовой ареной и бассейном, гастрономическая площадь с кафе и ресторанами, общественный центр с кинотеатром. Первые этажи зданий займет коммерция: магазины продуктов и одежды, аптеки, ПВЗ, пекарни, медицинские кабинеты и другие сервисы. 

Окружение комплекса составляют леса, частный сектор и новые жилые комплексы со своей инфраструктурой. 

Плюсы и минусы

Жилой комплекс «Деснаречье» впечатляет своими масштабами и разнообразием внутренней инфраструктуры. К его плюсам можно отнести хорошую экологию и близость природных объектов, большой выбор планировок и наличие редких форматов жилья, несколько вариантов отделки. Единственным недостатком пока является значительная удаленность от остановок общественного транспорта и метро, но ситуация будет меняться по мере строительства домов.