ЖК «Дзен-кварталы»

«Дзен-кварталы» — современный жилой комплекс с домами стандарт, комфорт и бизнес-класса на юго-западе Москвы, в 10 км от МКАД. Застройщик А101 планирует обеспечить будущих жителей «Дзен-кварталов» всей необходимой социальной инфраструктурой, а также создать места для семейного отдыха на берегу реки Варварки и Ивановского пруда. 

А101 — один из лидеров московского девелопмента. Компания работает с 1992 года, сейчас она занимает третью строчку в рейтинге ЕРЗ по объемам строительства в Москве. Застройщик отличается надежностью и финансовой стабильностью, что подтверждается наличием собственного земельного банка (2,5 тыс. га) и высоким кредитным рейтингом (А). А101 активно развивает направление ТиНАО (Троицкий и Новомосковский административные округа) — именно там, в Новой Москве в пос. Сосенское возводятся «Дзен-кварталы». 

Архитектура и МОП

Архитектурное разнообразие проекта «Дзен-кварталы» определяется разными классами недвижимости. 

Дома класса «стандарт» отличаются простотой и сдержанностью. Отделка фасадов выполнена в спокойных серых тонах с белыми вставками. Окна большие, но не панорамные, под каждым — закреплена корзина под кондиционер. 

Архитектура домов комфорт-класса отличается большей выразительностью. В их внешнем облике сочетаются японский и скандинавский стиль, фасады отделаны фактурной штукатуркой и плиткой разных цветов и фактур. В этих домах предусмотрены функциональные входные группы со стеклянными дверями, высокими потолками, колясочными, лапомойками и гостевыми санузлами. 

Дома бизнес-класса отличаются необычными силуэтами, каскадными формами и увеличенной площадью остекления. Фасады отделаны преимущественно плиткой природных оттенков, в вечернее время они будут подсвечиваться. 

Во всех домах фасады будут навесными — эта технология обеспечит их долговечность и энергоэффективность. Подземные паркинги в «Дзен-кварталах» будут расположены под домами комфорт и бизнес-класса — здесь можно будет купить машино-места разной конфигурации, а также кладовые помещения. 

Благоустройство

Природные объекты, расположенные вблизи «Дзен-кварталов», застройщик А101 планирует включить в единую экосистему жилого комплекса, обеспечив таким образом места для отдыха и прогулок и возможность купить квартиру с приятным видом на благоустроенный пруд. 

Проект благоустройства территории разработан бюро Gafa: здесь появится набережная, бульвары и площади с фонтанами, пешеходный мостик и променад, закрытые дворы с детскими и спортивными площадками. Озеленение позволит жилому пространству стать органичным продолжением природного окружения. 

Квартирография и отделка

В «Дзен-кварталах» можно выбрать квартиру для любого состава семьи и бюджета. 

В домах стандарт-класса представлены эргономичные лоты площадью от 20 до 79 кв. метров, от студий до четырехкомнатных с европланировкой. Есть варианты с лоджиями, двумя санузлами, большими кухнями-гостиными. 

Площадь квартир в домах комфорт-класса может достигать 122 кв. метров. Здесь есть варианты «евро-5» с большими кухнями-гостиными, четырьмя изолированными комнатами, мастер-спальнями и несколькими санузлами. Также можно подобрать квартиру с окнами на две противоположные стороны, угловую или квартиру с открытой террасой. 

Квартиры в домах бизнес-класса отличаются необычной формой комнат, наличием фигурных балконов и эркеров, увеличенной площадью остекления. Площадь лотов — от 25 до 113 кв. метров, есть варианты с несколькими санузлами, с мастер-спальнями, с террасами. 

Купить квартиру в «Дзен-кварталах» можно как без ремонта, так и с готовой дизайнерской отделкой, причем цены будут на порядок ниже чем в границах «старой» Москвы — от 6,6 до 28,3 млн. рублей. 

Расположение

Жилой комплекс расположен в 10 км от МКАД по Калужскому шоссе — около 20 минут на машине, если нет пробок. В пешей доступности от новостройки уже есть одна станция метро — «Коммунарка» — дойти до нее можно за 20 минут. Примерно на таком же расстоянии в скором времени (по плану, в 2024 году) откроется новая станция «Потапово». В зависимости от расположения корпуса, можно будет выбрать наиболее близкую станцию метро Сокольнической линии, по которой можно без пересадок доехать до станций «Воробьевы горы», «Парк культуры» или «Лубянка» — время в пути 30 – 45 минут. 

Инфраструктура и окружение 

Социальная инфраструктура в этой части Новой Москвы появляется по мере строительства жилых домов. Сейчас ближайшие к ЖК «Дзен-кварталы» действующие школы и детские сады находятся в соседних комплексах «Москвичка» и «Бунинские кварталы» — дойти до них пешком можно за 20 – 40 минут. 

В перспективе нескольких лет у новоселов появится собственная инфраструктура — два детских сада, образовательный комплекс, магазины и кафе на первых этажах. Для ежедневного отдыха и прогулок отлично подойдет собственный двор, благоустроенный пруд или лесопарк, расположенный в 300 метрах от ЖК. 

Плюсы и минусы

Главными плюсами строящегося комплекса являются разнообразие форматов жилья, комплексное благоустройство и собственная инфраструктура. Расположение также можно считать удачным, так как рядом есть и природные объекты, и станции метро, а в скором времени будет построена ещё и объездная дорога «Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе».

Из минусов — близкое расположение оживленных трасс и удаленность от объектов существующей инфраструктуры.