ЖК «Космопарк»

ЖК «Космопарк» — проект компании «Догма» в Ленинском районе Калуги. Комплекс из 12 домов переменной этажности будет возведен на берегу реки Оки.

«Догма» входит в пятерку лидеров по объему текущего строительства среди российских девелоперов. Компания работает с 2011 года, за 14 лет она построила и ввела в эксплуатацию десятки жилых домов общей площадью почти 2 млн. кв. м, а также 5 школ и 10 детских садов. В приоритете компании комплексное освоение территорий, создание необходимых условий и инфраструктуры для комфортной жизни. 

Строительство ЖК «Космопарк» компания «Догма» начала в июле 2024 года. Проект будет реализовываться в несколько очередей. Первый дом должен быть введен в эксплуатацию в 1 квартале 2027 года. 

Архитектура и благоустройство

Жилой комплекс класса «комфорт» будет состоять из монолитно-кирпичных корпусов высотой от 21 до 25 этажей. Архитектура зданий современная и лаконичная. В проекте запланировано три квартала, которые будут отличаться друг от друга цветовым решением фасадов. Для внешней отделки домов 1 очереди будут использованы светло-серые и белые оттенки, напоминающие цвет Луны. Следующий квартал будет ассоциироваться с Марсом. Его экстерьер будет выполнен в оранжево-терракотовых тонах. И третий квартал — Меркурий — будет темно-серого цвета. 

В ЖК «Космопарк» будут просторные светлые лобби с удобными гостевыми зонами, колясочными, безбарьерными входными группами. На подземном этаже расположатся кладовые, спуститься к которым можно будет на лифте. 

Особое внимание в проекте уделено благоустройству. Дворы «без машин» будут комфортным местом для прогулок, отдыха и занятий спортом. На придомовой территории появится пешеходный бульвар, детские площадки с разнообразным оборудованием по возрастам, места для отдыха и общения, оснащенные лавочками, столиками и навесами. Растения, подобранные с учетом периодов декоративности, будут украшать дворы с ранней весны до поздней осени. 

Квартирография и отделка

В «Космопарке» покупателям предлагаются разнообразные планировочные решения — от небольших студий до «семейных» квартир с тремя изолированными комнатами, большой кухней-гостиной, двумя санузлами и гардеробной. В проекте есть варианты евро-формата, квартиры с лоджиями с видом на реку. Самая маленькая квартира имеет площадь 23,6 кв. м., её стоимость в конце февраля 2025 года — 3,6 млн руб. Самый просторный вариант — трехкомнатная квартира распашного типа площадью 78,1 кв. м. — продается за 9,3 млн. руб. Купить квартиру можно как с готовым ремонтом, так и в черновой отделке. 

«Догма» предлагает несколько способов покупки квартиры в ЖК «Космопарк». Можно оплатить сразу всю сумму, оформить ипотечный кредит в одном из банков-партнеров или беспроцентную рассрочку. Действуют программы поддержки для семей с детьми, военнослужащих, IT-специалистов. 

Расположение 

ЖК «Космопарк» расположен по адресу: г. Калуга, ул. Болдина, 22. Всего в 500 м от новостройки протекает река Ока, её будет хорошо видно с верхних этажей. До центра города — 3 км, можно дойти за 40 мин. или за 10 мин. доехать на автобусе. За 15-20 мин. на личном или общественном транспорте можно добраться до железнодорожной станции Калуга-1. Доехать на машине до международного аэропорта им. К.Э. Циолковского можно за 17 мин., дорога на автобусе займет около 1 часа. 

Калуга находится в 180 км от Москвы. Новоселы «Космопарка» смогут добраться до столицы на автомобиле за 2,5-3 часа. Маршрут будет пролегать по федеральной дороге Р-132, затем по Киевскому шоссе, а далее по Киевскому, Минскому или Варшавскому шоссе. 

Также до Москвы следуют экспресс-поезда, которые прибывают на Киевский вокзал. Ехать придется 2 часа 35 мин.

Инфраструктура и окружение

На официальном сайте ЖК «Космопарк» указано, что в проекте будет магазины, аптеки, салоны красоты, ПВЗ, также новоселы смогут пользоваться развитой инфраструктурой г. Калуга. До ближайшей Школы №4 всего 580 м или 5 мин. ходьбы, дорога до детского сада займет около 20 мин., до поликлиники — 15 мин. В 5 мин. езды находится кампус МГТУ им. Баумана. 

Стоит отметить, что ЖК строится на участке, расположенном в окружении промышленных предприятий, автосервисов и частного сектора, а в 1,5 км от новостройки находятся очистные сооружения. В этой части Калуги тихо и немноголюдно, но в то же время здесь пока нет магазинов, развлекательных и других сервисов. Зато рядом есть река и пристань. 

Плюсы и минусы

Среди плюсов жилого комплекса можно отметить современную архитектуру, разнообразие планировочных решений и продуманное благоустройство. Также новостройка может похвастаться хорошими видовыми характеристиками, но это касается скорее верхних этажей. Существенным недостатком является промышленное окружение и близость очистных сооружений.