Name: ЖК Аура (Мангазея на Тульской): квартиры по ценам от официального застройщика Мангазея — Москва, ЮАО, Даниловский: доступны акции, расчет ипотеки | Квадрум
Brand: Мангазея
Price: 22756000 RUB
Rating: 5 (1 reviews)

Описание Аура

ЖК АУРА (Мангазея на Тульской) — проект премиум-класса в пределах Третьего транспортного кольца. Строящийся комплекс включает в себя две жилых башни и бизнес-центр.
Застройщик ЖК АУРА работает на территории Москвы с 2012 года. За 12 лет компания «Мангазея» построила и ввела в эксплуатацию 5 жилых комплексов комфорт и премиум-класса. Все проекты застройщика отличаются современной архитектурой, высокой технологичностью, продуманным благоустройством.

Архитектура и МОП

Комплекс состоит из двух жилых небоскребов высотой 41 и 42 этажа. Башни получили названия в соответствии с цветом фасадов — Серебряная и Бронзовая. У Бронзовой башни будет дополнительная 11-этажная секция. Под жилыми зданиями разместится паркинг на 563 машино-места, из которых 67 будут гостевыми.
Гранд-лобби проекта будет двухуровневым. В нем разместится ресепшн, зона ожидания с дизайнерской мягкой мебелью, комната отдыха, коворкинг с высокоскоростным интернетом, а также пекарня и кофейня. В лобби каждой секции предусмотрены гостевые санузлы, лапомойки, помещения для хранения колясок и велосипедов.
В проекте есть ещё одно здание — 27-этажная башня «Донская», которая станет центром притяжения не только для резидентов комплекса, но и для всех жителей района и столицы в целом. В этом здании разместится бизнес-центр с разнообразной коммерческой и деловой инфраструктурой, развлечениями, ресторанами и кафе. Бизнес-центр станет своего рода экраном, отгораживающим нижние этажи жилых башен от ТТК.
Срок сдачи ЖК Аура запланирован на конец 2027 года, на своем сайте застройщик ежемесячно отчитывается о выполненных работах и публикует фото со стройплощадки.

Благоустройство

Территория у ЖК небольшая, но застройщик планирует использовать ее максимально эффективно. Здесь будет организован приватный двор с детскими площадками, разделенными по возрастам, коворкингом на свежем воздухе, зоной с перголами и скамейками для общения и встреч, спортивной площадкой.
Во дворе высадят хвойные растения, а также другие растения, которые обеспечат территории круглогодичную декоративность. Кроме того в ЖК АУРА будет создан арт-променад с цифровой рекой.

Квартирография и отделка

В ЖК АУРА запроектирован 916 квартир площадью от 28,1 до 146,4 кв. метров. В их числе — студии с кухней-нишей, а также лоты с 1 – 4 изолированными спальнями. Среди планировок есть классические и евро. Высота потолков на типовых этажах составит 3,16 м.
В ЖК Аура можно купить и недвижимость редкого формата: квартиры с террасами, двухуровневые пентхаусы, лоты с широкоформатным остеклением без подоконников. Квартиры в проекте предлагаются без отделки.

Расположение

Жилой комплекс расположен в Даниловском районе, в треугольнике, образованном тремя автомагистралями — Большой Тульской и Малой тульской улицами, а также Тульской эстакадой (участок ТТК). Дорога на автомобиле до Садового кольца занимает порядка 10 минут, до Кремля — 15 минут. Деловой центр «Москва-Сити» будет виден из окон верхних этажей, доехать до него на машине жители новостройки смогут за 13 минут. До МКАД — 20 минут по Варшавскому шоссе. Время указано без учета пробок.
В 3 минутах ходьбы от ЖК располагаются автобусные остановки. За 5 – 6 минут можно не торопясь дойти до станции метро «Тульская» (Серпуховско-Тимирязевская линия). Около 8 минут займет прогулка до железнодорожной платформы «Тульская».

Инфраструктура и окружение

Своя инфраструктура ЖК представлена магазинами, кафе и салонами красоты на первых этажах башен. Также в презентации проекта заявлен встроенный детский сад.
Комплекс строится в старом районе, где уже есть образовательные и медицинские учреждения. Буквально по соседству с ЖК АУРА расположен частный центр «Академическая гимназия» (детский сад + начальная школа), у которого 100% положительных отзывов. В пешей доступности есть школьные и дошкольные отделения муниципальных школ №1257 и №630, а также спортивные школы «Москворечье» и «Тринта». До детской поликлиники №91 и взрослой поликлиники №67 можно дойти за 15 минут.
В пешей доступности есть несколько торговых центров, а до знаменитого Даниловского рынка всего 650 метров. Дойти до набережной Москвы-реки можно за 10 минут. Из парков в пешей доступности у резидентов ЖК будут: народный парк Южный дворик, парк с прудом Бекет, Детский парк на Загородном шоссе, сквер Чингиза Айматова.

Плюсы и минусы

Преимуществом и одновременно недостатком ЖК является его расположение: с одной стороны — близость к центру и высокая транспортная доступность, с другой — шумные и сильно загруженные дороги под окнами, удаленность от крупных парков, высокий автомобильный и пешеходный трафик в самом районе. К однозначным плюсам можно отнести интересную архитектуру, большое разнообразие планировочных решений, функциональные лобби. Сомнения у покупателей могут вызвать количество машино-мест в паркинге (их в 2 раза меньше, чем квартир) и сроки строительства — ключи от своих квартир дольщики получат не раньше середины 2028 года.