1-й Ясеневский

Жилой комплекс класса комфорт+ «1-й Ясеневский» строится в Новой Москве на территории пос. Мосрентген.  

Застройщиком проекта «1-й Ясеневский» выступает компания «ДСК-1», которая является частью строительного холдинга «ФСК» широко известного в Москве и за её пределами. «ФСК» входит в пятерку лидеров среди девелоперов РФ по объему текущего строительства. Общая площадь одновременно реализуемых объектов в 10 российских регионах превышает 2 млн кв. м. А всего за 20 лет своей деятельности ГК «ФСК» построила более 17 млн кв. м. недвижимости. 

Архитектура и благоустройство

В составе ЖК «1-й Ясеневский» три многосекционных дома, выстроенных в форме квадратов. Дома возводятся с применением монолитно-панельной технологии, высота секций варьируется от 5 до 18 этажей. На подземных этажах корпусов разместятся кладовые. Фасады зданий будут отделаны плиткой в природных тонах: бежевом, серо-коричневом, бордовом. Уникальный экстерьер подчеркнут металлические шевроны и корзины под кондиционеры с орнаментом. В тёмное время суток здания будут подсвечиваться. 

Концепция благоустройства совмещает в себе отсылки к городской и загородной жизни: на придомовой территории будут высажены фруктовые деревья, а также появятся прогулочные бульвары и городские сады. Для детей будет установлено игровое оборудование, для взрослых — спортивные снаряды. Система пешеходных и велосипедных дорожек позволит выбирать разнообразные маршруты для прогулок. 

Квартирография и отделка

В ЖК «1-й Ясеневский» можно купить квартиру площадью от 19,6 до 81,3 кв. м. Среди доступных планировок есть как студии, так и большие семейные квартиры с тремя изолированными комнатами и дополнительным санузлом, также есть квартиры евро-формата, варианты с одной или двумя лоджиями, с балконом, с окнами на противоположные стороны. Самый доступный лот, из тех, что можно купить в ЖК «1-й Ясеневский» в конце февраля 2025 года, это студия 19,6 кв. м. Её стоимость — 7,8 млн. руб. Самая дорогой лот обойдется в 21,5 млн руб., это трёхкомнатная квартира распашного типа с лоджией и видом на променад. Отделка в проекте предлагается в двух форматах: white-box или чистовая. Во всех квартирах застройщик обещает повышенную шумоизоляцию. 

Расположение

ЖК «1-й Ясеневский» расположен в Новой Москве, в 1 км от МКАД и в 500 м от Калужского шоссе. Чтобы выехать на Калужское шоссе новоселам необходимо будет развернуться, сделав крюк около 1 км. Из-за этого выезд на МКАД, который, кажется, расположен совсем близко, займет около 10 мин. Зато обратная дорога потребует в два раза меньше времени. Также маршрут до Москвы можно проложить через Киевское шоссе, время в пути до МКАД с этой стороны — те же 10-11 мин. 

Доехать на личном автомобиле до ТТК можно за полчаса по свободным дорогам. В часы пик время в пути может увеличиваться в несколько раз. 

Ближайшая от строящегося комплекса станция метро — «Корниловская» — расположена в 1,2 км, или в 15 мин. ходьбы. До ближайшей остановки, через которую следует прямой автобус до ст. м. «Теплый стан», можно дойти за 2 мин.

Инфраструктура и окружение

В проекте не предусмотрен подземный паркинг, разместить автомобили жители комплекса смогут на придомовой территории или в многоуровневом паркинге. 

Собственной социальной инфраструктуры в ЖК также не планируется, поскольку рядом уже функционирует один детский сад, ещё один сад и школа на 1100 учеников строятся. 

В новостройке будет большой выбор коммерческих сервисов: на первых этажах зданий разместятся магазины, кафе, детские центры, пункты выдачи товаров и т.д. Любители шоппинга оценят близость торгового центра «Мега», до которого можно дойти за 20 мин. 

Окружение ЖК довольно разнообразное. Ближайшими его соседями станут дома, построенные по реновации и уже заселенные, а также Троицкий лесопарк. С другой стороны — «ФудСити», самый большой оптовый продуктовый рынок столицы, и строительный рынок, растянувшийся вдоль МКАД и Калужского шоссе. Кроме того, к территории нового квартала примыкает промышленная зона, а менее чем в 1 км раскинулось Хованское кладбище, на территории которого есть крематорий. 

Плюсы и минусы

ЖК «1-й Ясеневский» — интересная новостройка в очень сомнительном месте, как отмечают интернет-пользователи в своих отзывах об этом проекте. Среди его преимуществ: современная архитектура, эргономичные планировки, готовая и предчистовая отделка. Рядом МКАД и станция метро — что также является плюсом. Однако окружение — кладбище, крематорий, промышленные территории и огромные оптовые рынки с непрекращающимся трафиком грузовых автомобилей — может стать решающим фактором при принятии решения о покупке квартиры в данном ЖК.