ЖК «1-й Южный»

ЖК «1-й Южный» — это масштабный проект комплексного освоения территории между МКАД и трассой М-4. В составе проекта полтора десятка жилых корпусов, школы и детские сады, поликлиника, а также несколько гектаров благоустроенной территории. 

Проект «Первый Южный» реализует строительная компания 1ДСК (Первый домостроительный комбинат). Компания имеет более чем полувековую историю, занимается проектированием, строительством, а также производством строительных материалов. С 2016 года 1ДСК входит в состав холдинга ФСК.

Архитектура и благоустройство

ЖК «Первый Южный» — это 14 панельных домов в современном стиле. Все корпуса в проекте многосекционные, выстроенные в форме букв «П» или «Г». Высота зданий — 24-25 этажей. В домах предусмотрены большие окна и остекленные лоджии. Для отделки фасадов будут применены долговечные материалы (плитка «под кирпич», штукатурка) в спокойных тёплых тонах — от белого, до бежевого и шоколадного. В некоторых корпусах предусмотрены подземные паркинги. 

Проект реализуется поэтапно. Первые корпуса будут сдаваться уже в конце 2025 года. Полностью завершить реализацию застройщик планирует к концу 2030 года.

Соседство участка под застройку с лесным массивом вдохновило авторов проекта создать здесь настоящий город-сад. На территории комплекса будут высажены плодовые деревья: яблони, груши, сливы, а изюминкой проекта станет пешеходный бульвар-дендрарий. Через весь комплекс будет проложена сеть пешеходных и велосипедных дорожек. Во дворах появятся современные игровые комплексы для детей, спортивные площадки и зоны для спокойного отдыха. Проезд автомобилей во внутренние дворы будет ограничен. 

Квартирография и отделка

В проекте «Первый Южный» застройщик 1ДСК предусмотрел разнообразные планировки — здесь можно купить квартиру как для одного человека, так и для большой семьи с несколькими детьми. В продаже есть варианты с 1-3 изолированными комнатами, а также эргономичные студии с широкими возможностями для удобной организации пространства. Самый маленький лот имеет площадь 24 кв. м., а самая просторная квартира — 85 кв. м. Есть квартиры евро-формата, планировки с лоджиями и балконами, гардеробными, раздельными санузлами. 

Купить квартиру в ЖК «Первый Южный» можно с уже готовой отделкой или в состоянии white-box. Кроме того, застройщик предлагает вариант white-box с санузлом «под ключ». 

Расположение

ЖК «Первый Южный» находится в 1 км от МКАД на границе г. Видное. Административно новостройка относится к дер. Тарычево Московской области. 

Доехать на автомобиле до Москвы будущие резиденты ЖК смогут менее чем за 5 мин. по трассе М-4. Чтобы выехать на ТТК, при невысокой загруженности дорог, потребуется около получаса, на Садовое кольцо — 35 мин. 

В 2 км от жилого комплекса находится железнодорожная станция «Булатниково», которая в перспективе нескольких лет должна будет войти в состав новой линии МЦД-5. Чтобы дойти до этой станции, жителям корпусов первой очереди потребуется около 25-30 мин, а тем, кто будет проживать в западной части комплекса — не более 10 мин. 

Ближайшая к новостройке станция метро «Домодедовская» расположена на расстоянии 8,5 км, но с ней нет прямого автобусного сообщения. Зато на прямом автобусе можно за 20 мин. доехать до станции метро «Царицыно». А если поехать на том же автобусе, но в другом направлении, то уже через 10 мин. можно оказаться в центральной части г. Видное. 

Инфраструктура

В проекте «Первый Южный» предусмотрена вся необходимая инфраструктура для взрослых и маленьких жителей. В 5-минутной доступности у новоселов будут 3 детских сада, 2 школы, поликлиника, парк-дендрарий, событийная площадь, а также коммерция на первых этажах. 

Рядом со строящимся комплексом находятся торговый центр с гипермаркетом «Лента», спортивный комплекс с крытым манежем и катком, теннисный клуб, парк Лотос на берегу Тарычевского пруда, а также церковь и кладбище. 

Плюсы и минусы

Проект «Первый Южный» ориентирован на широкую аудиторию. Жить здесь будет одинаково комфортно и молодым семьям, и парам без детей, и пенсионерам, и тем, кто работает удаленно, и даже тем, кому необходимо ежедневно ездить на работу в Москву. Близкое расположение к МКАД и неплохая транспортная доступность позволят быстро добираться на личном автомобиле в нужную точку столицы или до ближайшей станции метро. Доступность для пешеходов пока ограниченная, но по мере заселения этой локации она будет улучшаться. 

К плюсам новостройки также можно отнести современную инфраструктуру, интересную концепцию благоустройства, разнообразие планировочных решений, готовую и предчистовую отделку.