ЖК «Римский»

ЖК «Римский» — проект ГК «ФСК» в ближайшем Подмосковье. Комплекс возводится в Ленинском округе, в 1 км по прямой от МКАД. 

Компания «ФСК», которая возводит квартал «Римский», широко известна в Московском регионе и за его пределами. Группа «ФСК» объединяет несколько компаний, среди которых производства стекла, строительных смесей и ЖБИ, генподрядчик, технический заказчик и другие организации, позволяющие осуществлять девелопмент полного цикла. Общий объём проектов «ФСК» за 19 лет работы превысил 17 млн кв. метров, из них более 700 тыс. кв. метров было введено в эксплуатацию в 2023 году. 

Архитектура и МОП

В ЖК «Римский» застройщик воплощает концепцию живописного европейского пригорода — это среднеэтажная застройка, классическая европейская архитектура, переменная этажность и сложная геометрия крыш. Жилой комплекс объединяет восемь многосекционных корпусов, высота секций варьируется от 4 до 16 этажей. Семь корпусов уже введены в эксплуатацию, восьмой — должен быть сдан до конца 2024 года. Купить квартиру в ЖК «Римский» можно как в строящейся его части, так и в тех корпусах, которые уже активно заселяются. 

Особого внимания заслуживает паркинг. Он размещается на нижнем уровне архитектурного ансамбля и вмещает в себя до 489 автомобилей. Внутри паркинга белые круглые колонны — отсылка к классической архитектуре — прекрасно сочетаются с современными бесшумными лифтами, которые поднимают резидентов на нужный им этаж. 

Входы в дома выполнены в соответствии с принципами «безбарьерной среды». Внутри подъездов предусмотрено несколько функциональных зон: гостевая с мягкой мебелью, санузел и лапомойка, зона почтовых ящиков, а также колясочная. 

Благоустройство

Стиль солнечного итальянского городка продолжается в благоустройстве. Во дворе ЖК «Римский» есть фонтан, декоративный мост, беседки с колоннами «под античность», обилие растений, декоративно-лиственных и цветущих, но при этом гипоаллергенных (застройщик предусмотрел даже этот момент). На территории расположен большой плейхаб с современным игровым оборудованием и безопасным покрытием, где могут найти себе занятие дети разного возраста, а также спортхаб с тренажерами и турниками. 

Квартирография и отделка

В ЖК «Римский» представлены квартиры площадью от 26,9 до 120,4 кв. метров. Самые компактные — студии — имеют полноразмерную ванную комнату, нишу для встраиваемого шкафа в прихожей, а также 2 окна, которые расширяют возможности зонирования такой квартиры. Среди предложений также есть двухуровневые квартиры, варианты с европланировками, лоты с балконами, лоджиями и террасами. 

Купить квартиру в ЖК «Римский» можно без отделки, с предчистовой или чистовой отделкой. Стоимость недвижимости в проекте — от 7,4 до 27,3 кв. метров (цены актуальны на конец ноября 2024 года). 

Расположение и окружение

ЖК «Римский» возводится непосредственно рядом с границей Москвы, но столичной прописки не имеет. Географически комплекс относится Ленинскому округу, пос. Развилка. ЖК соседствует с частным сектором, гаражным кооперативом и Юго-восточным лесопарком, который выступает своеобразным бустером между шумным и пыльным МКАД и новостройкой. 

Добраться до ЖК «Римский» от Московской кольцевой можно всего за 4 минуты, отдельный съезд на ул. Газовиков в районе 24-го км позволяет миновать пробки на крупных развязках. Дорога на автомобиле от жилого комплекса до ТТК занимает около 30 минут, за 35-40 минут, в зависимости от дорожной ситуации, можно добраться до Садового кольца. 

Расстояние до ближайшей станции метро «Домодедовская» порядка 6 км. Преодолеть это расстояние на автомобиле можно за 10 минут, ненамного больше времени займет дорога на автобусе — 18-20 минут. Автобусная остановка располагается в нескольких метрах от нового дома. 

Инфраструктура

ЖК «Римский» представляет собой «город в городе». На его территории есть всё необходимое для комфортной жизни: кафе, магазины, бутики. Также проектом предусмотрена отдельностоящая школа на 1350 учеников и 4 детских сада (как в отдельных зданиях, так и встроенные). 

Пока собственная инфраструктура не введена в эксплуатацию, жители могут пользоваться объектами расположенными в Развилковском с/п. В пешей доступности находится несколько муниципальных детских садов, общеобразовательная школа и школа искусств, а также колледж, амбулатория, плавательный бассейн, почта и другие учреждения. 

Плюсы и минусы

Новостройка выделяется на фоне других жилых комплексов своей концепцией и архитектурой. К её преимуществам можно отнести разнообразие планировочных решений, наличие редких форматов жилья, возможность приобрести квартиру с готовым ремонтом. Близость к Москве и транспортная доступность — тоже плюсы. Единственное, что может заставить сомневаться в покупке квартиры здесь — это немосковская «прописка».