Переделкино Ближнее

ЖК «Переделкино Ближнее» от компании «Абсолют Недвижимость» — это практически мини «город» в Новой Москве с полноценной торговой и социальной инфраструктурой. Масштабный проект расположен во Внуковском с/п в пешей доступности от станции метро «Рассказовка». 

Компания «Абсолют Недвижимость» входит в состав холдинга «Абсолют», который занимает 9 строчку в рейтинге столичных девелоперов по объемам текущего строительства. «Абсолют Недвижимость» с 2010 года возводит жилые кварталы, а также здания коммерческого назначения. В портфеле застройщика есть уже реализованные проекты общей площадью около 100 тыс. кв. м. (ЖК «Химки», ЖК «Внуково», ЖК «Западное Кунцево», ЖК «Потапово»), а также строящиеся (ЖК «Резиденция Сколково», ЖК «Первый Московский» и ЖК «Переделкино Ближнее»). 

Архитектура и благоустройство

Строительство ЖК «Переделкино Ближнее» началось в 2012 году. Первые дома в проекте были панельными, новые очереди возводятся уже с применением монолитных технологий. Масштабный комплекс занимает порядка 200 га площади, на которых располагается более 70 жилых домов, а также объекты социальной и торговой инфраструктуры. 

Новые дома в «Переделкино Ближнее» имеют ряд отличий от более старой застройки: переменная этажность — от 7 до 25 этажей, дизайнерская отделка в подъездах, увеличенные оконные проемы и угловое остекление, вентилируемые фасады из фиброцементных плит. 

Дворы новых домов закрыты от машин и посторонних, попасть в них можно через калитку с помощью электронного ключа или непосредственно из дома, так как входные группы здесь сквозные. Во дворах располагаются детские площадки в эко-стиле, спортивное оборудование, места для спокойного отдыха. 

Подземные паркинги в этом комплексе не запроектированы, зато есть кладовые помещения. Для комфортного размещения автомобилей предусмотрены места у домов, а также многоуровневый паркинг. 

Квартирография и отделка

Жилой фонд ЖК «Переделкино Ближнее» включает в себя разнообразные лоты — от студий до четырехкомнатных квартир. В январе 2025 года открыты продажи домов фазы №17 и фазы №18. В продаже есть варианты площадью от 21 до 110 кв. м., в том числе лоты с 2 и 3 санузлами, мастер-спальнями, большими прихожими, с окнами на противоположные стороны. 

Купить квартиру в ЖК «Переделкино Ближнее» можно без отделки и внутренних перегородок, с отделкой white-box (выполнены грязные работы, поверхности готовы к финишному покрытию), с готовым ремонтом в одном из двух стилей (Classic или Smart+). 

Расположение и окружение

Хотя ЖК «Переделкино Ближнее» находится в непосредственной близости от станции метро «Рассказовка», тем, кто планирует купить здесь недвижимость, стоит учитывать расположение конкретного дома. Так как проект масштабный, одни его корпуса будут в 5 минутах ходьбы от метро, а от других придётся идти пешком порядка 20 минут, а жителям квартала №17 и вовсе будет удобнее доехать до метро на автобусе. 

Станция «Рассказовка» относится к Солнцевской ветке, по которой без пересадок можно доехать до делового центра Москва-Сити за 35-40 минут. Примерно столько же времени занимает дорога на автомобиле, если нет серьезных пробок. 

Главной артерией для автомобилистов из «Переделкино Ближнее» будет Боровское шоссе, по которому можно доехать до МКАД за 15 минут. Также маршрут до «старой» Москвы можно проложить по Минскому или Киевскому шоссе. 

Микрорайон «Переделкино Ближнее» граничит с участками леса и частным сектором. Удобным местом для прогулок и отдыха местных жителей будет парк «Рассказовка» и Большой Федосьенский пруд. 

Инфраструктура

В жилом комплексе создана полноценная инфраструктура, включающая в себя 3 школы с современными классами, научными кабинетами и скалодромами в спортзалах, 7 детских садов, в том числе 1 с бассейном, продуктовые магазины, рестораны и кафе, салоны красоты, частные медицинские кабинеты, благоустроенные парковые территории, зоны для занятий спортом, катания на велосипедах и роликах, командных игр, а также столы для настольного тенниса. 

На официальном сайте ЖК «Переделкино Ближнее» представлен весь перечень объектов инфраструктуры и благоустройства в виде наглядного интерактивного макета. 

Плюсы и минусы

У проекта множество плюсов, в том числе: высокая транспортная доступность и московская «прописка», природное окружение и пруд на территории, современная архитектура и эргономичные планировки, большой выбор «семейных» квартир, богатая инфраструктура и комплексное благоустройство. 

В числе недостатков проекта можно отметить обилие автомобиле на придомовой территории, что обусловлено отсутствием подземных паркингов.