ЖК «Родные кварталы»

ЖК «Родные кварталы» возводится на юго-западе столицы — в Новой Москве, в 15 км от МКАД по Боровскому шоссе. Это будет современный комплекс с собственной инфраструктурой, набережной и прогулочным бульваром с элементами культурных традиций разных народов. 

Застройщиком ЖК «Родные кварталы» выступает ГК А101, которая входит в тройку лидеров по объемам строительства в Москве и занимает шестое место по РФ. Компания имеет высокую оценку в ЕРЗ по критерию своевременности сдачи объектов — 4,5 из 5 баллов. В настоящее время А101 одновременно реализует 11 проектов в Москве, Московской и Ленинградской областях.

Архитектура и МОП

ЖК «Родные кварталы» состоит из нескольких монолитно-кирпичных домов, объединенных в блоки, высота корпусов не превышает 10 этажей. Каждый корпус имеет свой уникальный облик и цветовое решение, таким образом архитекторы реализовали идею единения разных культур. Во внешней отделке зданий применено две технологии: штукатурка и вентилируемые фасады из фибробетонных плит. Очертания разных по размеру окон и их нелинейное расположение делают архитектуру ЖК динамичной и выразительной. 

Под каждым домом предусмотрен подземный паркинг с машиноместами разного формата и зоной кладовых. 

В подъездах установлены стеклянные двери, которые обеспечивают естественное освещение днем и безопасность в темное время суток. Во входных группах будут обустроены функциональные зоны: помещение для хранения колясок и велосипедов, лапомойка и гостевой санузел. 

Благоустройство

В основе концепции благоустройства территории ЖК «Родные кварталы» идея о том, что «ощущение дома» должно начинаться до входа в квартиру, уже во дворе резиденты смогут почувствовать комфорт и безопасность. Внутренние дворы в ЖК будут закрыты от машин и посторонних. Здесь появятся современные детские площадки из натуральных материалов, места для отдыха и занятий спортом. Также в ЖК «Родные кварталы» застройщик планирует обустроить набережную у ручья, прогулочный бульвар, общественные гостиные, амфитеатр. Оформление и растения во дворах будут отражать особенности природы и ландшафта разных российских регионов.  

Квартирография и отделка

В ЖК «Родные кварталы» можно купить квартиру для разного состава семьи. Жилой фонд представлен лотами с 1 – 4 изолированными спальнями, а также студиями. Площадь квартир — от 20 до 95 кв. метров. Есть варианты с мастер-спальнями, гардеробными. Несколькими ванными комнатами, балконами, лоджиями и открытыми террасами на уровне 2-го этажа. Виды из окон открываются на лесопарк, пешеходный бульвар или благоустроенный внутренний двор. 

Квартиру в ЖК «Родные кварталы» можно купить как без отделки, так и с готовым дизайнерским ремонтом в светлых или темных тонах. 

Расположение

Жилой комплекс расположен в той части Новой Москвы, где пока нет метрополитена. До ближайших станций «Внуково» и «Пыхтино» порядка 6 – 7 км или 13 минут на автомобиле. Доехать до ст. м. «Пыхтино» можно на автобусе, но идти до его остановки на Боровском шоссе придется около получаса. Если ехать на том же автобусе, но в другую сторону, то можно добраться до станции МЦД-4 «Толстопальцево», через которую с интервалом в несколько минут следуют электрички до Москвы. На электричке без пересадок можно доехать до ст. м. «Кутузовская», Поклонной горы, делового центра «Москва-Сити» или Белорусского вокзала. 

Расположение новостройки более удобно для автомобилистов, которые за 10 – 15 минут смогут добраться до метро или МЦД, а также доехать до Москвы всего за полчаса по Боровскому или Киевскому шоссе. 

Инфраструктура и окружение

ЖК «Родные кварталы» будет богатая образовательная инфраструктура, включающая в себя Образовательный центр на 1300 школьников и 250 детсадовцев, а также два отдельных детских сада на 200 мест каждый (один из них будет сдан вместе с домами 1-ой очереди в 2026 году). 

На первых этажах зданий откроются магазины, аптеки, пекарни и кофейни, кафе и рестораны, салоны красоты, пункты выдачи товаров и другие сервисы. 

До уже действующих объектов инфраструктуры можно доехать на машине. До Школы №2057 и продовольственных магазинов в деревне Марушкино — 10 минут, до Школы №41, детского сада, поликлиники и магазинов в поселке Внуково — 15 минут, до аэропорта «Внуково» — около 20 минут. 

Экологическая ситуация в поселении Марушкинском благоприятная, хотя некоторое влияние расположенного неподалеку аэропорта и предприятий, производящих бетонные конструкции, здесь всё же ощущается. Из природных объектов рядом есть Алёшин ручей, небольшой лес, отделяющий ЖК от частного сектора, парк Изварино. В автомобильной доступности Ульяновский и Валуевский лесопарки.  

Плюсы и минусы

Приобретатели квартир в ЖК «Родные кварталы» в своих отзывах отмечают несколько положительных моментов: тишину, зеленое окружение и богатый выбор планировок. Из недостатков — ограниченную транспортную доступность для тех, у кого нет личного автомобиля, и отсутствие городской инфраструктуры в пешей доступности. По мере ввода домов в эксплуатацию ситуация с инфраструктурой будет улучшаться, причем не только для резидентов ЖК, но и для жителей расположенного рядом частного сектора.