Квартал «Филатов луг»

Квартал «Филатов луг» — доступный проект комфорт-класса с окружением и видами на лесопарк, с собственной инфраструктурой в дер. Картамазово Новомосковского АО. 

«Филатов луг» принадлежит девелоперу Ingrad. В 2024 году Ingrad был приобретён компанией Sminex. Такое решение позволило обеспечить финансовую стабильность, а также объединить многолетний опыт двух крупных девелоперов. Новая очередь квартала «Филатов луг» строится не просто с соблюдением декларируемого срока, но и опережает его на целый квартал (по данным портала наш.дом.рф).  

Архитектура и благоустройство

Жилой квартал «Филатов луг» — это монолитные многосекционные дома переменной этажности. Над архитектурной концепцией проекта работало бюро СПИЧ Сергея Чобана. У квартала есть две особенности. Первая — чередование высоких и низких секций, перепад высот от 12 до 22 этажей. Вторая — авторские картины на торцах домов. Здания первой очереди украшены акварельными рисунками Алексея Ильина. Рисунки для второй очереди проекта подготовили участники международного конкурса «АрхиГрафика».

В рамках второй очереди квартала «Филатов луг» будут построены корпус №5 на 305 квартир и корпус №6 на 598 квартир. Подземных паркингов проектом не предусмотрено, зато запланированы вместительные плоскостные парковки. 

На прилегающей к домам территории будут обустроены места для прогулок, отдыха, занятий спортом и детских игр. Здесь появится пешеходный бульвар, деревянные настилы, воркаут-зона, велодорожки, а также детские городки в эко-стиле.

Квартирография и отделка

В квартале «Филатов луг» можно купить квартиру площадью от 24,6 до 105,8 кв. м. Жилой фонд представлен функциональными студиями с большими ванными комнатами и лоджиями, однокомнатными квартирами и «евродвушками» с лоджиями и гардеробными, а также трехкомнатными квартирами евро-формата с просторными прихожими и дополнительными санузлами. Самые большие квартиры в проекте имеют три изолированных комнаты и два санузла. Все лоты реализуются без отделки.  

Способы покупки

Купить квартиру в квартале «Филатов луг» можно за наличный расчет или с помощью ипотеки от банков-партнеров. Среди доступных программ есть как стандартные, так и субсидированные. Семьи с детьми могут воспользоваться господдержкой и оформить «Семейную ипотеку». 

Расположение и окружение

Квартал расположен в Новой Москве, что обеспечит его будущим жителям столичную прописку со всеми её преимуществами. Расстояние от новостройки до МКАД — 5,7 км по Киевскому шоссе, преодолеть его на машине можно за 7-10 минут. Дорога до центра Москвы в утренние и вечерние часы займет порядка 40-50 мин. 

Вблизи новостройки также есть две станции метро Сокольнической линии. Расстояние до станции «Филатов луг» — 2,7 км, пешая прогулка до нее займет около получаса. Новоселам будет гораздо удобнее добираться до станции «Саларьево», расположенной в 3 км. До неё запущен автобусный маршрут. 

Квартал «Филатов луг» особенно понравится тем, кто мечтает купить жильё в экологически благоприятном и тихом месте. Комплекс находится на окраине деревни Картамазово, которая со всех сторон окружена Ульяновским лесопарком. Лесной массив примыкает непосредственно к территории комплекса, отделяя его от Филатовского шоссе. Рядом также расположены пруд Чайка, Саларьевский парк и парк «Филатов луг». Там приятно гулять на свежем воздухе, проводить время с семьёй или заниматься спортом.

Инфраструктура

Квартал «Филатов луг» — это новостройка с собственной инфраструктурой: здесь есть магазины, в которых можно купить продукты и другие товары первой необходимости, аптеки, салон красоты, действующий детский садик. Кроме того в рамках проекта запланировано строительство еще двух детских садов и школы со стадионом на 1100 учеников. 

Плюсы и минусы

Квартал «Филатов луг» получил множество положительных отзывов из-за своего расположения в тихом живописном месте, но при этом совсем недалеко от границы «старой» Москвы. В числе его преимуществ также можно отметить разнообразие планировочных решений, наличие благоустроенного двора и собственной инфраструктуры, неплохую транспортную доступность и хорошие видовые характеристики. 

Первым жителям проекта, очевидно, будет не хватать некоторых объектов инфраструктуры: поликлиники и школы. Строительство школы уже запланировано, а вот в поликлинику придется ездить в Солнцево, что не очень удобно из-за отсутствия прямого автобусного маршрута, или в пос. Мосрентген.