heart
user
apart1

ЖК «Филатов луг»

Москва

—

Картмазово деревня

Саларьево 5 минут на транспорте
Филатов луг 17 минут на транспорте
apart1

ЖК «Филатов луг»

Выбери свою квартиру
Москва

—

ЖК «Филатов луг»

Москва

—

Картмазово деревня

Саларьево 5 минут на транспорте
Филатов луг 17 минут на транспорте

Осталось 750 квартир
7,0 — 19,1 млн ₽

Цена за м²
175 898 - 289 837 ₽
Площадь
25 - 106 м2
Сдача
4 кв. 2026, есть сданные

Генеральный план ЖК «Филатов луг»

Генплан
Карта
Layer 1
277

Корпус 5

·

этажей
Сдача 2 кв 2026
473

Корпус 6

·

19 этажей
Сдача 4 кв 2026
  • list

    Этажность от 12 до 22

  • list

    Класс комфорт

  • list

    Монолит

  • list

    Высота потолков
    от 2.82 до 4.07 м

Особенности комплекса

img

Отделка

Без отделки

plus

750 квартир от застройщика в ЖК «Филатов луг»

Цены действительны на 22.03

Стоимость квартиры

7
—
20 млн ₽

Площадь квартиры

24
—
106 м²
Корпус и срок сдачи
  • apart

    Корпус 5 · 1 этаж

    2-комн. квартира, 49.50 м²

    12 000 000 ₽

    • Ипотека

      от 57 485 ₽/мес.

    • Стоимость м²

      242 424 ₽

    • Срок сдачи

      2 кв. 2026 г.

    • Отделка

      Без отделки

  • apart

    Корпус 5 · 1 этаж

    3-комн. квартира, 71.40 м²

    14 950 000 ₽

    • Ипотека

      от 71 617 ₽/мес.

    • Стоимость м²

      209 383 ₽

    • Срок сдачи

      2 кв. 2026 г.

    • Отделка

      Без отделки

  • apart

    Корпус 5 · 1 этаж

    2-комн. квартира, 48.30 м²

    11 480 000 ₽

    • Ипотека

      от 54 994 ₽/мес.

    • Стоимость м²

      237 681 ₽

    • Срок сдачи

      2 кв. 2026 г.

    • Отделка

      Без отделки

  • apart

    Корпус 5 · 1 этаж

    3-комн. квартира, 65.50 м²

    14 070 000 ₽

    • Ипотека

      от 67 401 ₽/мес.

    • Стоимость м²

      214 809 ₽

    • Срок сдачи

      2 кв. 2026 г.

    • Отделка

      Без отделки

  • apart

    Корпус 5 · 1 этаж

    3-комн. квартира, 75.30 м²

    15 770 000 ₽

    • Ипотека

      от 75 545 ₽/мес.

    • Стоимость м²

      209 428 ₽

    • Срок сдачи

      2 кв. 2026 г.

    • Отделка

      Без отделки

    Бесплатно подберём новостройку за один звонок

    Выгодные акции, льготные ставкии минимальный первоначальный взнос

    promo

Фотогалерея ЖК «Филатов луг»

Описание: ЖК «Филатов луг»

ЖК «Филатов луг» — проект комфорт-класса с собственной инфраструктурой в дер. Картамазово Новомосковского АО. 

Изначально проект «Филатов луг» принадлежал застройщику Ingrad, который смог, хотя и со значительными задержками, ввести в эксплуатацию первые 4 корпуса. В 2024 году компания Ingrad вместе со всеми незавершенными проектами вошла в состав холдинга Sminex. Такое решение позволило обеспечить финансовую стабильность, а также объединить многолетний опыт двух крупных девелоперов. Новая очередь ЖК «Филатов луг» строится не просто с соблюдением декларируемого срока, но и опережает его на целый квартал (по данным портала наш.дом.рф).  


Архитектура и благоустройство


Жилой комплекс «Филатов луг» — это монолитные многосекционные дома переменной этажности. Над архитектурной концепцией проекта работало бюро Сергея Чобана. У ЖК есть две особенности. Первая — чередование высоких и низких секций, перепад высот от 12 до 22 этажей. Вторая — авторские картины на торцах домов. Здания первой очереди украшены акварельными рисунками Алексея Ильина. Рисунки для второй очереди проекта подготовили участники международного конкурса «АрхиГрафика».

В рамках второй очереди ЖК «Филатов луг» будут построены корпус №5 на 305 квартир и корпус №6 на 598 квартир. Подземных паркингов проектом не предусмотрено, зато запланированы вместительные плоскостные парковки на 117 и 188 машиномест. 

На прилегающей к домам территории будут обустроены места для прогулок, отдыха, занятий спортом и детских игр. Здесь появится пешеходный бульвар, деревянные настилы, площадка ворк-аут, велодорожки а также детские городки в эко-стиле.


Квартирография и отделка


В ЖК «Филатов луг» можно купить квартиру площадью от 24,6 до 105,8 кв. м. Жилой фонд представлен функциональными студиями с большими ванными комнатами и лоджиями, однокомнатными квартирами и «евродвушками» с балконами и гардеробными, а также трехкомнатными квартирами евро-формата с просторными прихожими и дополнительными санузлами. Самые большие квартиры в проекте имеют три изолированных комнаты, два санузла и два балкона. Все лоты реализуются без отделки.  


Способы покупки


Купить квартиру в ЖК «Филатов луг» можно за наличный расчет или с помощью ипотеки от банков-партнеров. Среди доступных программ есть как стандартные с базовой ставкой от 22,99% годовых, так и субсидированные со ставкой от 3%. Семьи с детьми могут воспользоваться господдержкой и оформить «Семейную ипотеку» под 6% годовых. Информация актуальна на конец января 2025 года. 


Расположение и окружение


ЖК расположен в Новой Москве, что обеспечит его будущим жителям столичную «прописку» со всеми её преимуществами. Расстояние от новостройки до МКАД — 5,7 км по Киевскому шоссе, преодолеть его на машине можно за 7-10 минут. Дорога до центра Москвы в утренние и вечерние часы займет порядка 40-50 мин. 

Вблизи новостройки также есть две станции метро Сокольнической линии. Расстояние до станции «Филатов луг» — 2,7 км, пешая прогулка до нее займет около получаса. Новоселам будет гораздо удобнее добираться до станции «Саларьево», расположенной в 3 км. Пешком до нее идти дольше, зато можно доехать на прямом автобусе всего за 4 мин. 

ЖК «Филатов луг» особенно понравится тем, кто мечтает купить жильё в экологически благоприятном и тихом месте. Комплекс находится на окраине деревни Картамазово, которая со всех сторон окружена Ульяновским лесопарком. Лесной массив примыкает непосредственно к территории комплекса, отделяя его от Филатовского шоссе. 


Инфраструктура


ЖК «Филатов луг» — это новостройка с собственной инфраструктурой: здесь есть магазины, в которых можно купить продукты и другие товары первой необходимости, аптеки, салон красоты, действующий детский садик. Кроме того в рамках проекта запланировано строительство еще двух детских садов и школы со стадионом на 1100 учеников. 


Плюсы и минусы


ЖК «Филатов луг» получил множество положительных отзывов из-за своего расположения в тихом живописном месте, но при этом совсем недалеко от границы «старой» Москвы. В числе его преимуществ также можно отметить разнообразие планировочных решений, наличие благоустроенного двора и собственной инфраструктуры, неплохую транспортную доступность и хорошие видовые характеристики. 

Первым жителям проекта, очевидно, будет не хватать некоторых объектов инфраструктуры: поликлиники и школы. Строительство школы уже запланировано, а вот в поликлинику придется ездить в Солнцево, что не очень удобно из-за отсутствия прямого автобусного маршрута, или в пос. Мосрентген.


Отзывы · 4,3 star

Цена/качество
4,5
Транспортная доступность
4,5
Инфраструктура
4,5
Экология
4

Застройщик

«INGRAD»

Сдано 134 дома
в 14 комплексах

«INGRAD» является одним из крупнейших застройщиков Москвы и Московской области, начавшим свою деятельность в 2012 году. Компания успешно развивает свой бизнес, и сегодня на ее счету уже более 1,6 млн квадратных метров построенного и введенного в эксплуатацию жилья. Это позволило обеспечить комфортными условиями для жизни уже свыше 28 тысяч семей.

С самого начала своего пути «INGRAD» ставит перед собой цель создавать качественные жилые комплексы, которые будут отвечать всем потребностям современного горожанина. Благодаря этому, компания неоднократно удостаивалась престижных премий, среди которых «European Property Awards», «Urban Awards», «Move Realty Awards» и другие.

За время своей работы, «INGRAD» успешно реализовал ряд проектов, каждый из которых стал примером удачного сочетания качества, функциональности и эстетики. Особое внимание уделяется благоустройству территории, созданию комфортной и безопасной среды для жизни.

Правовые документы ЖК «Филатов луг»

Вам может быть интересно

Легкий поиск недвижимости в Москве и области

Популярные застройщики

logo

ООО «Квадрум.ру», ОГРН: 1067746345699, ИНН: 7729542491, 109028, г. Москва, Тессинский пер., д. 5, стр. 1 info@kvadroom.ru

Для связи по вопросам связанными с рекламой на сайте - reklama@kvadroom.ru

Согласие на обработку персональных данных и политика конфиденциальности

Пользовательское соглашение

Согласие на получение информационных и рекламных рассылок

Правила применения рекомендательных технологий

Карта сайта

Мы используем ваши cookies и прочие метаданные для корректной работы сервисов. Оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с использованием этих данных.

На сайте применяются рекомендательные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации.

КВАДРУМ © 2006 – 2025. Все права защищены.

avatar

Маргарита

Эксперт по новостройкам

Выбрать квартиру непросто, консультант поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы.

Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности