apart1

ЖК «Филатов луг»

Москва

Картмазово деревня

Саларьево 15 минут пешком
Рассказовка 15 минут на транспорте
Филатов луг 26 минут на транспорте
Новопеределкино 18 минут на транспорте
apart1

ЖК «Филатов луг»

Выбери свою квартиру
Москва

Картмазово деревня

Саларьево 15 минут пешком
Рассказовка 15 минут на транспорте
Филатов луг 26 минут на транспорте
Новопеределкино 18 минут на транспорте

Осталось 716 квартир
7,1 — 19,5 млн ₽

Цена за м²
179 017 - 295 122 ₽
Площадь
25 - 106 м2
Сдача
4 кв. 2026, есть сданные

Генеральный план ЖК «Филатов луг»

Генплан
Карта
Layer 1
  • list

    Этажность от 12 до 22

  • list

    Класс комфорт

  • list

    Монолит

  • list

    Высота потолков
    от 2.82 до 4.07 м

Особенности комплекса

img

Отделка

Без отделки

plus
img

Парковка

Паркинг

plus

716 квартир от застройщика в ЖК «Филатов луг»

Цены действительны на 03.04

Стоимость квартиры

7
20 млн ₽

Площадь квартиры

24
106 м²
Корпус и срок сдачи
  • apart

    Корпус 5 · 1 этаж

    2-комн. квартира, 49.50 м²

    12 200 000 ₽

    • Ипотека

      от 58 443 ₽/мес.

    • Стоимость м²

      246 464 ₽

    • Срок сдачи

      2 кв. 2026 г.

    • Отделка

      Без отделки

  • apart

    Корпус 5 · 1 этаж

    3-комн. квартира, 71.40 м²

    15 210 000 ₽

    • Ипотека

      от 72 862 ₽/мес.

    • Стоимость м²

      213 025 ₽

    • Срок сдачи

      2 кв. 2026 г.

    • Отделка

      Без отделки

  • apart

    Корпус 5 · 1 этаж

    2-комн. квартира, 48.30 м²

    11 680 000 ₽

    • Ипотека

      от 55 952 ₽/мес.

    • Стоимость м²

      241 821 ₽

    • Срок сдачи

      2 кв. 2026 г.

    • Отделка

      Без отделки

  • apart

    Корпус 5 · 1 этаж

    3-комн. квартира, 65.50 м²

    14 320 000 ₽

    • Ипотека

      от 68 599 ₽/мес.

    • Стоимость м²

      218 625 ₽

    • Срок сдачи

      2 кв. 2026 г.

    • Отделка

      Без отделки

  • apart

    Корпус 5 · 1 этаж

    3-комн. квартира, 75.30 м²

    16 040 000 ₽

    • Ипотека

      от 76 838 ₽/мес.

    • Стоимость м²

      213 014 ₽

    • Срок сдачи

      2 кв. 2026 г.

    • Отделка

      Без отделки

    Бесплатно подберём новостройку за один звонок

    Выгодные акции, льготные ставкии минимальный первоначальный взнос

    promo

Фотогалерея ЖК «Филатов луг»

loading

Описание: ЖК «Филатов луг»

ЖК «Филатов луг» — проект комфорт-класса с собственной инфраструктурой в дер. Картамазово Новомосковского АО. 

Изначально проект «Филатов луг» принадлежал застройщику Ingrad, который смог, хотя и со значительными задержками, ввести в эксплуатацию первые 4 корпуса. В 2024 году компания Ingrad вместе со всеми незавершенными проектами вошла в состав холдинга Sminex. Такое решение позволило обеспечить финансовую стабильность, а также объединить многолетний опыт двух крупных девелоперов. Новая очередь ЖК «Филатов луг» строится не просто с соблюдением декларируемого срока, но и опережает его на целый квартал (по данным портала наш.дом.рф).  


Архитектура и благоустройство


Жилой комплекс «Филатов луг» — это монолитные многосекционные дома переменной этажности. Над архитектурной концепцией проекта работало бюро Сергея Чобана. У ЖК есть две особенности. Первая — чередование высоких и низких секций, перепад высот от 12 до 22 этажей. Вторая — авторские картины на торцах домов. Здания первой очереди украшены акварельными рисунками Алексея Ильина. Рисунки для второй очереди проекта подготовили участники международного конкурса «АрхиГрафика».

В рамках второй очереди ЖК «Филатов луг» будут построены корпус №5 на 305 квартир и корпус №6 на 598 квартир. Подземных паркингов проектом не предусмотрено, зато запланированы вместительные плоскостные парковки на 117 и 188 машиномест. 

На прилегающей к домам территории будут обустроены места для прогулок, отдыха, занятий спортом и детских игр. Здесь появится пешеходный бульвар, деревянные настилы, площадка ворк-аут, велодорожки а также детские городки в эко-стиле.


Квартирография и отделка


В ЖК «Филатов луг» можно купить квартиру площадью от 24,6 до 105,8 кв. м. Жилой фонд представлен функциональными студиями с большими ванными комнатами и лоджиями, однокомнатными квартирами и «евродвушками» с балконами и гардеробными, а также трехкомнатными квартирами евро-формата с просторными прихожими и дополнительными санузлами. Самые большие квартиры в проекте имеют три изолированных комнаты, два санузла и два балкона. Все лоты реализуются без отделки.  


Способы покупки


Купить квартиру в ЖК «Филатов луг» можно за наличный расчет или с помощью ипотеки от банков-партнеров. Среди доступных программ есть как стандартные с базовой ставкой от 22,99% годовых, так и субсидированные со ставкой от 3%. Семьи с детьми могут воспользоваться господдержкой и оформить «Семейную ипотеку» под 6% годовых. Информация актуальна на конец января 2025 года. 


Расположение и окружение


ЖК расположен в Новой Москве, что обеспечит его будущим жителям столичную «прописку» со всеми её преимуществами. Расстояние от новостройки до МКАД — 5,7 км по Киевскому шоссе, преодолеть его на машине можно за 7-10 минут. Дорога до центра Москвы в утренние и вечерние часы займет порядка 40-50 мин. 

Вблизи новостройки также есть две станции метро Сокольнической линии. Расстояние до станции «Филатов луг» — 2,7 км, пешая прогулка до нее займет около получаса. Новоселам будет гораздо удобнее добираться до станции «Саларьево», расположенной в 3 км. Пешком до нее идти дольше, зато можно доехать на прямом автобусе всего за 4 мин. 

ЖК «Филатов луг» особенно понравится тем, кто мечтает купить жильё в экологически благоприятном и тихом месте. Комплекс находится на окраине деревни Картамазово, которая со всех сторон окружена Ульяновским лесопарком. Лесной массив примыкает непосредственно к территории комплекса, отделяя его от Филатовского шоссе. 


Инфраструктура


ЖК «Филатов луг» — это новостройка с собственной инфраструктурой: здесь есть магазины, в которых можно купить продукты и другие товары первой необходимости, аптеки, салон красоты, действующий детский садик. Кроме того в рамках проекта запланировано строительство еще двух детских садов и школы со стадионом на 1100 учеников. 


Плюсы и минусы


ЖК «Филатов луг» получил множество положительных отзывов из-за своего расположения в тихом живописном месте, но при этом совсем недалеко от границы «старой» Москвы. В числе его преимуществ также можно отметить разнообразие планировочных решений, наличие благоустроенного двора и собственной инфраструктуры, неплохую транспортную доступность и хорошие видовые характеристики. 

Первым жителям проекта, очевидно, будет не хватать некоторых объектов инфраструктуры: поликлиники и школы. Строительство школы уже запланировано, а вот в поликлинику придется ездить в Солнцево, что не очень удобно из-за отсутствия прямого автобусного маршрута, или в пос. Мосрентген.


Отзывы · 4,3 star

Цена/качество
4,5
Транспортная доступность
4,5
Инфраструктура
4,5
Экология
4

Ход строительства

Все корпуса

Застройщик

«INGRAD»

Сдано 134 дома
в 14 комплексах

«INGRAD» является одним из крупнейших застройщиков Москвы и Московской области, начавшим свою деятельность в 2012 году. Компания успешно развивает свой бизнес, и сегодня на ее счету уже более 1,6 млн квадратных метров построенного и введенного в эксплуатацию жилья. Это позволило обеспечить комфортными условиями для жизни уже свыше 28 тысяч семей.

С самого начала своего пути «INGRAD» ставит перед собой цель создавать качественные жилые комплексы, которые будут отвечать всем потребностям современного горожанина. Благодаря этому, компания неоднократно удостаивалась престижных премий, среди которых «European Property Awards», «Urban Awards», «Move Realty Awards» и другие.

За время своей работы, «INGRAD» успешно реализовал ряд проектов, каждый из которых стал примером удачного сочетания качества, функциональности и эстетики. Особое внимание уделяется благоустройству территории, созданию комфортной и безопасной среды для жизни.

Правовые документы ЖК «Филатов луг»

Вам может быть интересно

На карте
Списком

Найдено  4727 квартир в 20 ЖК

image
    1/4
    building-photo
    building-photo
    building-photo

    +1

    Сдача в 2027 г., строится

    2-й Иртышский

    от 7,0 млн ₽

    Москва

    ВАО

    Гольяново

    Бульвар Рокоссовского

    19 минут на транспорте
    image
      1/4
      building-photo
      building-photo
      building-photo

      +1

      Сдача в 2026 г., есть сданные

      Никольские луга

      от 6,0 млн ₽

      Москва

      ТиНАО

      Новомосковский АО

      Аннино

      59 минут на транспорте
      image
        1/4
        building-photo
        building-photo
        building-photo

        +1

        Сдача в 2027 г., строится

        BeLuck Коломенское

        от 6,8 млн ₽

        Москва

        ЮАО

        Нагатино-Садовники

        Нагатинская

        14 минут пешком
        image
          1/3
          building-photo
          building-photo
          building-photo

          Сдача в 2027 г., строится

          INJOY

          от 13,8 млн ₽

          Москва

          САО

          Войковский

          Водный Стадион

          27 минут на транспорте
          image
            1/4
            building-photo
            building-photo
            building-photo

            +1

            Сдача в 2025 г., строится

            Первый Рязанский

            от 9,7 млн ₽

            Москва

            ЮВАО

            Рязанский

            Рязанский Проспект

            1 минута пешком
            image
              1/3
              building-photo
              building-photo
              building-photo

              Сдача в 2025 г., строится

              EVOPARK Измайлово

              от 9,1 млн ₽

              Москва

              ВАО

              Перово

              Шоссе Энтузиастов

              30 минут на транспорте
              image
                1/3
                building-photo
                building-photo
                building-photo

                Сдача в 2025 г., строится

                DIUS (Диус)

                от 11,1 млн ₽

                Москва

                САО

                Аэропорт

                Аэропорт

                24 минуты на транспорте
                image
                  1/3
                  building-photo
                  building-photo
                  building-photo

                  Сдача в 2026 г., строится

                  Химки Тайм

                  от 6,6 млн ₽

                  Московская область

                  Химки городской округ

                  Химки

                  Планерная

                  29 минут на транспорте
                  image
                    1/4
                    building-photo
                    building-photo
                    building-photo

                    +1

                    Сдача в 2026 г., строится

                    Страна. Парковая

                    от 6,9 млн ₽

                    Московская область

                    Мытищи городской округ

                    Мытищи

                    Медведково

                    40 минут на транспорте
                    image
                      1/4
                      building-photo
                      building-photo
                      building-photo

                      +1

                      Сдача в 2026 г., строится

                      Ольховый Квартал

                      от 6,8 млн ₽

                      Москва

                      ТиНАО

                      Новомосковский АО

                      Коммунарка

                      15 минут пешком
                      avatar

                      Маргарита

                      Эксперт по новостройкам

                      Выбрать квартиру непросто, консультант поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы.

                      Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности