ЖК «Первый квартал»

ЖК «Первый квартал» — проект застройщика «Брусника» в деревне Сапроново, в 3,5 км от подмосковного города Видное. Жилой комплекс возводится в несколько очередей. Кроме жилых домов, в его составе будут объекты социальной и торговой инфраструктуры. 

ГК «Брусника» начала свою деятельность в 2004 году в г. Екатеринбурге. В настоящее время это один из динамично развивающихся девелоперов с проектами в Москве, Санкт-Петербурге, Липецке, Московской и Ленинградской областях, а также в Сибири и на Урале, откуда и началась история компании. «Брусника» является девелопером полного цикла. Компания реализует все работы, начиная от проектирования до введения недвижимости в эксплуатацию. Также ГК «Брусника» берет на себя управление готовыми жилыми домами. 

Архитектура и благоустройство

Застройщик реализует уже вторую очередь ЖК «Первый квартал». В рамках первого этапа было запроектировано 6 домов, из которых 5 уже заселены, а шестой — «Тихий дом» — достраивается. Тихим дом назван из-за своего расположения на границе участка. Из его окон откроются виды на частный сектор и Ермолинский парк. Корпус должен быть сдан в 1 квартале 2026 года.

Во второй очереди запланировано строительство 7 домов, первые четыре застройщик планирует ввести в эксплуатацию в 4 квартале 2027 года. 

Среди архитектурных особенностей ЖК «Первый квартал» можно отметить поквартальную застройку, переменную этажность — от 4 до 17 этажей, многосекционные корпуса. Экстерьер домов выполнен в спокойных светлых тонах. В домах предусмотрены балконы разного формата и расположенные на разных уровнях, а также небольшие террасы. 

В жилом комплексе предусмотрены дворы «без машин» с доступом только для жителей по магнитному ключу. Внутренняя территория благоустроена с учетом интересов детей и взрослых. Здесь есть и развивающие детские площадки с игровыми городками из натурального дерева, и большой спортивный корт с площадками для командных игр, уличными тренажерами и зоной ворк-аут, и зоны для тихого отдыха с беседками и перголами. На территории высажены десятки видов растений — от цветов до полноразмерных деревьев. Между домами первой очереди обустроен Калиновый сквер — центр притяжения для жителей микрорайона. 

Квартирография и отделка

В жилом комплексе предлагаются разнообразные планировочные решения, в том числе такие, которые нечасто встретишь в проектах комфорт-класса. Квартирография «Первого квартала» включает в себя квартиры с мастер-спальнями, индивидуальными гардеробными, постирочными, ванными с окном.  Есть двухуровневые лоты и лоты с отдельным входом, квартиры с открытыми и остекленными балконами, террасами, и окнами в пол. Площадь квартир — от 18 до 198 кв. м.

Большинство лотов в ЖК «Первый квартал» реализуется с предчистовой отделкой, также можно купить квартиру без ремонта и воплотить индивидуальный дизайн-проект. 

Расположение

ЖК «Первый квартал» расположен недалеко от города Видное. Путь в районный центр на машине займет всего 15 мин., на автобусе — порядка 20 мин. Расстояние от новостройки до МКАД составляет 6,5 км. Добраться до Москвы на машине по платной трассе М-4 можно за 9 мин. Дорога по Каширскому шоссе займет примерно полчаса, многое на этом маршруте зависит от загруженности трассы и развязок. Доехать до центра столицы на личном транспорте можно за 45-60 мин. 

От деревни Сапроново, где строится микрорайон, следует прямой автобус до железнодорожной станции «Расторгуево». Здесь можно сесть на электричку и за 34 мин. доехать до павелецкого вокзала. Также на прямом автобусе можно доехать до станции метро «Домодедовская», дорога займет 24 мин.  

Инфраструктура

В ЖК «Первый квартал» застройщик «Брусника» планирует создать полноценную городскую инфраструктуру. Рядом с домами первой очереди уже работает детский сад, а на первых этажах корпусов открылись магазины, ПВЗ, языковая школа, медицинские кабинеты, аптеки, кофейни и пекарни, салоны красоты и барбершоп. На завершающей стадии строительства здание общеобразовательной школы, она должна начать принимать учеников уже осенью 2025 года. 

В планах строительство ещё одного детского сада и многоуровневого паркинга.

Плюсы и минусы

Жилой комплекс находится недалеко от Москвы и имеет высокую транспортную доступность для автомобилистов и пешеходов. Даже при отсутствии метро и МЦД в пешей доступности, у новоселов есть несколько способов добраться до столицы на общественном транспорте. Локация отличается неплохой экологией, а также исключительно современной застройкой. В пешей доступности есть вся необходимая инфраструктура для детей и взрослых. 

Важным преимуществом новостройки является большое разнообразие планировочных решений и доступные цены на недвижимость. 

Единственным недостатком не столько проекта, сколько локации, является строительство рядом многополосной скоростной дороги. С одной стороны, дублёр МКАД улучшит транспортную доступность локации, с другой — может создать неудобства в виде шума.