heart
user
apart1

ЖК «Южная Битца»

Московская область

—

Булатниковское С/П

Аннино 45 минут на транспорте
apart1

ЖК «Южная Битца»

Выбери свою квартиру
Московская область

—

ЖК «Южная Битца»

Московская область

—

Булатниковское С/П

Аннино 45 минут на транспорте

Осталось 642 квартиры
5,9 — 22,3 млн ₽

Цена за м²
156 964 - 353 175 ₽
Площадь
23 - 113 м2
Сдача
2 кв. 2026, есть сданные

Генеральный план ЖК «Южная Битца»

Генплан
Карта
Layer 1
15

Корпус 4

·

25 этажей
Сдача 2 кв 2021
82

Корпус 5

·

24 этажа
Сдача 4 кв 2021
70

Корпус 6

·

24 этажа
Сдача 2 кв 2022
120

Корпус 7

·

этажей
Сдача 3 кв 2024
67

Корпус 8

·

24 этажа
Сдача 4 кв 2024
167

Корпус 10

·

этажей
Сдача 2 кв 2026
70

Корпус 11

·

23 этажа
Сдача 4 кв 2023
51

Корпус 12

·

25 этажей
Сдача 4 кв 2023
  • list

    Этажность от 17 до 25

  • list

    Класс комфорт +

  • list

    Панельный

  • list

    Высота потолков
    от 2.8 м

Особенности комплекса

img

Варианты отделки

Чистовая отделка , White Box , Без отделки , Черновая отделка

plus

642 квартиры от застройщика в ЖК «Южная Битца»

Цены действительны на 23.04

Стоимость квартиры

5
—
23 млн ₽

Площадь квартиры

22
—
113 м²
Корпус и срок сдачи
  • apart

    Корпус 4 · 15 этаж

    Студия, 27.90 м²

    6 513 646 ₽

    • Ипотека

      от 49 255 ₽/мес.

    • Стоимость м²

      233 464 ₽

    • Срок сдачи

      2 кв. 2021 г.

    • Отделка

      Без отделки

  • apart

    Корпус 4 · 9 этаж

    1-комн. квартира, 36.00 м²

    7 224 624 ₽

    • Ипотека

      от 54 631 ₽/мес.

    • Стоимость м²

      200 684 ₽

    • Срок сдачи

      2 кв. 2021 г.

    • Отделка

      Без отделки

  • apart

    Корпус 4 · 12 этаж

    1-комн. квартира, 36.30 м²

    7 297 607 ₽

    • Ипотека

      от 55 183 ₽/мес.

    • Стоимость м²

      201 036 ₽

    • Срок сдачи

      2 кв. 2021 г.

    • Отделка

      Без отделки

  • apart

    Корпус 4 · 18 этаж

    1-комн. квартира, 36.30 м²

    7 316 773 ₽

    • Ипотека

      от 55 328 ₽/мес.

    • Стоимость м²

      201 563 ₽

    • Срок сдачи

      2 кв. 2021 г.

    • Отделка

      Без отделки

  • apart

    Корпус 4 · 19 этаж

    1-комн. квартира, 36.30 м²

    7 316 773 ₽

    • Ипотека

      от 55 328 ₽/мес.

    • Стоимость м²

      201 563 ₽

    • Срок сдачи

      2 кв. 2021 г.

    • Отделка

      Без отделки

    Бесплатно подберём новостройку за один звонок

    Выгодные акции, льготные ставкии минимальный первоначальный взнос

    promo

Фотогалерея ЖК «Южная Битца»

Описание: ЖК «Южная Битца»

Жилой район «Южная Битца» от компании «1-ДСК» возводится в подмосковном поселке Битца рядом с Бутовским лесопарком. Район включает в себя многоэтажные жилые дома, а также объекты инфраструктуры. Рядом проходит железная и две автомобильные дороги, строится новый участок ЮВХ. 

Компания «1-ДСК», застройщик ЖК «Южная Битца», хорошо известна в Москве и за ее пределами. Предприятие имеет 60-летнюю историю, опыт в реализации проектов различной сложности, а также собственные производства железобетонных конструкций. В 2016 году компания вошла в состав холдинга ФСК, что позволило ей усилить свои позиции на столичном рынке недвижимости. 


Архитектура и МОП


ЖК «Южная Битца» — это 12 многосекционных домов высотой от 17 до 25 этажей. Жилой район разделен на две части — Северную и Южную. Строительство Южной части уже завершено, дома частично или полностью заселены, объекты инфраструктуры запущены. В Северной части строятся корпуса №8 и №10, еще один корпус проектируется. 

Архитектурную концепцию проекта разработали архитекторы испанской компании Citythinking by Eddea. В домах предусмотрены остекленные лоджии, а окна имеют увеличенную площадь. Высота потолков в квартирах ЖК «Южная Битца» составляет 2,75–2,8 метра. 

Для отделки фасадов применяются трехслойные панели, которые обеспечивают лучшую энергоэффективность зданий. 

В каждом подъезде есть лапомойка, гостевой туалет, комната для хранения колясок и велосипедов, а также комфортная зона ожидания.


Благоустройство


Концепция благоустройства жилого района учитывает интересы жителей разного возраста: для детей созданы площадки с игровым оборудованием, необычным рельефом и безопасным покрытием, для взрослых — места для спокойного отдыха, спортивные зоны с тренажерами и турниками. Двор каждого из 12 домов выполнен в стилистике одного из месяцев года. Через весь комплекс проложены дорожки для прогулок, пробежек и катания на велосипедах. 


Квартирография и отделка


В ЖК «Новая Битца» можно купить квартиры с классическими планировками или евроформата — от студий до четырехкомнатных. Площадь лотов варьируется от 22 до 113 кв. метров. Есть варианты с окнами на противоположные стороны, с дополнительным санузлом, с окном в ванной. 

В ЖК «Новая Битца» предлагаются квартиры с отделкой White-box или готовым ремонтом, также можно купить квартиру без отделки. 


Расположение


Строительство ЖК «Южная Битца» ведется в Ленинском городском округе Московской области, в 3,5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Выехать на МКАД можно меньше чем за 10 минут, добраться на личном автомобиле до ТТК — за полчаса, до Садового кольца — за 35 минут. 

Доехать от ЖК «Южная Битца» до Москвы на общественном транспорте можно несколькими способами. В получасе ходьбы от новостройки находятся две станции МЦД-2 — «Бутово» и «Битца», но дорога к ним не самая удобная. Есть информация о планах застройщика построить новую станцию МЦД-2 «Южная Битца» рядом с девятым корпусом ЖК. Архитектурный облик новой станции утвержден ещё в 2021 году, новой информации о сроках реализации этого проекта нет.  

Ближайшие станции метро «Улица Старокачаловская» и «Бульвар Дмитрия Донского» расположены в 2 км от ЖК, однако на сегодняшний день к ним нельзя пройти напрямую, а путь в обход занимает больше часа. Поэтому жителям новостройки будет удобнее доехать на прямом автобусе до метро «Аннино» — путь займет 25 – 30 минут. 


Инфраструктура и окружение


Собственная инфраструктура жилого района включает в себя 4 детских сада, частных и муниципальных, 2 школы, поликлинику, магазины, кафе и службы сервиса на первых этажах зданий. Однако в своих отзывах новоселы ЖК «Южная Битца» выражают недовольство тем, что 3 из 4 детских садов являются платными, так же как и одна из школ. Поликлиника также не является муниципальной: часть услуг оказывается по ОМС, часть — на коммерческой основе. 

В окружении комплекса есть зеленые зоны — это участки Бутовского лесопарка, но они отделены от территории ЖК автомобильными или железнодорожными магистралями. 


Плюсы и минусы


Среди объективных плюсов жилого комплекса «Южная Битца» можно отметить разнообразие планировочных решений и форматов отделки, интересную концепцию благоустройства, наличие собственной инфраструктуры в пешей доступности. 

Серьезным недостатком для жителей без автомобилей будет несформированность транспортной сети. Автомобилисты могут испытывать дискомфорт из-за пробок в утренние и вечерние часы, которые образуются не только на дорогах, но и на выезде из самого комплекса. Также здесь уже ощущается дефицит парковочных мест, несмотря на наличие подземных паркингов. 

Отзывы · 4,4 star

Цена/качество
4,5
Транспортная доступность
4,3
Инфраструктура
4,8
Экология
4,3

Застройщик

«ДСК-1»

Сдано 24 дома
в 9 комплексах

«Первый домостроительный комбинат» (ДСК) является крупнейшим предприятием по производству панельных домов с 60-летней историей. Основанный в 1961 году, 1-й ДСК уже построил 57 миллионов квадратных метров жилья с момента своего основания.

С 1997 года компания реализовала 85 объектов и продолжает активно развиваться. Основные направления деятельности включают в себя разработку проектов всех стадий документации как по домам «Первого ДСК», так и по генпланированию и организации инфраструктуры.

Домостроительный комбинат также занимается строительством многоквартирных домов по индивидуальным проектам, отвечающим требованиям программы Реновации, а также государственных и коммерческих заказчиков. Благодаря своему опыту и высокому качеству работы, «ДСК» остается одним из лидеров в отрасли и продолжает успешно реализовывать новые проекты.

Правовые документы ЖК «Южная Битца»

Вам может быть интересно

Легкий поиск недвижимости в Москве и области

Популярные застройщики

logo

ООО «Квадрум.ру», ОГРН: 1067746345699, ИНН: 7729542491, 109028, г. Москва, Тессинский пер., д. 5, стр. 1 info@kvadroom.ru

Для связи по вопросам связанными с рекламой на сайте - reklama@kvadroom.ru

Согласие на обработку персональных данных и политика конфиденциальности

Пользовательское соглашение

Согласие на получение информационных и рекламных рассылок

Правила применения рекомендательных технологий

Карта сайта

Мы используем ваши cookies и прочие метаданные для корректной работы сервисов. Оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с использованием этих данных.

На сайте применяются рекомендательные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации.

КВАДРУМ © 2006 – 2025. Все права защищены.

avatar

Маргарита

Эксперт по новостройкам

Выбрать квартиру непросто, консультант поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы.

Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности