Осталось
625
квартир
5,9 — 22,3 млн ₽
Генеральный план ЖК «Южная Битца»
Корпус 4
·
25 этажейКорпус 5
·
24 этажаКорпус 8
·
24 этажаКорпус 10
·
этажей
Этажность от 17 до 25
Класс комфорт +
Панельный
Высота потолков
от 2.8 м
Особенности комплекса
Варианты отделки
Чистовая отделка , White Box , Без отделки
Парковка
Паркинг
625 квартир от застройщика в ЖК «Южная Битца»
Корпус 4 · 15 этаж
Студия, 27.90 м²
6 513 646 ₽
Ипотека
от 49 255 ₽/мес.
Стоимость м²
233 464 ₽
Срок сдачи
2 кв. 2021 г.
Отделка
Без отделки
Корпус 4 · 9 этаж
1-комн. квартира, 36.00 м²
7 224 624 ₽
Ипотека
от 54 631 ₽/мес.
Стоимость м²
200 684 ₽
Срок сдачи
2 кв. 2021 г.
Отделка
Без отделки
Корпус 4 · 12 этаж
1-комн. квартира, 36.30 м²
7 297 607 ₽
Ипотека
от 55 183 ₽/мес.
Стоимость м²
201 036 ₽
Срок сдачи
2 кв. 2021 г.
Отделка
Без отделки
Корпус 4 · 18 этаж
1-комн. квартира, 36.30 м²
7 316 773 ₽
Ипотека
от 55 328 ₽/мес.
Стоимость м²
201 563 ₽
Срок сдачи
2 кв. 2021 г.
Отделка
Без отделки
Корпус 4 · 19 этаж
1-комн. квартира, 36.30 м²
7 316 773 ₽
Ипотека
от 55 328 ₽/мес.
Стоимость м²
201 563 ₽
Срок сдачи
2 кв. 2021 г.
Отделка
Без отделки
Бесплатно подберём новостройку за один звонок
Выгодные акции, льготные ставкии минимальный первоначальный взнос
Фотогалерея ЖК «Южная Битца»
Жилой район «Южная Битца» от компании «1-ДСК» возводится в подмосковном поселке Битца рядом с Бутовским лесопарком. Район включает в себя многоэтажные жилые дома, а также объекты инфраструктуры. Рядом проходит железная и две автомобильные дороги, строится новый участок ЮВХ.
Компания «1-ДСК», застройщик ЖК «Южная Битца», хорошо известна в Москве и за ее пределами. Предприятие имеет 60-летнюю историю, опыт в реализации проектов различной сложности, а также собственные производства железобетонных конструкций. В 2016 году компания вошла в состав холдинга ФСК, что позволило ей усилить свои позиции на столичном рынке недвижимости.
Архитектура и МОП
ЖК «Южная Битца» — это 12 многосекционных домов высотой от 17 до 25 этажей. Жилой район разделен на две части — Северную и Южную. Строительство Южной части уже завершено, дома частично или полностью заселены, объекты инфраструктуры запущены. В Северной части строятся корпуса №8 и №10, еще один корпус проектируется.
Архитектурную концепцию проекта разработали архитекторы испанской компании Citythinking by Eddea. В домах предусмотрены остекленные лоджии, а окна имеют увеличенную площадь. Высота потолков в квартирах ЖК «Южная Битца» составляет 2,75–2,8 метра.
Для отделки фасадов применяются трехслойные панели, которые обеспечивают лучшую энергоэффективность зданий.
В каждом подъезде есть лапомойка, гостевой туалет, комната для хранения колясок и велосипедов, а также комфортная зона ожидания.
Благоустройство
Концепция благоустройства жилого района учитывает интересы жителей разного возраста: для детей созданы площадки с игровым оборудованием, необычным рельефом и безопасным покрытием, для взрослых — места для спокойного отдыха, спортивные зоны с тренажерами и турниками. Двор каждого из 12 домов выполнен в стилистике одного из месяцев года. Через весь комплекс проложены дорожки для прогулок, пробежек и катания на велосипедах.
Квартирография и отделка
В ЖК «Новая Битца» можно купить квартиры с классическими планировками или евроформата — от студий до четырехкомнатных. Площадь лотов варьируется от 22 до 113 кв. метров. Есть варианты с окнами на противоположные стороны, с дополнительным санузлом, с окном в ванной.
В ЖК «Новая Битца» предлагаются квартиры с отделкой White-box или готовым ремонтом, также можно купить квартиру без отделки.
Расположение
Строительство ЖК «Южная Битца» ведется в Ленинском городском округе Московской области, в 3,5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Выехать на МКАД можно меньше чем за 10 минут, добраться на личном автомобиле до ТТК — за полчаса, до Садового кольца — за 35 минут.
Доехать от ЖК «Южная Битца» до Москвы на общественном транспорте можно несколькими способами. В получасе ходьбы от новостройки находятся две станции МЦД-2 — «Бутово» и «Битца», но дорога к ним не самая удобная. Есть информация о планах застройщика построить новую станцию МЦД-2 «Южная Битца» рядом с девятым корпусом ЖК. Архитектурный облик новой станции утвержден ещё в 2021 году, новой информации о сроках реализации этого проекта нет.
Ближайшие станции метро «Улица Старокачаловская» и «Бульвар Дмитрия Донского» расположены в 2 км от ЖК, однако на сегодняшний день к ним нельзя пройти напрямую, а путь в обход занимает больше часа. Поэтому жителям новостройки будет удобнее доехать на прямом автобусе до метро «Аннино» — путь займет 25 – 30 минут.
Инфраструктура и окружение
Собственная инфраструктура жилого района включает в себя 4 детских сада, частных и муниципальных, 2 школы, поликлинику, магазины, кафе и службы сервиса на первых этажах зданий. Однако в своих отзывах новоселы ЖК «Южная Битца» выражают недовольство тем, что 3 из 4 детских садов являются платными, так же как и одна из школ. Поликлиника также не является муниципальной: часть услуг оказывается по ОМС, часть — на коммерческой основе.
В окружении комплекса есть зеленые зоны — это участки Бутовского лесопарка, но они отделены от территории ЖК автомобильными или железнодорожными магистралями.
Плюсы и минусы
Среди объективных плюсов жилого комплекса «Южная Битца» можно отметить разнообразие планировочных решений и форматов отделки, интересную концепцию благоустройства, наличие собственной инфраструктуры в пешей доступности.
Серьезным недостатком для жителей без автомобилей будет несформированность транспортной сети. Автомобилисты могут испытывать дискомфорт из-за пробок в утренние и вечерние часы, которые образуются не только на дорогах, но и на выезде из самого комплекса. Также здесь уже ощущается дефицит парковочных мест, несмотря на наличие подземных паркингов.
Ход строительства
Застройщик
«ДСК-1»
Сдано
24
дома
в 9
комплексах
«Первый домостроительный комбинат» (ДСК) является крупнейшим предприятием по производству панельных домов с 60-летней историей. Основанный в 1961 году, 1-й ДСК уже построил 57 миллионов квадратных метров жилья с момента своего основания.
С 1997 года компания реализовала 85 объектов и продолжает активно развиваться. Основные направления деятельности включают в себя разработку проектов всех стадий документации как по домам «Первого ДСК», так и по генпланированию и организации инфраструктуры.
Домостроительный комбинат также занимается строительством многоквартирных домов по индивидуальным проектам, отвечающим требованиям программы Реновации, а также государственных и коммерческих заказчиков. Благодаря своему опыту и высокому качеству работы, «ДСК» остается одним из лидеров в отрасли и продолжает успешно реализовывать новые проекты.
Найдено 4930 квартир в 20 ЖК
Легкий поиск недвижимости в Москве и области
Маргарита
Эксперт по новостройкам
Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности
Отзывы · 4,4