ЖК «Преображенская площадь»

ЖК «Преображенская площадь» строится в восточной части Москвы в районе с богатой историей и инфраструктурой Преображенское.  

Застройщиком ЖК «Преображенская площадь» выступает группа компаний «Регионы» под брендом Regions Development. Компания начала свою деятельность в 2004 году и стала известна благодаря масштабному проекту «Остров мечты», а также обустройству Северного ландшафтного парка и строительству колеса обозрения «Солнце Москвы». 

Архитектура и МОП

ЖК «Преображенская площадь» — это проект премиум-класса, состоящий из 7 монолитно-блочных корпусов. В первой очереди возводится один многосекционный корпус переменной этажности. Одиннадцать его секций выстроены буквой «п», их высота варьируется от 6 до 17 этажей. 

Во второй очереди заявлено 6 корпусов, но некоторые из них будут состоять из нескольких секций, размещенных на общем стилобате. Стоит отметить высокую плотность застройки в этой части проекта. Это хорошо видно на генплане, представленном на официальном сайте ЖК «Преображенская площадь».

Современная архитектура зданий отличается лаконичностью и строгой геометрией. Необычную форму имеют корпуса 1 и 2 второй очереди: скругленные углы и меняющийся объем от нижнего к верхнему этажу создают эффект «танцующих башен». 

Фасады отделаны премиальными материалами в натуральных цветах: бежевом, коричневом, сером, бронзовом. 

В каждом доме будет просторные светлые лобби с интерьерами от студии «DBA-Group». Уникальности общественным пространствам придадут дизайнерская мебель, арт-объекты, комнатные растения, особая подсветка. 

В обеих очередях предусмотрены подземные паркинги. В первой очереди паркинг рассчитан на 349 машино-мест и 108 кладовых, во второй — на 429 машино-мест и 185 кладовых. 

Благоустройство

Проект благоустройства учитывает интересы разных категорий жителей. Для тех, кто любит спокойный отдых будут организованы прогулочные дорожки, перголы с качелями, скамьи в тени деревьев, для семей с детьми — игровые пространства с необычным рельефом, песочницы, горки, качели, для владельцев собак — специальные места для выгула, для тех, кто любит проводить время активно — зона воркаута, теннисные столы. На территории ЖК также появится пешеходный бульвар с бутиками и кофейнями. 

Квартирография и отделка

В ЖК «Преображенская площадь» представлен широкий выбор планировочных решений — от однокомнатных до четырехкомнатных квартир, площадью от 37 до 126 кв. метров. В проекте есть квартиры семейного формата, лоты с возможностью установки камина, лоты с террасой. Все квартиры передаются покупателям без ремонта и со свободной планировкой.

В каждой секции на этаже располагается от 3 до 5 квартир. В доме первой очереди предусмотрено широкоформатное остекление, в домах второй очереди — панорамное. 

Купить квартиру в ЖК «Преображенская площадь» можно по 100% предоплате или в ипотеку от банков-партнеров. Ставки по стандартным программам начинаются от 17,3 % годовых, есть возможность оформить субсидированную ипотеку о МКБ под 5,99% годовых. Цены на недвижимость начинаются от 16 млн рублей, а самый дорогой лот из доступных в ноябре 2024 года обойдется в 78 млн рублей. Продажи квартир в части корпусов ещё не открыты. 

Расположение и окружение

Жилой комплекс возводится в историческом районе Москвы — Преображенское. Локация отличается высокой транспортной доступностью как для автомобилистов, так и для пешеходов. До станции метро «Преображенская площадь» новоселы смогут дойти всего за 3 минуты. До МЦК «Черкизовская» и Восточного вокзала можно доехать на метро — 1 станция. Так же можно добраться и до БКЛ «Сокольники». 

Для автомобилистов ключевой артерией станет улица Преображенская, переходящая в Стромынку и далее — в Русаковскую улицу. Время в пути на машине до ТТК — 10 – 15 минут, до Садового кольца — не более 20 минут. 

В 500 метрах от ЖК протекает река Яуза, вокруг новостройки — жилые кварталы. Из-за особой исторической значимости этого района здесь никогда не было крупных и вредных производств, однако на качестве экологии сказывается соседство с промышленными районами и недостаток озеленения. Ближайшие к новостройке зеленые зоны: сквер на Краснобогатырской улице — 3 минуты пешком, Черкизовский детский парк — 15 минут пешком, северный и южный Хапиловские скверы — 6 – 8 минут ходьбы, парк Сокольники — 22 минуты пешком, парк Измайлово — 30 минут пешком. 

Инфраструктура

На первых этажах зданий располагаются коммерческие помещения, в которых смогут разместиться магазины, кафе и рестораны, салоны красоты и барбершопы, досуговые центры и спортивные студии. 

Также на сайте ЖК «Преображенская площадь» заявлено строительство детского сада на 200 воспитанников и средней школы с математическим уклоном и IT-полигоном, в которой смогут обучаться 430 детей. И садик, и школа будут муниципальными. 

В самом районе уже есть десятки действующих образовательных учреждений, частных и государственных, а также спортивные школы и клубы, медицинские центры и поликлиники. 

Плюсы и минусы

У проекта есть много плюсов, главный из которых — это высокая географическая доступность и близость к центру Москвы. Также к его преимуществам можно отнести интересную архитектуру, разнообразие планировок, собственные детский сад и школу. 

Однако покупателям стоит обратить внимание и на менее позитивные моменты: низкий коэффициент парковочных мест, близкое расположение домов друг к другу, отсутствие предложений с готовой или предчистовой отделкой.